緊急価格 35億ルピア 純価格 北スマトラ州シマルングン県パマタン・シダマニク観光地で土地を所有する機会。パマタン・プルバからパラパットへの幹線道路沿いに位置し、茶園を直接見ることができ、涼しく美しい雰囲気があります。 土地の仕様 • 面積：±1,000 m² • 位置：北スマトラ州シマルングン県パマタン・シダマニク・ナゴリ・バハ・アレン • 法的地位：AJB（売買契約書） • アクセス：パマタン・プルバ～パラパット幹線道路沿い • 販売価格：35億ルピア 純価格 開発の可能性 この場所は以下に適しています： • 茶園の眺めを持つヴィラまたは宿泊施設 • カフェまたは観光休憩所 • 電動車充電ステーション（SPKLU） 位置の利点： • パラパット地域への主要ルート上に位置 • 茶園に隣接 • 美しい自然景観と涼しい空気を備えている • その地域の特性に合致した投資または事業開発に適している 取引条件： • 価格 35億ルピア 純価格。 • 支払いは全額一括払い必須。分割払いや段階的支払いは受け付けていません。 • 現在の法的地位はAJB形式です。SHMへのアップグレードは公証人とPPATと協議できます。 • 売却は所有者家族の緊急資金必要により行われています。 私は所有者（A1）と直接つながっている土地仲介者です。情報と取引プロセスは直接的かつ専門的に通信できます。 路面に位置し、茶園の眺めを持つこのような土地は、観光、宿泊、または商業開発の場所を探している投資家による検討に値します。 真摯で取引準備ができている買い手のご連絡をお待ちしています。 純価格、全額支払い、分割払いなしです。

チボノン地方自治体の戦略的土地提供 明確なSHM | A1販売代理権 | 所有者と直接 ボゴール県チボノンスカハティ村に位置する約±7,398m²の土地を提供します。ブミチボノンエンダ(BCE)住宅団地の真後ろに位置しています。 開始価格 Rp1,500,000/m² ネット。 固定価格であり、交渉や値引きは受け付けません。 この面積では、土地の総価格は約Rp11,097億円です。 この価格はすでにRp350万/m²を超えているNJOPを大きく下回っています。所有者は資金需要のため特別な価格で売却しており、資金準備が整った買い手が優先されます。 法的地位 • SHM(所有権証明書) • 書類一式完備 • BPNの最新確認日：2026年7月1日 • 確認結果は安全で紛争なし • A1販売代理権を保有し、所有者と直接連絡 アクセスと立地：BCE住宅団地経由でアクセス。 アクセス道路は地方自治体所有の道路です。 • シテウループ高速道路およびセントゥル ナンジェウェル高速道路まで約±15分 • チボノン地域病院まで約±5分 • チボノンシティモール1&2まで約±5分 • チボノン市場まで約±10分 • アルアザル46 GDC学校まで約±15分 • 大型SUVで通行可能です。 土地の特性 • チリウング川とチルアル川沿いに位置 • アクセスしやすい水源あり • 土地の傾斜は段状またはくぼみ状で、丘陵地ではない • 現在、キャッサバ畑および他の植物を栽培中 • 土地条件は買い手のニーズに応じて開発可能 開発ポテンシャル この土地は以下の目的に適しています： • クラスター住宅 • 補助住宅 • 商業住宅 • 倉庫 土地は以下の目的には適していません： • 村落協同組合 • 政府土地購入命令 • 工場 支払いスキーム 所有者は現金払いの買い手を優先します。 ただし、以下の要件を満たす買い手には分割払いスキームが利用可能です： • 最小手付金50% • 支払い完了期限は手付金支払い後の翌日から最長1年 • 最大3回の分割支払い • 各分割は最大4ヶ月間隔 • 支払いは送金または現金で可能 所有者は銀行融資または買い手の資金調達施設には関与しません。すべての資金調達プロセスと責任は買い手の責任です（法人または個人）。 A1販売代理権：Pak Kornel - WhatsApp: +62 821-2371-1899(チャットのみ) 真摯な買い手は、位置と法的状況を直接確認することをお勧めします。私の立場は、所有者から提供された情報と文書に基づいて働く仲介者であり、最初から透明なコミュニケーションを行っています。

