売買
Kost

ジャカルタのKost売買

並び替え
おすすめ順
Dijual Rumah + Kost Aktif LT 510 m² di Dharmawangsa, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
11ベッドルーム · 5バスルーム · 家具なし · 敷地面積 510m² · 建物面積 500m² · 所有権証明書(SHM)

Dijual Rumah & Kost di Lokasi Premium Dharmawangsa, Kebayoran Baru Properti strategis di kawasan elite Jakarta Selatan, cocok untuk hunian keluarga maupun investasi dengan income tambahan dari kamar kost. Keunggulan Properti: Lokasi premium Kebayoran Baru, Dharmawangsa Akses mudah ke Fatmawati, Sudirman, SCBD, Cipete, Blok M, Brawijaya, Kemang & Senayan Dekat stasiun MRT Jalan lingkungan lebar ±12 meter Cocok untuk rumah tinggal, kost, butik, kantor, maupun investasi Spesifikasi: Luas Tanah: 510 m² Luas Bangunan: 500 m² Bangunan: 2 lantai Rumah induk: 2 kamar tidur Kamar kost: 9 kamar (income ±Rp2,5 juta/kamar/bulan) Carport: 4 mobil Garasi: 2 mobil Taman belakang Air tanah Listrik: 6.000 watt Sertifikat: SHM Harga Jual: Rp 18 Miliar (Nego)

Dijual Tanah Bonus Rumah Induk dan Kost Strategis Depan Kampus di Wilayah Jagakarsa, Jaksel
敷地面積 532m² · 所有権証明書(SHM)

DIJUAL SEGERA Dijual Rumah di Jagakarsa dgn luas tanah 532m. Bonus 9 kamar kost OPEN PRICE 7,8M Fasilitas Rumah induk. - Kamar Tidur: 4 Kamar - Kamar Mandi: 2 semua closet duduk & ada exhaust fan (1 dalam master bedroom ada bathtub & water heater) - Dapur with Kitchen set *Kamar kost* - ada kamar Kost (ada 9 kamar kost di luar dengan 4 Kamar Mandi) - Air masih air tanah, bersih, fresh - Tanah belakang super luas, cocok utk berkebun. Atau kalau mau tambah bangunan utk kost bisa banget! - Wifi: Biznet / Indihome available - Carport: 2 mobil - SHM Lingkungan sekitar: - Kampus: ISTN & Politeknik APP Jakarta - SPBU: M.Kahfi 2 & Setu Babakan - Toserba: IKA & Alfamart - RS: Zahirah, Aulia, Sibroh Ali, Andika - Stasiun: Lenteng Agung - Sekolah: SMP Muhammadiyyah Jagakarsa & SD Al Bayyinah Muhammadiyyah Jagakarsa - Tol: Akses 5 km dari Tol Andara *Foto Rumah*

Rp 7,800,000,000Rp 14,661,655/㎡
Jual Cepat Rumah Kos-kosan di Kebon Baru Tebet Jakarta Selatan
10ベッドルーム · 敷地面積 200m² · 建物面積 260m² · 所有権証明書(SHM)

Bismillah JUAL CEPAT Rumah / Kos2an, 2 Lantai, Kebon Baru, Tebet, Jakarta Selatan Deskripsi : ✅ L Tanah : 200 m2 ✅ L Bang : 260 m2 ✅ Kamar Tidur Lantai 1 : 6 kamar ✅ Kamar Tidur Lantai 2 : 4 kamar ✅ Kamar Mandi 4 ✅ Listrik : 3.500 Watt ✅ Air Sumur bor ✅ Carport utk motor ✅ SHM ✅ Minat sewa 120 jt/ tahun ✅ Lt.1 bisa utk Rumah tinggal, Lt.2 utk Kos2 an *Harga Rp.3.800.000.000 (Nego)* 📍Lokasi Strategis Dekat Dengan : - 100 m dr RS.Eka Hospital - St. Cawang, LRT, Commuter Line - Wisma IKPT - Tebet Eco Park

Jual Rumah Kost-Kostan Luas Strategis di Rawajati Timur, Jakarta Selatan
22ベッドルーム · 敷地面積 513m² · 建物面積 1,000m² · 所有権証明書(SHM)

