CBD 파사르 밍구 전략적 투자 및 비즈니스용 루코 – 남자카르타
이 루코는 총 6개 연결 단위로 구성되어 있으며, 각 단위는 다양한 면적을 가지고 있고 2개 단위에는 엘리베이터가 장착되어 있습니다. 이 루코는 전체 6개 단위로 구매하거나 개별적으로 구매할 수 있으며, 조사 또는 단위 확인 후 협상 가능합니다. 분류는 다음과 같습니다:
A 단위, LT 74/LB 370, 가격 Rp 88억 (협상 가능)
B 단위, LT 69/LB 345, 가격 Rp 83억 (협상 가능)
C 단위, LT 70/LB 350, 가격 Rp 84억 (협상 가능)
D 단위, LT 71/LB 355, 가격 Rp 85억 (협상 가능)
E 단위, LT 72/LB 360 엘리베이터 포함, 가격 Rp 90억 (협상 가능)
F 단위, LT 80/LB 400 엘리베이터 포함, 가격 Rp 98억 (협상 가능)
위치: Jl. Raya Pasar Minggu, CBD 파사르 밍구 지역 정중앙, 남자카르타. 구글 검색에 입력하세요: CBD Pasar Minggu Jakarta Selatan.
루코 A 단위 사양:
• 토지 면적: 69제곱미터-80제곱미터
• 건물 면적: 345제곱미터-400제곱미터/5층
• 건물 시설:
o 승객용 엘리베이터 (용량 약 400kg)/5명
o 현대적이고 우아한 유리 외관
o 넓은 주차 구역
o 홍수 방지
• 적합 용도: 회사 사무실, 진료소, 쇼룸, 미니마트, 레스토랑 또는 소매 사업.
• 층 수: 5층
• 욕실: 5개
• 판트리: 폐쇄형
• 주차: 4대 x 6개 단위 = 총 16대
• 전기: 13,200
• 법적 지위: HGB – 모기지 준비 완료
• 가격: Rp 83억 – Rp 98억부터 (협상 가능)
주요 장점 (판매 포인트):
• 안전하고 쾌적한 환경, 보안 시스템 및 보안 초소 완비
• 투자, 사무실, 미니마트, 부동산 사무실, 컨설턴트 및 기타 사업에 적합
• 홍수 방지
• 어디서나 접근 가능한 비즈니스 지역
• 초 전략적 위치: Jl. Raya Pasar Minggu 주간선도로상, 매일 교통량이 많음. 소매 사업, 쇼룸, 사무실 및 임차 투자에 적합.
• 완벽한 교통 접근성:
o 파사르 밍구 및 새로운 파사르 밍구 KRL 역까지 5분
o MT 하리요노 및 TB 시마투팡 톨까지 7분
o TransJakarta 버스 정류장, 앙꼬, 온라인 택시와 인접.
• 프리미엄 비즈니스 환경: 남자카르타 CBD 사무실 중심지 및 상업 지역에 위치 (가톳 수브로또, 판꼬란, 칼리바타, 페자뜨, TB 시마투팡으로의 빠른 접근).
• 주변 시설:
o 쇼핑몰 & 쇼핑 센터: The Park Pejaten, AEON, Kalibata 몰
o 병원: RSUD 파사르 밍구, RS Mayapada, RS Pondok Indah
o 교육: 삼포에르나 대학교, 남자카르타의 유명 학교
o 레크리에이션: 라군 동물원, Salihara 예술 센터, 도시 공원.
이 루코의 투자 잠재력:
• 높은 입주율: 밀집된 주변 지역으로 사무실에 둘러싸여 있음.
• 높은 루코 임차 수요: 소매 사업 및 사무실에 많은 수요가 있음.
• 인프라 개발과 CBD 파사르 밍구가 남자카르타의 새로운 비즈니스 중심지로 발전함에 따라 부동산 가치가 계속 상승.
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