魅力的輪郭とパノラマを備えた大規模住宅地開発の機会。 スィンガジャヤ、ジョンゴル、東ボゴールに位置する約75ヘクタールの土地を提供しています。このロケーションは山々への眺望を持ち、大規模地域開発をサポートするPEMDA道路アクセスがあります。 適用用途（混合用途）： • エリート商業住宅 • エリートクラスター • 3階店舗 • 補助金付き住宅 • ゴルフコース デベロッパー間の共同操業可能 土地の詳細： • 面積：約75ヘクタール • 合法性：SHM、1人の所有者 • 証書ステータス：現有 • 価格：200,000ルピア/㎡ 純価格 • 総価格：150,000,000,000ルピア 純価格 アクセスと位置： • シトラインダとシプトラ地域の近く • チマンギス料金所まで約36km • チマンギス5料金所まで約35km • センツール・バラット料金所まで約50km • ボゴールリング料金所まで約57km • PEMDA道路経由のアクセス 所有者は現金支払いの買い手を優先します。 明確な財務能力を持つ真摯な買い手に対しては、分割払いも検討できます。 分割払いスキーム： • 最低頭金50% • 頭金後、所有者への最大2年の分割払い 所有者はA1グレード買い手との面会のみを受け付けます。所有者は仲介者との面会を望みません。 私は土地所有者の直接販売代理人です。土地は完全売却スキームで提供されています。買い手がデベロッパー間の協力開発構造が必要な場合、同じデベロッパー間の共同操業は歓迎です。 調査、交渉、および取引討議について： コーネリウス氏 0819 5247 3265 チャットのみ 真摯な買い手は、完全な情報を取得し、ロケーション調査をスケジュールするための連絡をお待ちしています。 大規模土地。明確な合法性。開発検査の準備完了。 このような単一所有権の75ヘクタール土地を取得する機会は常には利用できません。

エリート住宅開発業者とゴルフコース投資家向けの投資機会 ボゴール西部ルウィサデン地区カロン I村に、面積約550ヘクタールの大規模土地を提供しています。 この土地は、大規模地域開発計画を持つ投資家および資本所有者、特にエリート住宅開発業者およびゴルフコースとその支援地域を建設し、他のエリート住宅コミュニティのように統合したいと考えている投資家を対象としています。 土地の仕様 • 面積：±450ヘクタール • 状態：高密度農地 • 州道への直接アクセス • 合法性：SHM現物保有 • 用途：ゴルフコース付きエリート住宅 • 工業地帯ではありません • 工場または倉庫の用途ではありません 価格： • 1平方メートルあたり250,000ルピア NET • SHM転換手数料を含みます。 450ヘクタールの推定価値： 1,375,000,000,000ルピア。 販売条件： • 現在の所有者は550ヘクタール全体の販売を優先します。部分販売は希望しません。 • 土地の部分購入は提供されていません。 • したがって、現在の所有者は、資金準備があり、合意に従って取引を完了する能力のある買い手を優先します。 支払い分割スキーム： • 最小手付金 = 875,000,000,000ルピア • 残金は手付金後最大2年以内の分割払い 450ヘクタール規模で550ヘクタールまで拡張可能な場合、このエリアは大規模マスタープランの形式で開発できます。 開発業者はエリート住宅、プライベート住宅地、エクスクルーシブ住宅地、または統合地域コンセプトの開発を検討できます。 開発計画で貫通道路が必要な場合、または地域接続性の向上が必要な場合、開発業者はプロジェクトのニーズと適用される規制に従い、関連政府機関と調整できます。 このコンセプトは実現可能性調査および空間計画に従って開発でき、ゴルフコース、クラブハウス、ゴルフリゾート、ヴィラ、プライベート住宅、および構築されるエリート住宅エリア内のその他の支援施設などが含まれます。 ロケーションアクセス： • SMAN 1 Cigudeg まで ±3分 • Cigudeg市場まで ±5分 • Cigudeg地区事務所まで ±5分 • ボゴール駅まで ±31 km（バイク利用） • Tenjo駅まで ±38 km（バイク利用） • Sentul Barat料金所まで ±37 km（車利用） • Sentul 2料金所まで ±42 km（車利用） • Jagorawi料金所まで ±53 km • ジャカルタ-サルポン料金所（Serpong 1料金所ゲート）まで ±70 km 真摯な買い手向け この資産は、大規模な資本力と長期開発計画を持つ開発業者および投資家により適しています。 工場向けではありません。 部分購入向けではありません。 価格 1平方メートルあたり250,000ルピア NET、転換手数料を含みます。 真摯な買い手はロケーション調査、文書検査、デューデリジェンスを取引段階に同時に実施できます。Cornelliuz氏（081952473265）にチャット「チャットのみ」