Jual Rumah Kost-Kostan Luas Strategis di Rawajati Timur, Jakarta Selatan Berlokasi di Jl. Rawajati Timur, Rawajati, Kec. Pancoran, Jakarta Selatan Luas Tanah 513 m2 Luas Bangunan 1000 m2 Dimensi 14,35x48,5, Bangunan 2 lantai Ada kelebihan tanah paling 30-40 meter Kamar Tidur 22, Kamar Mandi 22 Listrik 5500W dan 2200W, Air PDAM Carport 3 mobil, Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Barat Utara Bangunan tahun 1997, sangat bagus Dijual Kosongan, siap dipakai HARGA JUAL Rp 11,7 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub Tlfn / WA : Anna VGH Property 0813-5364-7687 (WA), 0813-3175-0518 (TLFN)

Dijual Rumah Kost 14 Kamar Full Furnished Dekat Blok M Square Kebayoran Baru Jakarta Selatan
15ベッドルーム · 敷地面積 234m² · 建物面積 400m² · 所有権証明書(SHM)

Dijual rumah kost aktif beserta furnitur dan perlengkapannya di kawasan strategis Jakarta Selatan. Lokasi hanya sekitar 450 meter dari Stasiun MRT Blok A, cocok untuk investasi kost dengan akses mudah menuju pusat bisnis, perbelanjaan, dan transportasi umum. Saat ini seluruh kamar kost dalam kondisi tersewa, dengan pendapatan kotor sekitar Rp30 juta per bulan. Nilai pendapatan dapat berubah mengikuti tingkat hunian dan harga sewa. Lokasi Strategis: - Sekitar 450 meter dari Stasiun MRT Blok A - Sekitar 1,7 km dari Blok M Square - Sekitar 2 km dari kawasan Pondok Indah Mall Spesifikasi Properti: - Rumah 2 lantai - Luas tanah 234 m² - Luas bangunan sekitar 400 m² - Menghadap selatan - 1 kamar tidur utama - 14 kamar kos - Setiap kamar dilengkapi AC dan kamar mandi dalam - Token listrik terpisah untuk setiap kamar - Wi-Fi hingga 100 Mbps - Dapur dan kitchen set sederhana - Area cuci dan jemur - Daya listrik induk 7.700 watt - Jet pump 500 watt Fasilitas Bersama: - Filter air untuk isi ulang air minum - 2 unit kulkas besar - 1 unit freezer - 1 unit dispenser - Kolam ikan koi ukuran sekitar 2,5 × 1 meter - Akuarium ukuran sekitar 150 × 60 cm Area Parkir: - Kapasitas sekitar 1 mobil - Kapasitas sekitar 6 sepeda motor Harga : 10 Miliar Nego sampai deal Nandang - TRS Kostan 14 Kamar

Rp 10,000,000,000
Dijual Rumah Kosan Bangunan Rapih di Pasar Baru Jakarta Pusat
14ベッドルーム · 敷地面積 207m² · 建物面積 365m² · 所有権証明書(SHM)

Luas Tanah 207m2 Luas Bangunan 365m2 Kamar Tidur 14 Kamar Mandi 14 (KM didalam) Listrik masing-masing (token) Hadap Utara SHM, IMB, PBB lengkap Harga 3.9M nego TURUN HARGA MENJADI 3.6M nego #IR

Rp 3,600,000,000
Dijual Rumah Kost 60 Kamar 4 Lantai Lokasi Strategis di Tomang Grogol Jakarta Barat - Investor Wajib Lihat!
60ベッドルーム · 60バスルーム · 家具付き · 敷地面積 272m² · 建物面積 600m² · 所有権証明書(SHM)

🔥 INVESTOR WAJIB LIHAT! RUMAH KOST 60 KAMAR DI TOMANG, HEMAT Rp3,2 MILIAR! Peluang langka memiliki rumah kost 4 lantai di kawasan Tomang, Jakarta Barat dengan 60 kamar dan kondisi full furnished. Aset siap menghasilkan cashflow sekaligus memiliki potensi kenaikan nilai yang tinggi. 📍 Jl. Tomang Tinggi XV No.16A, Tomang 🛏️ 60 Kamar Tidur 🚿 55 Kamar mandi dalam + kamar mandi luar 🏢 4 Lantai | Full Furnished 💰 Harga Pasar: ± Rp 14,20 Miliar 🔥 Harga Spesial: Rp 12 Miliar (NEGO) 💵 Hemat hingga Rp 3,20 Miliar! Lokasi strategis dekat kampus, perkantoran, pusat bisnis, dan fasilitas umum, menjadikan tingkat permintaan sewa di area ini tetap tinggi. ⏳ Aset produktif seperti ini sangat jarang tersedia. Amankan sekarang sebelum menjadi milik investor lain! 📲 0812-9988-7229 Admin Richmond Property

