Pakubuwono Terrace マンション売買

Terletak di Jakarta Selatan tepatnya di kawasan Kebayoran Lama, Apartemen Pakubuwono Terrace adalah sebuah hunian vertikal bergaya modern yang dipersembahkan oleh PT Selaras Mitra Sejati di atas lahan seluas 5000 meter persegi. Dalam pembangunan apartemen ini pihak pengembang mempercayakan desain arsitektur pada PT Design Global Indonesia yang telah terbukti menghasilkan karya-karya yang elegan dan berkelas antara lain pada Sahid Sudirman Center dan Centennial Tower, sementara pengerjaan pembangunan dipercayakan pada PT Pakubumi Semesta.

Dengan berbagai nilai plus-nya, Apartemen Pakubuwono Terrace hadir sebagai sebuah hunian yang ideal untuk berbagai kalangan mulai dari keluarga, para professional, sampai pebisnis. Mari kita lihat apa saja yang membuat iklan jual beli Apartemen Pakubuwono Terrace banyak ditelusuri oleh para pemburu properti.

Lokasi dan Transportasi Apartemen Pakubuwono Terrace

Apartemen yang mulai dipasarkan pada tahun 2015 ini berada di Jalan Ciledug Raya Kavling 99B, Kecamatan Kebayoran Lama, Jakarta Selatan. Pemilihan lokasi ini tentunya tidak sembarangan; pihak developer sudah melakukan analisa mendalam mengenai area ini dan sebagai hasilnya para tenant tidak akan menemui kesulitan untuk bepergian ke berbagai titik strategis baik di ibu kota maupun kota-kota satelitnya.

Hunian vertikal ini dilalui oleh jalur bus kota, dan layanan Transjakarta dapat Anda manfaatkan dengan mudah dari halte busway Lemigas yang hanya berjarak 210 meter. Bila Anda sering menggunakan moda transportasi kereta api maka Anda hanya perlu menempuh jarak 3,2 kilometer untuk mengakses layanan ini dari Stasiun Kereta Api Kebayoran. Apartemen ini juga berada dekat dari jalan Tol Cipulir – JORR yang dapat Anda manfaatkan untuk berkendara ke berbagai destinasi dengan leluasa, antara lain Bandar Udara Internasional Soekarno-Hatta yang dapat Anda capai hanya dengan waktu tempuh sekitar 30 menit saja. Tak hanya itu, dari apartemen ini Anda juga memiliki akses yang mudah ke gerbang tol JORR.

Fasilitas Umum sekitar Apartemen Pakubuwono Terrace

Lokasi Apartemen Pakubuwono Terrace sangat menunjang kemudahan para tenant-nya untuk melakukan berbagai aktivitas, mulai dari berbelanja, bekerja, berniaga, sampai berwisata karena sangat dekat dengan berbagai sentra bisnis dan gaya hidup. Berbagai kebutuhan sehari-hari dapat Anda peroleh di sejumlah pusat perbelanjaan besar antara lain Plaza Senayan, Senayan City, ITC Permata Hijau, Pondok Indah Mall 1 dan Pondok Indah Mall 2, Plaza Semanggi, FX Lifestyle, Blok M Square, Blok M Mall, dan Gandaria City Mall. Seluruh pusat perbelanjaan tersebut memiliki banyak tenant ternama dalam berbagai bidang seperti swalayan, toko buku, bioskop, kuliner, dan masih banyak lagi sehingga produk maupun layanan yang Anda cari pasti dapat Anda temukan. Dari apartemen ini Anda juga hanya membutuhkan waktu berkendara sekitar 40 menit untuk sampai di Kemang, sebuah kawasan yang memiliki banyak destinasi populer

di Jakarta Selatan.

Tenant hunian vertikal ini juga memiliki mobilitas yang sangat mudah ke banyak institusi pendidikan. Cukup dengan menempuh jarak sekitar 3 kilometer Anda akan sampai ke BINUS School Simprug, atau Anda juga masih mempunyai banyak pilihan sekolah lainnya seperti International Children Academy dan SMA Hang Tuah 1.

\Apabila suatu saat membutuhkan layanan medis Anda juga tak perlu khawatir karena dari apartemen Anda hanya berjarak 3 kilometer dari Rumah Sakit Pusat Pertamina, 5,4 kilometer dari Rumah Sakit Medika Permata Hijau, 5,7 kilometer dari Rumah Sakit Petukangan, dan 3,8 kilometer dari Rumah Sakit Bersalin Kartini. Sedangkan untuk membeli berbagai macam obat tentu sangat mudah karena di sekitar apartemen Anda dapat menemukan banyak apotek.

