CBD 파사르민그 지역의 전략적 상가주택 투자 및 비즈니스 – 남부 자카르타
이 상가주택은 총 6개 동의 연결된 단위로 구성되어 있으며, 각 단위의 면적이 다르고 2개 단위가 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 이 상가주택은 6개 단위 전체를 구매할 수도 있고, 개별적으로 구매할 수도 있으며, 실제 방문 및 현장 조사 후 협상 가능합니다. 분류는 다음과 같습니다:
A 단위, 대지면적 74/건축면적 370, 가격 88억 루피아(협상가)
B 단위, 대지면적 69/건축면적 345, 가격 83억 루피아(협상가)
C 단위, 대지면적 70/건축면적 350, 가격 84억 루피아(협상가)
D 단위, 대지면적 71/건축면적 355, 가격 85억 루피아(협상가)
E 단위, 대지면적 72/건축면적 360 엘리베이터 포함, 가격 90억 루피아(협상가)
F 단위, 대지면적 80/건축면적 400 엘리베이터 포함, 가격 98억 루피아(협상가)
위치: 파사르민그 대로, CBD 파사르민그 지역의 정중앙, 남부 자카르타. Google 검색에서 "CBD Pasar Minggu Jakarta Selatan"을 입력하세요.
상가주택 A 단위 사양:
• 대지면적: 69㎡~80㎡
• 건축면적: 345㎡~400㎡/5층
• 건물 시설:
o 승객용 엘리베이터(용량 약 400kg)/5명
o 현대식 우아한 글래스 파사드
o 넓은 주차 공간
o 침수 없음
• 용도: 회사 사무실, 클리닉, 쇼룸, 편의점, 레스토랑, 소매점 등
• 층수: 5층
• 화장실: 5개
• 판트리: 폐쇄형
• 주차: 4대 × 6 단위 = 총 16대 주차 가능
• 전기: 13,200
• 법적 지위: HGB – 담보대출 준비 완료
• 가격: 83억 루피아~98억 루피아(협상가)
주요 장점(판매 포인트):
• 안전하고 쾌적한 환경, 보안 시스템 및 경비실 완비
• 투자, 사무실, 편의점, 부동산 중개소, 컨설턴트 및 기타 비즈니스에 적합
• 침수 없음
• 비즈니스 지역 어디서든 접근 용이
• 초 전략적 위치: 파사르민그 대로의 주요 도로 위에 위치하며, 매일 차량 통행량이 많습니다. 소매점, 쇼룸, 사무실 및 임차료 투자에 적합합니다.
• 완벽한 교통 접근:
o 파사르민그 및 신파사르민그 KRL 역까지 5분
o MT 하리요노 및 TB 시마투팡 고속도로까지 7분
o TransJakarta 버스 정류장, 공공 미니버스 및 온라인 교통에 인접
• 프리미엄 비즈니스 환경: 남부 자카르타 CBD 사무실 및 상업 지구 중심부에 위치(가톳 수브로토, 판초란, 칼리바타, 페자텐, TB 시마투팡으로의 빠른 접근)
• 주변 시설:
o 쇼핑몰: 더 파크 페자텐, AEON, 칼리바타 몰
o 병원: 파사르민그 공립병원, 마야파다 병원, 폰독 인다 병원
o 교육: 삼포에르나 대학교, 남부 자카르타 유명 학교
o 오락: 라굴란 동물원, 살리하라 예술 센터, 도시 공원
이 상가주택의 투자 잠재력:
• 높은 점유율: 인구 밀집 지역이며 사무실로 둘러싸여 있습니다.
• 높은 상가주택 임차 수요: 소매점 및 사무실로 많이 찾습니다.
• 인프라 개발 진행 및 CBD 파사르민그가 남부 자카르타의 새로운 비즈니스 중심지로 발전함에 따라 부동산 가치가 계속 상승합니다.
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