Dijual Rumah Kost 5 Lantai 60 Kamar di Tomang – Below Market Value Hemat 5 Miliar!
60ベッドルーム · 60バスルーム · 家具付き · 敷地面積 272m² · 建物面積 600m² · 所有権証明書(SHM)

Rumah Kost 5 Lantai 60 Kamar di Tomang – Below Market Value Hemat 5 Miliar! Harga Spesial Hari Ini: Rp 12 Miliar (Nego) (Estimasi Pasar: Rp 17 Miliar – Hemat hingga Rp 5 Miliar!) Spesifikasi Utama: Tipe Properti: Rumah Kost / Aset Investasi Passive Income Luas Tanah: 272 m² Luas Bangunan: 600 m² Jumlah Lantai: 5 Lantai Kamar Tidur: 60 Kamar Kamar Mandi: 55 (Kamar Mandi Dalam & Luar) Kondisi: Full Furnished (Siap Operasional) Lokasi: Jl. Tomang Tinggi XV No. 16A, Tomang, Grogol Petamburan, Jakarta Barat Peluang investasi cashflow terbaik di lokasi emas pusat bisnis dan kampus Jakarta Barat! Berdiri di atas lahan seluas 272 m² dengan luas bangunan 600 m², rumah kost 4 lantai ini dirancang maksimal untuk menampung 60 kamar, target pasar utama mahasiswa dan profesional. Keunggulan Utama: Harga Super Miring: Penawaran harga Rp 12 M (Nego), hemat Rp 5 Miliar dari pasaran reguler kawasan Tomang. Bangunan Luas & Kokoh: Luas bangunan 600 m² memberikan sirkulasi dan tata letak yang nyaman untuk 60 penghuni kost. Potensi Passive Income Tinggi: Kondisi full furnished siap lanjut operasional, memberikan potensi pendapatan sewa bulanan yang sangat menguntungkan. Lokasi Sangat Strategis: Jarak dekat ke Jalan Raya Tomang, kawasan perkantoran Central Park / Mall Taman Anggrek, serta kampus-kampus ternama (Trisakti, Untar, Ukrida). Pilihan aset investasi properti siap pakai yang memberikan imbal hasil optimal di Jakarta Barat. Informasi & Pemasaran: Richmond Property WhatsApp / Telepon: 0812-9988-7229

Dijual Murah Kost Baru Dengan Fasilitas Lengkap di Cengkareng Jakarta Barat
28ベッドルーム · 敷地面積 90m² · 建物面積 300m² · 所有権証明書(SHM)

Dijual Murah Kos Baru dengan fasilitas lengkap di Cengkareng Jakarta Barat 28 Kamar Tidur + Kamar Mandi Resepsionis Dapur lengkap Dispenser Area Cuci dan jemur Rooftop sebagai Community Area Sewa kos berkisar 2,2jt sampai 2,8jt per bulan Saat ini kos terisi penuh Harga jual 7M nego Segera hubungi Firman

Dijual Rumah dan Kost Semi Furnished di Cilandak, Jakarta Selatan
27ベッドルーム · 10バスルーム · 一部家具付き · 敷地面積 571m² · 建物面積 450m² · 所有権証明書(SHM)

Rumah dan Kost Semi Furnished di Cilandak, Jakarta Selatan Dijual rumah dan kost di wilayah yang nyaman. Properti 2 lantai ini berada di lingkungan strategis. Spesifikasinya adalah sebagai berikut: - Luas Tanah: 571 m2 - Luas Bangunan: 450 m2 - Kamar Tidur: 27 (termasuk ruang utama) - Kamar Mandi: 10 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: Listrik : 2 X @2200, 1300 W dan 3500 - Kondisi Perabotan: Semi Furnished (jika laku maka tempat tidur kos dan lainnya termasuk diberikan ke penjual, kecuali barang-barang di rumah utama) Tidak hanya itu, properti ini layak untuk anda dapatkan karena: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Fasilitas Kesehatan (100 M dari RS Fatmawati). - Dekat MRT (MRT Lebak Bulus dan 125 dari MRT Fatmawati). - Dekat Akses Tol (3 menit ke TOLL JORR). - Properti Bisa Nego. - Akses Jalan Muat 2 Mobil. Properti berikut telah lengkap dengan fasilitas: - Akses Parkir. - Kapasitas Garasi/Carport: 6 berbaris. - Bisa motor juga. - Air: Jetpump. Lokasi rumah ini dekat fasilitas umum, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik.

