バンドン Banjaranのヴィラ売買

Keterangan : Luas tanah = 370 m2 Luas bangunan = 144 m2 Legalitas = SHM Sumber air = Submersible Pump Daya listrik = 3300 watt Kamar tidur = 3 + A/C Kamar mandi = 2 + water heater Kamar tidur ART = 1 Kamar mandi ART = 1 Ruang keluarga Ruang makan Ruang tamu Dapur + kitchen set Area Barbeque Kolam renang outdoor (9 x 4 meter) Carport = 4 mobil Row = 6 meter Selling point : Bebas banjir Main road jalan provinsi Kawasan sejuk dan asri View gunung dan persawahan Furniture berkualitas (import) Bangunan kokoh, interior dan eksterior bersih terawat Akses mudah dari pintu tol Mohamad Toha, Kopo dan Soroja Dekat dengan tujuan wisata Gunung Puntang 190 meter kantor Kecamatan Cimuncang 650 meter mini market 685 meter Puskesmas Cimaung 1,7 km SPBU

非常に安い販売 前観光別荘 広大な土地 ソレアン高速道路に近い、バンドン – グレーターバンドン市場価格以下 極端な値下げ 660万 ➝ 現在わずか 420万 (売急) 📍 バンドン市中心部から 30 分 📍 ソレアン高速道路入口から 15 分 🚀 📍グリヤ・トリガ・アスリ住宅団地、カヴァ別荘 アスタラジャ、マルガフリップ村、バンジャラン地区、バンドン県。 🔥 価格の事実 (これが最も重要です) • 土地面積 ± 4,400 m² • 売却価格わずか ± 95.5万/m² • ソレアン～バンジャラン地区の現在の平均土地価格 ± 180～250万/m² 👉 つまり、この価格は市場価格より 50% 以上安い 👉 建物 ± 800 m² は実質的に ボーナス と見なされます グレーターバンドングでは、このサイズの土地で高速道路に近く、アクセスが良く、すでに建物があり、1m²あたり100万円以下という価格は非常に珍しいです。 🌿 模倣が難しい利点 ✔ 天然の石造り河岸、澄んだ水 ✔ 独自の天然湧き水源あり ✔ 直接見える 日の出 & 夕焼けの眺め ✔ 非常にプライベート & 隠蔽された雰囲気、ただし活動的な住宅団地の隣 ✔ 駐車場 ± 30台 ✔ 以前は観光地だった（ブランド変更するだけ） 都市に近い立地ですが、山岳地帯のリトリート施設のような雰囲気です。 ✨ 仕様 • 土地面積 ± 4,400 m² • 建築面積 ± 800 m²（すべての建物の合計） • 3 寝室 – 3 バスルーム • 大別荘 + 小別荘（祈祷室にも可能） • 共有キッチン • カフェ/レジエリア • 遊び場 • ガゼボパビリオン • プール（再度有効化してスイミングプールに） • 倉庫 • 西向き（夕焼けの眺め） • 電力 2000 + 900 + 900 ワット • 1 SHM + 3 AJB • 営業免許 & 群衆許可証 あり 🎯 非常に適しています ✔ 畜産と農業 ✔ リゾート / グランピング ✔ リトリート / ヒーリングセンター ✔ 自然学校 / コース & トレーニング施設 ✔ 大規模プライベート別荘 ✔ 長期土地投資家 ⚠ 公開メモ（正直） • ± 800 m² すでに SHM、残りは 公証人 AJB（C 類） • 区画内アクセス ± 100 m 1 台のトラックのみ通行可（区画外 2 台の車） • 半永久的な建物ですがコンクリート枠構造 💎 420万の価格は土地のみの計算です。 建物 & 事業の可能性は ボーナス と見なされます。 💰 現金のみ受け付けます。

即売（急売）– 超広大ヴィラ 4,400 m² – バンドン隠れた宝石 ソレアン料金所から わずか15分。バンドン市から30分。 4,400 m²の元観光ヴィラを所有する稀有なチャンス。静寂で、とてもプライベートな雰囲気です。静けさとヒーリングを求めながら、都市とハイウェイアクセスに近い場所をお探しの方に最適です。市場価格以下での販売。建物はボーナスとして含まれています。 住所：Perum Griya Triga Asri, Kp Astaraja, Ds Margahurip, Kec Banjaran. Kab Bandung. ✨ 主要仕様 土地面積 ± 4,400 m² 建築面積 ± 800 m² 寝室 3 室 バスルーム 3 室 広い駐車スペース ± 30台 西向き 電力 3 kWh（2000 + 900 + 900 ワット） 完全な書類：1 SHM + 3 AJB NIB およびイベント許可あり ✨ 施設 遊び場と子供用ゲーム 大きなヴィラ + 小さなヴィラ（祈祷室に改造可能） 共同キッチン カフェ/レジ地区 サウンガゼボ プール（現在は池） 倉庫 澄んだ天然河 水源：天然湧水 + ジェットポンプ 超広大な駐車場 🌿 非常に適しています： ✔ 新しい観光地 / ブランド再構築 ✔ リトリートセンター / 隠れ場所 ✔ 超広大なプライベートヴィラ ✔ グランピング、リゾート、またはホームステイ ✔ バンドン観光不動産投資 💥 価格大幅値下げ：6.6 百万 → 4.8 百万 強気交渉可能 – 即売/急売 → 現在わずか 3.8 百万。 土地市場価格 200万/m²、私は ± 86.5万/m² で販売しています。 建物はボーナスと考えてください。 デメリット： 800m²は SHM で、残りは公証人 AJB です。敷地内の道路（約100m）は1台の車のみ対応していますが、敷地外は2台対応可能です。メイン道路から1km離れていますが、ヴィラまでのすべての道路は恒久的です。 現金のみ受け付けています。 早い者勝ちです。 実地調査の1週間前にご連絡ください！ -yatn-