開発者向けの大規模開発機会 ボゴール市地域に位置する約97,159㎡または約9.7ヘクタールの戦略的な土地を提供しています。このプロパティは統合地域開発に向けた戦略的な位置を持ち、多数の交通輸送センターおよびボゴール市の戦略的地域への容易なアクセスができます。 物件データ 土地面積：約97,159㎡ 前面幅：約53メートル 法定性：60 SHM 文書ステータス：有効で合法的なSHM グローバル価格：Rp534,429,500,000 グローバル価格はNJOP価格880万より62.5%低く、Rp855,087,200,000に相当します。この価格は2027年前のみ有効で、2027年以降はNJOPに従って通常価格に戻り、すでにNETとなります。 立地の利点 戦略的なアクセス先： • チマングー料金所 • カユマニス料金所 • ボゴール駅、約7.2km • パレダン駅、約7.4km • チレブット駅、約8.1km • ボジョンゲデ駅スカイブリッジ、約8.9km ほぼ10ヘクタールの面積を持つこの土地は、ボゴール市の戦略的地域内で、1つの区画での高級住宅および複合用途開発に見つけがたいスケールを提供しています。 非常に適しています • プレミアム住宅開発業者 • 高級住宅地開発業者 • アパートメント、ホテル • 適用されるゾーニング規制および規定に従った統合地域開発 • 基準を満たす開発業者間のJOスキーム 取引条件： • オーナーは単一ユニットとしての販売のみを提供しています。部分的な土地購入スキームは利用できません。 • オーナーは住宅開発などのような協力を開きません。 支払いスキームは現金または分割払いで行うことができます。 分割払い条件： • 最小頭金50% • 残金は頭金から最大1年間の支払い期間が与えられます • 残りの分割払いの融資は買い手の全責任です • オーナーは銀行による残金融資に関与しません • すべての取引は適用される法律および行政規制を遵守する必要があります A1買い手への優先事項： • オーナーは資金の準備と明確な取引能力を持つ買い手を優先します。 • オーナーとの直接会議は、買い手が指定された取引要件を満たした後にのみ行われます。 • 真摯で資金準備がある買い手は、検証と取引討論プロセスに直接参加できます。 このような戦略的立地の大規模土地は毎年まれにしか利用できません 真摯で取引能力がある場合は、Cornelliuz氏のWhatsAppに直接連絡できます：082123711899（チャットのみ） • 安全な法定性 • 有効で合法的なSHM • 取引準備完了 スマート投資 - ボゴール市での大きな開発可能性 戦略的位置 有料道路、駅、市街地への容易なアクセス

土地仕様： 面積：±2,299 ㎡ 適法性：SHM（1人名義の4つの証明書） 参照地点： ガネーシャオペレーションスカハティの向かい側 立地の利点： 戦略的なエリアに位置 主要道路脇に位置 公共交通、MAXIM、GOJEK、GRAB、BLUE BIRD、GREEN SMで利用可能 大型トラック/コンテナ通行可能 開発アイデア（適している用途：） 倉庫 3階建て店舗 電動車充電ステーション（電動タクシーの台数が多いため） 開発地区の戦略的な土地で、潜在力が高く、安全です。名義変更費用については、購入後に協議することができます。これは購入者A1と土地所有者との間の事項です。 価格と条件： グローバル価格：Rp13,000,000,000。 所有者は一括売却を希望（賃貸/協力は受け付けません） 現金払いが望ましい。 コーネル氏にお問い合わせください チャット/質問：082123711899 購入者A1は調査および土地所有者との面会のためのお問い合わせをお待ちしております。