Rp 18,000,000,000
Jual Ruko di Daerah Cipedak, Srengseng Sawah, Jagakarsa, Jakarta Selatan
敷地面積 620m² · 建物面積 0m² · 1階建て · 所有権証明書(SHM)

TT424 Jual Tanah Hunian Daerah Cipedak, Srengseng Sawah, Jagakarsa, Jakarta Selatan Harga Jual Rp 4,5 M (Nego) Harga Jual Rp 7.258.065.-/m2 (Di atasnya ada kontrakan 8 pintu dan 1 warung kelontong) Luas tanah= 620m². Surat SHM (waris) Akses jalan 1 mobil lebih Hadap utara Lokasi dekat Sekolah, kampus, RS dan Tol Kukusan.

Dijual Rumah Kost Full Occupancy Lokasi Strategis Harga Menarik di Cipinang Melayu Jakarta Timur
23ベッドルーム · 敷地面積 376m² · 建物面積 500m² · 所有権証明書(SHM)

Cipinang Melayu Makasar, Jakarta Timur Spesifikasi : Luas Tanah 376m² Luas Bangunan 500m² SHM, IMB Bangunan 2 Lantai 23 Kamar Kost 16 Kamar Mandi Dalam + 3 Kamar Mandi Luar Area Parkir Luas Harga Jual: Rp. 5 M {Nego}

Dijual Rumah Kost + Ruko LT 180 m2 di Kemayoran, Jakarta Pusat Murah
10ベッドルーム · 敷地面積 180m² · 建物面積 300m² · 所有権証明書(SHM)

Dijual Rumah Kost + Ruko LT 180 m2 di Kemayoran, Jakarta Pusat Murah Luas Tanah 180 m2 (9x20 m2) Luas Bangunan 300 m2 Ruko disewa untuk : Warteg sewa 50 jt/ th Laundry sewa 30 jt/ th Kosan 10 pintu penghasilan 7 jt/ bln Air Sanyo dan PAM Depan Rumah Jalan 2 Mobil Pas Surat SHM NJOP 2,2 M Harga Jual 2,4 M Nego Minat??? Hubungi : HC PROPERTY 082260808988 ZERO EIGHT TWO TWO SIX ZERO EIGHT ZERO EIGHT NINE EIGHT EIGHT nol delapan dua dua enam nol delapan nol delapan sembilan delapan delapan rumah dijual murah dijual rumah murah disewakan rumah di Jakarta disewakan rumah murah rumah sewa murah jual rumah di Jakarta #hcproperti #Jakarta #kemayoran #sunter #kelapagading #cempakaputih #joharbaru #manggabesar #pasarbaru #jualo #olx #rumah #gedung #jualrumah #sewarumah #lamudi #99co #kontrakan #property #apartemen #Properti #InvestasiProperti #TanahKavling #RumahMurah #RumahSewa #RukoDijual #PropertiKomersial #PerumahanBaru #RumahCluster @hcproperti , @propertyfinderid , @propertid , @propertyguru_id , @sewaapartement.jkt , @luxure_realestate , @properti_idaman.id , @rumahdijual.idn , @dijual_rumahimpian d , @jualrumahjakarta , @perumnas.id @inforumahjakarta , @apartemen_dijual , @beliapartemen , @investasirumahkost , @tanahdijual__ , @koskoskos , @rumahmewahdijual , @pencariproperti , @ideal_deal , @griyapointproperty @bestdealproperti @rumahjakarta.info @investasirumah_property

Dijual BU! Kost Exclusive 20 Kamar Furnished (Full Penghuni), Best Investasi ROI 9% Per Tahun - Lokasi Taman Sari, Jakarta Barat
20ベッドルーム · 敷地面積 88m² · 建物面積 320m² · 所有権証明書(SHM)