Fasilitas Internal Apartemen Pakubuwono Terrace

Kenyamanan Anda di apartemen ini juga sangat ditunjang oleh banyaknya fasilitas internal yang ada. Pihak pengembang telah menyediakan berbagai sarana yang dapat Anda manfaatkan sehingga Anda dapat melakukan berbagai aktivitas serta memperoleh beragam layanan tanpa perlu keluar dari area apartemen.

Anda dapat menemukan bermacam sarana olahraga di hunian vertikal ini. Terdapat pusat kebugaran dengan peralatan yang lengkap, kolam renang outdoor di mana Anda dapat menyehatkan badan sambil menikmati view yang indah, lintasan jogging dan bersepeda yang asri karena melintasi pepohonan rindang selain juga dilengkapi dengan bangku-bangku taman.

Selain itu masih banyak fasilitas lain yang dapat Anda nikmati di Apartemen Pakubowono Terrace antara lain lobby yang eksklusif, area komersial, lahan parkir, taman bermain untuk anak-anak, layanan laundry, serta tentu tak ketinggalan sistem keamanan tanpa jeda yang andal dan dilengkapi juga dengan kamera pengawas dan kartu akses.

Menara, Tipe Unit, dan Harga Apartemen Pakubuwono Terrace Apartemen Pakubuwono Terrace memiliki dua menara bernama North Tower dan South Tower yang menjulang setinggi 24 lantai. Secara keseluruhan terdapat 1720 unit apartemen yang terbagi dalam beberapa pilihan tipe sehingga dapat Anda sesuaikan dengan preferensi Anda.

Jenis unit yang paling kecil adalah tipe studio. Tipe yang tentunya akan sangat sesuai bagi Anda yang tinggal sendiri ini memiliki ukuran luas 23 meter persegi dan ditawarkan dengan harga rata-rata 450 juta Rupiah. Sedikit lebih besar dari tipe studio adalah tipe one bedroom dengan luas sebesar 31 meter persegi dan dapat Anda beli dengan harga rata-rata 500 juta Rupiah.

Apabila Anda telah memiliki buah hati maka terdapat pilihan tipe lain yang lebih lega yaitu two bedrooms dengan luas 39 meter persegi dan harga rata-rata 650 juta Rupiah. Selain itu masih ada tiga tipe unit lainnya yang dapat Anda pertimbangkan yaitu two bedrooms kategori A seluas 48 meter persegi), two bedrooms kategori B seluas 49 meter persegi, serta tipe three bedrooms yang memiliki luas 69 meter persegi.

Biaya Maintenance Apartemen Pakubuwono Terrace

Setiap apartemen tentu mengenakan biaya service charge (IPL – Iuran Pengelolaan dan SF - Sinking Fund), yang digunakan untuk membiayai berbagai hal seperti pemeliharaan area umum, pemeliharaan gedung, pengelolaan sampah, serta pemeliharaan berbagai fasilitas internal yang ada. Masing-masing apartemen memiliki IPL dan SF dengan nilai yang berbeda-beda, dan di Apartemen Pakubuwono Terrace, biaya IPL sebesar Rp 14.500 dan sinking fund sebesar Rp 1.000 untuk tiap meter persegi. Sebagai contoh, apabila Anda memiliki sebuah unit tipe paling kecil dengan luas 22 meter persegi maka setiap bulannya Anda akan dikenakan biaya service charge sebesar Rp 15.500 x 22 yaitu senilai Rp 341.000.

Memilih Tipe Unit Apartemen Pakubuwono Terrace yang Tepat 

Memilih tipe unit apartemen yang tepat adalah langkah penting dalam proses pembelian apartemen. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat membantu Anda memilih tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda:

• Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda perlukan. Apakah Anda sendirian, bersama pasangan, atau memiliki keluarga? Apakah Anda membutuhkan ruang tambahan untuk difungsikan sebagai kantor di rumah, atau mungkin ada memerlukan sebuah ruang tamu tambahan?
• Tentukan berapa banyak uang yang dapat Anda keluarkan untuk membeli unit apartemen. Budget Anda akan membantu dalam memilih tipe unit yang sesuai.
• Tinjau ukuran unit apartemen yang tersedia. Pada umumnya sebuah apartemen memiliki beberapa opsi ukuran unit seperti studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, atau lebih. 
• Perhatikan lokasi unit dalam kompleks apartemen. Apakah Anda lebih suka tinggal di lantai atas dengan pemandangan yang bagus atau di lantai bawah untuk akses yang lebih mudah?
• Periksa arah unit apartemen dan seberapa baik pencahayaannya. Apakah Anda menginginkan unit yang terang dan cerah sepanjang hari atau lebih suka unit yang terlindungi dari sinar matahari?

Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Tipe Studio

Apartemen Pakubuwono Terrace menawarkan beberapa tipe unit, dengan tipe studio sebagai yang terkecil. Unit studio ini adalah hunian praktis dengan ruang terbuka yang terintegrasi sehingga sangat cocok apabila Anda menginginkan ruang yang fungsional dan efisien. Selain itu, tipe ini juga menawarkan kemudahan dalam hal pembersihan dan perawatan sehingga Anda bisa menghemat banyak waktu dan tenaga.

Unit tipe studio di apartemen Pakubuwono Terrace memiliki luas mulai dari 22 meter persegi, sangat ideal bagi mereka yang masih lajang, pasangan baru, hingga kaum profesional muda. Meskipun ukurannya ringkas, unit ini tetap dilengkapi ruang tamu, dapur kecil, dan kamar mandi untuk kenyamanan Anda. Harga jualnya pun relatif terjangkau dibandingkan unit dengan banyak kamar. Harga jual apartemen Pakubuwono Terrace tipe studio sekitar 350 juta sampai 450 juta.

Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Tipe 2BR

Tipe 2 BR dengan dua kamar tidur adalah pilihan yang ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan. Unit dengan luas mulai dari 38 sampai 49 meter persegi ini memiliki dua kamar tidur terpisah dengan desain yang modern dan fungsional, ruang tamu yang lega, dapur kecil untuk memasak, serta minimal satu kamar mandi. 

Harga jual untuk unit dua kamar tidur apartemen Pakubuwono Terrace umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan unit yang lebih besar, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang ekstra tanpa harus membayar dengan harga yang terlalu tinggi untuk mendapatkan fleksibilitas dan kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan unit type studio. Pada saat ini, harga jual apartemen Pakubuwono Terrace tipe 2BR rata-rata dipasarkan dengan harga mulai dari 550 juta sampai 750 juta.

Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Tipe 3BR

Unit jual apartemen Pakubuwono Terrace tipe 3 bedroom menawarkan kenyamanan maksimal dengan luas mulai dari 67 meter persegi sehingga sangat ideal untuk keluarga besar, kaum ekspatriat, atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra. Unit dengan desain yang elegan ini dilengkapi ruang tamu yang luas, tiga kamar tidur terpisah, dapur, dan minimal dua kamar mandi. 

Harga jual yang ditawarkan untuk unit dengan tiga kamar tidur memang tentunya lebih tinggi dibanding tipe-tipe yang lebih kecil, namun perlu dicatat bahwa tipe yang umumnya dibanderol dengan harga mulai dari 1 miliar sampai 1.3 miliar ini memberikan keleluasaan ruang yang signifikan sehingga dapat menjadi pilihan Anda bila membutuhkan hunian yang luas dan nyaman di Jakarta Barat.

Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Furnished

Bila Anda ingin langsung menempati unit tanpa direpotkan dengan perabotan maka Anda dapat menyewa unit full furnished. Apartemen Pakubuwono Terrace menyediakan opsi unit siap huni berperabot lengkap, mulai dari studio yang efisien hingga unit keluarga dengan dua atau tiga kamar tidur. Unit berperabot ini telah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang dibutuhkan, seperti tempat tidur, sofa, lemari, peralatan dapur, dan lainnya. 

Dengan kemudahan ini, Anda bisa langsung menempati apartemen dan tak perlu pusing membeli furnitur sendiri meski tentu saja harga beli unit furnished sedikit lebih tinggi dibanding unit unfurnished. 

Meskipun fluktuatif karena ditentukan oleh beberapa faktor, secara umum harga jual apartemen Pakubuwono Terrace furnished adalah dari Rp 350 juta sampai Rp 500.000.000 untuk tipe Studio, dari Rp 600.000.000 sampai Rp 750.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp 1.000.000.000 sampai Rp 1.300.000.000 untuk 3 Bedroom.

Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Unfurnished

Bagi mereka yang suka mendekorasi sesuai dengan selera sendiri maka terdapat juga opsi untuk membeli unit unfurnished (kosong) di apartemen Pakubuwono Terrace. Pilihan unit tidak berfurnitur ini tersedia dalam berbagai tipe ukuran, serta memberi kebebasan untuk mendesain dan melengkapi unit sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup Anda. 

