마구워 환로 내 11개 문의 기숙사 판매 - 북환로까지 2분 - 투자 이미 운영 중!
최고의 위치! 마구워하르조 환로 내, 데뽀크, 슬레만 — 환로 밖이 아닙니다! 북환로까지 2분, 마구워 트랜스마트까지 5분, 아디수마르프토 공항까지 7분, UPN 재향군인교, 아따마자야 대학교, 아미콤 대학교, 인도네시아 이슬람 대학교 경제학부, STTA, 인스티페르까지 8분!
왜 환로 내 마구워를 선택합니까?
✅ 7개 대형 캠퍼스 근처: UPN, 아미콤, 아따마자야, 인도네시아 이슬람 대학교 경제, STTA, 인스티페르, YKPN — 매년 수천 명의 학생이 기숙사를 찾고, 항상 만석!
✅ 비즈니스 지구 근처: 대형마트, 롯데마트, 하르토노몰, 플라자 암바르쿠모, 셰라톤 호텔, 공항, 마구워역
✅ 24시간 접근, 양방향 도로, 편의점, 알파마트, JIH병원, 헤르미나병원 근처
완전 사양:
- 땅 면적 213㎡ (환로 내 넓은 토지 — 희귀!)
- 건축 면적 173㎡ — 2층 견고한 구조
- 11개 침실 + 11개 개별 욕실
- 우물물 (맑은 물 원활함)
- 주 전력 1300W + 각 방 1300W 토큰 전기 (편리함, 입주자가 전기료 지불, 오너 순이익)
- 증명서 준비 완료, 건축허가 진행 중
- 이미 운영 중, 80-100% 입주율
방 설비 (완전 가구 완비, 입주 가능):
TV, 에어컨, 스프링침대, 의자, 책상, 수납장, 온수기, 샤워, 좌식 변기 — 모두 신품, 짐만 풀면 됨!
기숙사 설비:
WiFi, 24시간 CCTV, 공용 주방, 공용 냉장고
실제 수익 계산 (약속 아님):
임차료: 140만-200만/월/방
평균 170만 x 11방 = 1870만/월
80% 입주율 = 1500만/월 총수익
운영비: 200-300만/월
순이익: 1200-1300만/월 = 1.44-1.56억/년!
순 ROI 5-6% — 정기예금보다 높고 + 환로 내 마구워 토지는 계속 상승!
가격: 26억 협상 가능 (증명서 준비)
비교: 환로 내 마구워 셰라톤 근처 13개 방 기숙사 30억 이상 판매, 롯데마트 근처 14개 방 170억이지만 공실 입주자 없음! 당신의 것은 이미 운영 중!