Dijual BU! KOST STRATEGIS DI JAKARTA BARAT! KOST EKSKLUSIF FULL OCCUPANCY – INCOME 54 JUTA/BLN! 💰 Investasi Aktif di Lokasi Premium! 🌟 Satu-satunya Kost Modern & Premium di Jantung Mobilitas Kota Cocok untuk investor yang cari passive income 💰 ✅ Selangkah ke Halte Busway, Stasiun Kereta & pusat aktivitas kota ✅ Market sewa kuat dari komuter & profesional ⸻ SPESIFIKASI UTAMA 20 + 1 kamar tidur 20 + 1 kamar mandi dalam LT: 88 m² LB: 320 m² Bangunan 4 lantai SHM – Sertifikat Hak Milik Token listrik tiap kamar Smart Access Door & CCTV 24 jam ⸻ FULL FURNISHED – SIAP HUNI! Smart TV 32 inch tiap kamar Kulkas pribadi Water Heater Kasur + divan + 2 sprei + Bantal & Guling Meja kerja & kursi Lemari 2 pintu Fasilitas Bersama: Kursi Pijat Otomatis Fitness Corner Dapur Bersama: • Microwave • Kulkas • Rice Cooker • Panci Listrik • Dispenser di setiap lantai ⸻ LOKASI SUPER STRATEGIS. Ke: Kawasan bisnis Gajah Mada – Mangga Besar Area Glodok & Kota Tua (perdagangan, ekspedisi, perbankan) Perkantoran Harmoni – Sawah Besar – Jakarta Pusat Hotel, bank, kantor distribusi & pusat usaha Jakarta Barat–Pusat Akses Transportasi : Halte Busway Taman Sari | Stasiun Kereta Mangga Besar Dekat Mall & Pusat Perbelanjaan : Mall Paragon | Mall City Walk Gajah Mada | Mall Lokasari Square | Mall Glodok Plaza | Mall Gajah Mada Plaza | Mall Mangga Dua Dekat Hospital : RSUD Taman Sari | RS Manuela | RS Husada | RSUD Sawah Besar Dekat Sekolah & Kampus : Universitas Kristen Indonesia | ITB Swadharma | Wiyatamandala School of Business ⸻ ESTIMASI PENDAPATAN: 20 kamar × Rp 2,7 juta = Rp 54 juta/bulan = Rp 648 juta/tahun ⸻ HARGA PENAWARAN SPESIAL: 🔥 Rp 8,2 M – Nego Sampai Deal! 📞 Langsung survey sebelum direbut orang lain!

Dijual Rumah Kost Setiabudi Jakarta Selatan | 24 Kamar | Occupancy 90% | Dekat MRT
24ベッドルーム · 敷地面積 300m² · 建物面積 600m² · 所有権証明書(SHM)

DIJUAL RUMAH KOST AKTIF DI SETIABUDI - JAKARTA SELATAN Peluang investasi dengan pendapatan pasif di kawasan bisnis Jakarta Selatan. Rumah kost ini memiliki tingkat hunian sekitar 90% dan berada di lokasi yang sangat strategis, dekat pusat perkantoran Sudirman, Kuningan, Menteng, dan Gatot Subroto. Spesifikasi Properti: Luas Tanah: 300 m² Luas Bangunan: 600 m² Bangunan 3 Lantai + Rooftop 24 Kamar Tidur dengan kamar mandi dalam 1 Toilet/Kamar Mandi Tamu Dapur Bersama Area Laundry Rooftop untuk area jemur Ruang Security Service Area Dapur Kotor Kamar Tidur ART Kamar Mandi ART Fasilitas: Carport untuk 4 Mobil & Motor Sertifikat Hak Milik (SHM) Potensi Investasi: Tingkat Hunian ±90% Harga Sewa per Kamar: Rp3,75 Juta - Rp4,75 Juta/bulan Cocok sebagai aset investasi dengan pendapatan sewa yang sudah berjalan. Lokasi Strategis: Dekat kawasan Sudirman, Kuningan, Menteng, dan Gatot Subroto Hanya sekitar 5 menit ke MRT Setiabudi Astra Akses mudah ke pusat bisnis, perkantoran, restoran, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum. Harga Jual: Rp 14,5 Miliar (Nego) Contact us today for more information or to arrange a private viewing.