*Villa Kurma Astaraja Bandung* (Petilasan Pangeran Mataram) _Bekas tempat wisata. Dengan View Terbaik & Akses Sungai Bersih_ *± 20 menit dari tol Soroja Soreang Bandung* LT/LB: 4000/800 m² Car Park : ± 30 mobil Surat: SHM & AJB sumber air: Mata air dan sumur jetpum Fasilitas: Internet Kabel Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang Dapur Umum Kamar mandi 3 Listrik 3kWh @900 Cafe/kasir Gazebo besar utk 100 orang Saung gazebo kap 15 orang Tempat parkir luas kap 30 mobil Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan *Ada IMB : belum *Ada Blue Print : ada *Jalan masuk lebar berapa meter : 3 meter sepanjang 70m. Selebihnya 6m. *Bisa KPR : hanya cash Harga : 8M--> 6.6M skrng turun lagi menjadi *4.8M Nego*!! #FN

*Dijual Cepat Villa Astaraja - Bandung (Tempat Petilasan Raja Mataram).* LT : 4000 m² LB : 800 m² Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 3 Gudang : 1 Arah/hadap :Barat Listrik. Watt : 2700 watt (3MWH @900) Sertifikat : 1 SHM DAN 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya AJB) Sertifikat on hand Pagar: Pondasi cor dan batu gunung, besi keliling Sumber air: Mata air dan sumur jetpump Fasilitas: ✅ Internet Kabel ✅ Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan ✅ Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang ✅ Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang ✅ Dapur Umum ✅ Cafe/kasir ✅ Gazebo besar kapasitas 100 orang ✅ Saung Gazebo kapasitas 15 orang ✅ Tempat parkir luas kap 30 mobil ✅ Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) ✅ Gudang ✅ Sungai bersih bebatuan ✅ *Setengah harga pasaran* - *BU* ✅20 MENIT dari pintu tol Soroja Bandung ✅Lokasi villa dalam perumahan *Harga : 4.8M (Nego)* #jp.mrb Minat segera hubungi Hendri Yan 081399784758 085819579289

Villa Name: Kurma Astaraja Ludologi Garden Location: PERUM GRIYA TRIGA ASRI, Kavling Villa NO 8. RT03 RW 13, DS MARGAHURIP, KEC BANJARAN, KAB BANDUNG LT: 4000 m2 LB: 800 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 3 Gudang : 1 Dapur umum : 1 Car Park : Bisa masuk -+ 30 mobil Listrik. Watt : 2700 Watt Condition: Semi Furnished Facility: Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar Villa Kecil (Mushola) Dapur Umum Cafe / Kasir Saung Gazebo Tempat Parkir luas Kolam Renang (sementara menjadi Kolam Ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan Irigasi pipa Tanaman Langka, pohon buah-buahan, bunga-bungaan Pagar besi keliling Internet Additional Info: Contact Me Selling Price: Rp 5.000.000.000 Contact: Felis - 087777787087 WhatsApp: 087777787087 E-mail: [email protected]

Dijual Cepat Villa Wisata Bandung 20 Menit dari Tol Soreang Bandung Ludologi Garden / Villa Kurma Astaraja Luas Tanah : 4000+ m2 Luas Bangunan : +- 800 m2 KT : 3 KM : 3 Car Park : Bisa Masuk -+ 30 Mobil Arah/Hadap : Barat Listrik : 2700 watt Fasilitas: - Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan - Villa Besar - Villa Kecil (Mushola) - Dapur Umum - Cafe/kasir - Saung Gazebo - Tempat parkir luas - Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) - Gudang - Sungai bersih bebatuan Sumber air : mata air dan sumur jetpump Surat yg d miliki : 1 SHM dan 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya ajb) Harga : 6.6M Nego Direct Owner Terima Titip Jual Properti Direct Owner Serius Hubungi Ben Property : HP/WA 081370704295