프리미엄 기숙사 판매 24개 객실 완전 가구 구성 캠퍼스 & 쇼핑몰 근처 – 월 수입 5,300만 루피아
📌 부동산 사양
🧾 SHM + IMB
📐 대지면적: 111 ㎡ (4 × 28 m)
🏢 건축면적: 346 ㎡
🏬 4층 건물
🛏️ 24 + 1 침실 (1개 가정부 방)
🛁 24개 전용 욕실 + 1개 가정부 욕실
(모든 객실에 온수기 구비)
🧭 서향
🚗 간선도로 접근 - 차량 3대 주차 가능
⚡ 객실당 전기 토큰 1,300 VA
메인 토큰 7,700 VA
🚰 상수도 공급 + 우물물 (현재 사용 중)
📍 초호황 입지
단 3–7분 거리:
🛍️ 쇼핑몰: 센트럴 파크, 네오 소호, 따만 앙그렉, 시트랄란드
🎓 캠퍼스: UNTAR, Trisakti, Ukrida, Esa Unggul
🏥 병원: 로얄 타루마, 숨베르 와라스, 그라하 케도야
🚌 버스웨이 역: 센트럴 파크
🛋️ 완벽하고 프리미엄 시설
거주자의 편안함과 소유자의 효율성을 위해 설계:
신축 건물 전체 화강암 120×60 & 60×60
2개 공용 공간: 넓은 라운지 & 옥상 다이닝 에어리어
각 객실 32인치 안드로이드 스마트TV
우아한 목재 패널 & 대형 거울
각 객실 개인용 WiFi 라우터
가구 & 전자제품 100% 신품
초고속 인터넷 - Mikrotik 시스템 (호텔급)
객실별 전기 토큰
각 층 자동 디스펜서
완벽하게 갖춘 공용 주방 (냉장고, 전자레인지, 조리용품)
24시간 HIK Vision CCTV
가동 가능한 세탁기
💰 임차료 & 수입 잠재력
객실 임차료: 230만 - 260만 루피아/월
2번째 거주자: + 40만 루피아/월
순 수입:
💰 ± 5,350만 루피아/월
💰 ± 6.42억 루피아/년 (순)
➕ 추가 수입 잠재력 ± 240만 루피아/월
(6개 객실이 2인 점유 시)
💸 호가
🔥 79억 루피아 – 협상 가능
🔥 안전한 현금 흐름 | 지속 운영 가능한 기숙사
⚡ 연 8–10% ROI
📞 진심 있는 구매자만 - 다른 투자자에게 선점되기 전에 실제 방문 조사하세요!