Dijual Kosan Cantik Mewah di Tanah Abang Jakarta Pusat
32ベッドルーム · 敷地面積 107m² · 建物面積 500m² · その他

Luas Tanah 107m2 Luas Bangunan 500m2 Kamar Tidur 32+1 Kamar Mandi 32+1 Full furnished Listrik 5500Watt (token pertama) Air PAM Akses 1 mobil dan 1 arah Harga Sewa perKamar 2.7 -3.2Jt perbulan Omset perbulan 95Jtan Harga Jual 14.3M nego #yanti/AOHI

Rp 14,300,000,000

Jual Rumah Kost di Jakarta: Panduan Lengkap Investasi Properti di Jantung Ibukota

Sebagai pusat pemerintahan, bisnis, dan pendidikan terbesar di Indonesia, Jakarta bagaikan magnet yang terus menarik jutaan perantau setiap tahunnya. Kebutuhan akan hunian sementara ini sangat masif, dan bagi Anda yang ingin menjelajahi pasar properti, Properti1.com hadir sebagai wadah informasi yang tepercaya. Hal ini menjadikan keputusan untuk jual rumah kost maupun membelinya sebagai salah satu transaksi perputaran aset yang paling cepat di ibu kota. Menjalankan bisnis kos-kosan di Jakarta bukan sekadar memiliki aset pasif yang diam, melainkan membangun "mesin uang" yang terus berputar setiap bulan. Tingginya angka urbanisasi dan pergerakan tenaga kerja memastikan bahwa bisnis properti ini memiliki daya tahan yang luar biasa, bahkan di tengah fluktuasi kondisi ekonomi sekalipun. Keuntungan investasi kos-kosan yang paling utama adalah kombinasi antara pendapatan bulanan yang stabil dan potensi kenaikan harga tanah serta bangunan (capital gain) yang sangat agresif. Di kota metropolitan dengan lahan yang semakin sempit, memiliki properti produktif adalah langkah investasi paling cerdas untuk mengamankan kekayaan finansial Anda di masa depan.


Mengapa Memilih Investasi Rumah Kost di Jakarta?

Jakarta menawarkan ekosistem bisnis yang tidak tertandingi oleh kota lain di Indonesia, di mana potensi passive income properti kost sangatlah menjanjikan. Berikut adalah alasan utamanya:

  • Pusat Perputaran Ekonomi: Kawasan perkantoran pusat selalu menyerap ratusan ribu pekerja yang mencari hunian dekat kantor.
  • Permintaan Tak Pernah Mati: Selalu ada siklus kedatangan mahasiswa baru dan pekerja pendatang (fresh graduate) setiap tahunnya.
  • Infrastruktur Transportasi Terbaik: Kehadiran MRT, LRT, KRL, dan TransJakarta melipatgandakan nilai sewa properti di sekitarnya.


Harga Rumah Kost di Jakarta

Sebagai acuan, harga kost di Jakarta sangat fluktuatif dan bervariasi bergantung pada lokasi administrasinya (Selatan, Pusat, Barat, Utara, atau Timur).

  • Segmen Standar: Rumah kost di dalam permukiman padat atau gang yang muat motor umumnya dibanderol mulai dari Rp 1 Miliar hingga Rp 3 Miliar.
  • Segmen Menengah: Kost dengan akses jalan mobil, berkapasitas 15-20 kamar, dan berlokasi strategis berkisar antara Rp 4 Miliar hingga Rp 9 Miliar.
  • Segmen Premium: Kost eksklusif di lokasi bergengsi harganya bisa mencapai Rp 10 Miliar hingga puluhan miliar rupiah.


Faktor Yang Mempengaruhi Harga

Beberapa elemen kunci yang menentukan mahal atau murahnya harga kost di Jakarta meliputi:

  1. Lokasi dan Aksesibilitas: Jarak menuju kawasan perkantoran, kampus, dan moda transportasi umum.
  2. Kondisi Bangunan: Bangunan baru yang kokoh tentu lebih mahal dibandingkan bangunan tua yang butuh renovasi.
  3. Legalitas dan Perizinan: Kelengkapan SHM, IMB (yang sesuai peruntukan kost), dan bukti bayar PBB.
  4. Tingkat Bebas Banjir: Di Jakarta, properti di area bebas banjir memiliki premi harga yang signifikan.
  5. Pendapatan Sewa (ROI): Semakin tinggi uang sewa bulanan yang dihasilkan, semakin tinggi nilai jual properti tersebut.


