🏢 탐보라–서자카르타의 5층 고급 하숙집 – 풀 펀니시드
💰 높은 연 ROI 10–11% | 만실 운영 & 소극적 수입 창출 준비 완료!
관리의 번거로움 없이 즉시 소득을 창출할 수 있는 부동산을 소유하고 싶으신가요?
이것은 전략적인 젬바탄 리마 지역 탐보라–서자카르타에서 새로운 고급 하숙집을 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 전문 관리 시스템과 런칭 초기부터 100% 입주율을 실현합니다!
🌟 부동산 하이라이트
총 20개 객실 + 1개 추가 객실 (관리자실)
풀 펀니시드 & 만실 상태 — 자동 수익 창출
연간 순수익: 약 5억 500만 루피아/년
객실당 월 임대료: 220~250만 루피아/월
연간 ROI 10~11%
전문 하숙집 관리 회사에서 관리 — 수익만 받으면 됩니다!
📐 건물 사양
토지 면적 (SHM): 62 m² (4 x 15.5 m)
(실제 물리 면적: 약 4 x 20 m)
건축 면적: 약 310 m² (5층 전층 + 주차 공간)
서류: SHM + IMB 오피스
도로 폭: 차량 2대 너비 — 트럭 진입 가능
🛏️ 객실 시설
각 객실은 모던하고 편안하게 설계되었으며, 비즈니스 호텔 수준입니다:
전신 거울이 있는 옷장
스프링 침대 + 헤드레스트
베개, 긴 베개, 책상 & 업무용 의자
벽면 선반 & 대형 거울 패널
32인치 스마트 안드로이드 TV
객실당 WiFi 라우터 (Mikrotik 시스템)
SHARP 에어컨, Midea 온수기, TOTO 변기
🏡 공용 시설
디지털 카드 접근 가능한 게이트 & 유리문
24시간 CCTV (8개 지점)
층별 정수기
공용 냉장고 & 완비된 주방 (전자레인지, 밥솥, 블렌더 등)
고속 공용 구역 WiFi
📍 프리미엄 위치 & 활발한 상업 지역
탐보라–젬바탄 리마 대로 중심에 위치하며, 비즈니스 및 사무실 지역으로 둘러싸여 있습니다:
쇼핑몰: 가자마다 플라자, 시즌 시티, ITC 록시, 그랜드 파라곤, 치푸트라
시장: 글로독, 파사르 파기, 젬바탄 리마 시장
병원: 숨베르 와라스, 로얄 타루마
두리 역 (수카르노-하타 공항으로 직접 접근)
전설적인 크렌당 미식 지역 근처
💼 투자 장점
✅ 전략적 위치, 활발한 환경 & 노동자 밀집 지역
✅ 만실 + 신규 입주자 대기 명단
✅ 전문 관리 — 수익만 받으면 됩니다
✅ 안전한 법적 지위 (SHM + IMB)
✅ 상업 지역에서의 높은 자본 이득 가능성
💸 제시 가격
💰 오픈 가격: 52억 루피아 (협상 가능)
📈 신규 하숙집, 높은 ROI, 황금 위치 — 이런 부동산은 드물게 찾아볼 수 있습니다!
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