開発者向けの大規模開発機会
ボゴール市地域に位置する約97,159㎡または約9.7ヘクタールの戦略的な土地を提供しています。このプロパティは統合地域開発に向けた戦略的な位置を持ち、多数の交通輸送センターおよびボゴール市の戦略的地域への容易なアクセスができます。
物件データ
土地面積：約97,159㎡
前面幅：約53メートル
法定性：60 SHM
文書ステータス：有効で合法的なSHM
グローバル価格：Rp534,429,500,000
グローバル価格はNJOP価格880万より62.5%低く、Rp855,087,200,000に相当します。この価格は2027年前のみ有効で、2027年以降はNJOPに従って通常価格に戻り、すでにNETとなります。
立地の利点
戦略的なアクセス先：
• チマングー料金所
• カユマニス料金所
• ボゴール駅、約7.2km
• パレダン駅、約7.4km
• チレブット駅、約8.1km
• ボジョンゲデ駅スカイブリッジ、約8.9km
ほぼ10ヘクタールの面積を持つこの土地は、ボゴール市の戦略的地域内で、1つの区画での高級住宅および複合用途開発に見つけがたいスケールを提供しています。
非常に適しています
• プレミアム住宅開発業者
• 高級住宅地開発業者
• アパートメント、ホテル
• 適用されるゾーニング規制および規定に従った統合地域開発
• 基準を満たす開発業者間のJOスキーム
取引条件：
• オーナーは単一ユニットとしての販売のみを提供しています。部分的な土地購入スキームは利用できません。
• オーナーは住宅開発などのような協力を開きません。
支払いスキームは現金または分割払いで行うことができます。
分割払い条件：
• 最小頭金50%
• 残金は頭金から最大1年間の支払い期間が与えられます
• 残りの分割払いの融資は買い手の全責任です
• オーナーは銀行による残金融資に関与しません
• すべての取引は適用される法律および行政規制を遵守する必要があります
A1買い手への優先事項：
• オーナーは資金の準備と明確な取引能力を持つ買い手を優先します。
• オーナーとの直接会議は、買い手が指定された取引要件を満たした後にのみ行われます。
• 真摯で資金準備がある買い手は、検証と取引討論プロセスに直接参加できます。
このような戦略的立地の大規模土地は毎年まれにしか利用できません
真摯で取引能力がある場合は、Cornelliuz氏のWhatsAppに直接連絡できます：082123711899（チャットのみ）
• 安全な法定性
• 有効で合法的なSHM
• 取引準備完了
スマート投資 - ボゴール市での大きな開発可能性
戦略的位置
有料道路、駅、市街地への容易なアクセス