Fasilitas Kost yang Umum Ditemui

Untuk memenangkan persaingan, properti yang diiklankan di platform seperti Properti1.com umumnya menyoroti ragam fasilitas yang memanjakan penghuni. Salah satu fasilitas yang paling mendongkrak harga sewa adalah pencarian jual kos-kosan kamar mandi dalam karena privasinya sangat diminati. Fasilitas pendukung lainnya meliputi:

  • AC atau kipas angin
  • Wi-Fi 24 jam
  • Listrik (termasuk atau token)
  • Tempat tidur + lemari
  • Meja belajar
  • Dapur bersama / Dapur Pribadi
  • Ruang jemur pakaian
  • Parkir motor/mobil
  • Keamanan (CCTV/petugas jaga)
  • Laundry dan cleaning service (di kost eksklusif)


Jual Rumah Kost Second di Jakarta

Membeli kost bekas pakai seperti jual kos-kosan Jakarta Selatan adalah jalan pintas untuk mendapatkan omzet instan. Biasanya, kost di wilayah mapan ini sudah memiliki basis penghuni yang stabil, sehingga investor hanya perlu melanjutkan operasional atau melakukan sedikit renovasi untuk menaikkan tarif.


Jual Rumah Kost Baru di Jakarta

Di sisi lain, banyak pengembang kini gencar menawarkan properti kost dijual dengan kondisi bangunan 100% baru. Desainnya lebih modern, tata ruangnya dimaksimalkan, dan menggunakan material yang minim perawatan, sehingga sangat cocok bagi investor yang menginginkan properti bebas masalah struktural.


Jual Rumah Kost Murah di Jakarta

Mendapatkan deal terbaik seperti dijual kost murah Jakarta Timur memang membutuhkan kejelian dan relasi. Biasanya, properti dengan harga di bawah pasar ini terletak sedikit di pinggiran kota atau memerlukan perbaikan masif, cocok untuk investor yang berfokus pada strategi flipping.


Jual Rumah Kost Aktif di Jakarta

Ini adalah incaran utama para pemilik modal. Sebagai contoh, jual kos-kosan Jakarta Barat di sekitar area kampus bergengsi yang dijual dalam kondisi berpenghuni. Pembeli secara harfiah mengambil alih "bisnis yang sedang berjalan", lengkap dengan cash flow yang transparan.


Jual Rumah Kost Eksklusif di Jakarta

Menargetkan ekspatriat atau manajer, segmen ini sangat spesifik. Banyak pembeli kelas atas yang khusus mencari jual kos-kosan kamar mandi dalam dengan luasan kamar menyerupai apartemen studio, lengkap dengan water heater dan pembersih kamar harian.


Jual Rumah Kost Mewah di Jakarta

Satu tingkat di atas eksklusif, kost mewah dilengkapi dengan gym pribadi, kolam renang, hingga rooftop cafe. Anda bisa menemukan listing properti bernilai fantastis dan berkelas seperti ini melalui kurasi di Properti1.com.


Jual Rumah Kost di Jakarta Tanpa Perantara

Bertransaksi tanpa agen berarti Anda memotong biaya komisi. Namun, Anda harus ekstra teliti dalam memeriksa dokumen. Pastikan Anda hanya memproses properti yang dijual kost SHM (Sertifikat Hak Milik) untuk menjamin keamanan hukum di masa depan.


Jual Rumah Kost di Jakarta Pemilik Langsung

Bertemu langsung dengan pemilik memberi transparansi sejarah bangunan. Apabila Anda sudah memiliki niat membeli yang kuat, komunikasi tanpa perantara ini sangat memudahkan proses tawar-menawar harga agar sesuai dengan budget investasi Anda.


Jual Rumah Kost Butuh Uang (BU) di Jakarta

Kondisi "Butuh Uang" (BU) adalah momen emas. Banyak properti kost dijual dengan harga diskon signifikan oleh pemilik yang memerlukan pencairan dana kilat, memberikan selisih keuntungan (margin) yang besar bagi pembeli tunai.


Jual Rumah Kost Full Furnished di Jakarta

Untuk kepraktisan maksimal, mencari iklan jual kos-kosan full furnish adalah keputusan brilian. Investor tidak perlu repot berbelanja tempat tidur, lemari, atau AC, karena properti sudah siap beroperasi sejak hari pertama serah terima kunci.


Jual Kost Dekat Kampus [Berbagai Universitas di Jakarta]

Lokasi pusat pendidikan adalah nyawa bisnis sewa hunian. Menemukan jual kos dekat kampus di beberapa area emas di Jakarta meliputi:

  • Universitas Trisakti & Tarumanagara (Grogol, Jakarta Barat): Surga bagi bisnis kost dengan segmen mahasiswa menengah hingga atas.
  • Universitas Bina Nusantara / Binus (Kemanggisan & Palmerah, Jakarta Barat): Kawasan super sibuk dengan permintaan kost yang selalu membeludak.
  • Universitas Negeri Jakarta / UNJ (Rawamangun, Jakarta Timur): Area favorit dengan lingkungan yang relatif lebih asri dan biaya hidup yang bersahabat.
  • Universitas Indonesia / UI (Perbatasan Jakarta Selatan - Depok): Pangsa pasar ribuan mahasiswa setiap tahunnya.


Jual Rumah Kost Strategis Dekat Fasilitas Ibu Kota

Memiliki properti premium, seperti dijual kos-kosan daerah strategis Sudirman, memberikan jaminan nilai jual kembali yang tinggi. Beberapa titik emas lainnya meliputi:

  • Properti kost dijual area Kuningan: Menjadi incaran para pekerja asing dan eksekutif muda.
  • Jual kos-kosan dekat Stasiun MRT: Mengusung konsep hunian ramah pejalan kaki yang selalu diburu perantau yang ingin menghindari kemacetan.
  • Jual kos-kosan dekat Fasilitas Umum: Kost yang berada dalam radius jalan kaki (walking distance) dari Stasiun MRT (seperti Blok M, Dukuh Atas) atau Halte TransJakarta memiliki nilai sewa premium.
  • Jual kos-kosan dekat Perkantoran: Kawasan SCBD, Mega Kuningan, Sudirman, dan TB Simatupang adalah tambang emas untuk kost karyawan.
  • Jual kos-kosan dekat Kawasan Industri: Area Cakung, Pulogadung, dan Sunter cocok untuk kost dengan target pasar pekerja industri dan manufaktur.


Cara Jual Rumah Kost di Jakarta

Bagi Anda yang berencana untuk jual rumah kost, lakukan langkah berikut agar cepat laku:

  1. Lakukan "Kosmetik" Properti: Cat ulang dinding yang kusam, pastikan tidak ada atap bocor, dan perbaiki pencahayaan agar terlihat luas.
  2. Kumpulkan Data Keuangan: Siapkan catatan pendapatan sewa bulanan dan pengeluaran operasional. Pembeli investasi melihat angka dan ROI.
  3. Siapkan Legalitas: Pastikan SHM, IMB, dan PBB sudah atas nama yang sah dan tidak dalam sengketa.
  4. Gunakan Pemasaran Digital: Iklankan di situs properti Properti1.com dan gunakan foto/video dengan kualitas resolusi tinggi.


Tips Membeli Rumah Kost di Jakarta

Untuk Anda yang baru memulai, memahami tips beli kos-kosan pertama sangat krusial agar tidak salah pilih aset. Perhatikan hal-hal berikut:

  1. Cek Riwayat Banjir: Prioritaskan mencari jual kos-kosan bebas banjir, jangan hanya percaya kata penjual, bertanyalah pada warga sekitar atau cek peta rawan banjir DKI Jakarta.
  2. Evaluasi Zoning Tata Ruang: Pastikan properti berada di zona yang diizinkan untuk hunian/komersial agar tidak bermasalah dengan tata kota di kemudian hari.
  3. Hitung ROI yang Realistis: Pendapatan kotor harus dikurangi biaya operasional (listrik, air, staf, perawatan). ROI yang sehat untuk kost di Jakarta umumnya berada di angka 6% - 10% per tahun.
  4. Pengecekan Hukum: Pastikan untuk selalu mengecek setiap properti dijual kost SHM (Sertifikat Hak Milik) yang sah secara hukum. Selalu gunakan jasa Notaris/PPAT setempat yang tepercaya untuk mengecek keabsahan sertifikat di BPN sebelum melakukan pembayaran.


Kesimpulan

Investasi rumah kos di Jakarta terbukti menjadi salah satu instrumen properti yang paling tangguh, menguntungkan, dan tahan banting terhadap inflasi. Dengan beragam opsi dari segmen mahasiswa hingga eksekutif premium, Anda memiliki fleksibilitas untuk menyesuaikan portofolio dengan modal Anda. Untuk mulai menelusuri ratusan listing terbaik dan paling akurat di ibu kota, jadikan situs jual beli properti Properti1.com sebagai rujukan utama Anda. Mulailah riset Anda hari ini, dan nikmati arus kas yang terus bertumbuh di masa depan.