Harga jual unit unfurnished (kosongan) juga umumnya lebih ekonomis daripada unit yang sudah berperabotan, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menyesuaikan apartemen sesuai dengan selera mereka sendiri tanpa harus membayar biaya tambahan untuk perabotan yang disediakan.

Unit unfurnished tipe studio apartemen Pakubuwono Terrace dibanderol dengan harga jual kisaran 350 juta. Selain itu terdapat pula pilihan unit unfurnished dengan ukuran yang lebih luas yaitu 2 Bedroom dengan harga antara Rp 550 juta sampai Rp 750 juta, dan yang paling besar tentu saja tipe 3 Bedroom yang ditawarkan dengan harga antara Rp 1 miliar sampai Rp 1.3 miliar.

Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Butuh Uang

Jual apartemen Pakubuwono Terrace dengan keterangan "butuh uang" atau BU berarti pemilik apartemen menjual propertinya dengan harga di bawah pasaran. Demi terjual cepat, pemilik apartemen banting harga dan berharap dapat segera menggunakan uang hasil penjualannya.

Dalam situasi keuangan yang mendesak, seringkali pemilik apartemen harus menjual propertinya dengan cepat. Agar proses penjualan berjalan lebih lancar, biasanya pemilik apartemen menawarkan propertinya dengan harga yang lebih rendah, sekitar 20-50% di bawah harga pasaran. Terkadang, properti bahkan ditawarkan dengan harga di bawah NJOP. Hal ini membuka kesempatan bagi calon pembeli untuk mendapatkan apartemen Pakubuwono Terrace dengan harga yang jauh lebih terjangkau daripada harga pasaran.

Harga jual apartemen termurah ini umumnya ditawarkan oleh pemilik yang membutuhkan uang cepat. Kesempatan emas ini tidak boleh dilewatkan oleh para calon pembeli yang ingin memiliki hunian di apartemen elit Pakubuwono Terrace dengan harga yang lebih terjangkau.

Situs Properti1 menyediakan platform yang memudahkan calon pembeli untuk menemukan apartemen-apartemen yang dijual dengan kondisi "butuh uang". Caranya cukup mudah, yaitu dengan mengetikkan kata kunci "pakubuwono terrace butuh uang" pada kotak pencarian di situs Properti1.

Dengan memanfaatkan platform ini, calon pembeli dapat:

• Menemukan berbagai pilihan apartemen Pakubuwono Terrace yang dijual dengan harga di bawah pasaran.
• Membandingkan harga dan spesifikasi apartemen dengan mudah untuk mendapatkan pilihan terbaik.
• Menghubungi langsung pemilik apartemen untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan melakukan negosiasi harga.

Membeli apartemen di bawah pasaran merupakan kesempatan yang tidak boleh dilewatkan. Dengan memanfaatkan platform Properti1 dan mengikuti tips di atas, Anda dapat memiliki apartemen impian Pakubuwono Terrace dengan harga terbaik.

Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Tanpa Perantara

Jual apartemen Pakubuwono Terrace dengan keterangan "tanpa perantara" atau TP berarti pemilik apartemen menjualnya tanpa menggunakan jasa agen real estate. Proses jual-beli dilakukan langsung antara penjual dan pembeli.

Jika Anda sedang mencari apartemen Pakubuwono Terrace, membeli apartemen yang dijual tanpa perantara (tanpa melalui agen properti) mungkin menjadi pilihan yang menarik. Hal ini memungkinkan Anda untuk memiliki kendali lebih besar atas proses pembelian dan dapat menghemat biaya agen. Namun, penting untuk tetap berhati-hati dan melakukan semua langkah yang diperlukan untuk memastikan bahwa transaksi berjalan lancar dan properti yang Anda beli sesuai dengan ekspektasi Anda.

Beberapa keuntungan jual apartemen Pakubuwono Terrace tanpa perantara:

• Harga jual rumah lebih tinggi karena Anda dapat menentukan harga jual tanpa terpotong komisi perantara.
• Proses transaksi bisa lebih cepat karena Anda dapat langsung bernegosiasi dengan calon pembeli dan menyelesaikan transaksi tanpa perantara.
• Anda tidak perlu mengeluarkan biaya komisi perantara yang biasanya berkisar antara 2-5% dari harga apartemen sehingga bisa menghemat biaya.
• Anda memiliki kontrol penuh atas proses penjualan, termasuk strategi marketing dan negosiasi harga.
• Anda dapat membangun hubungan langsung dengan calon pembeli dan memahami kebutuhan mereka.

Jual Apartemen Pakubuwono Terrace Langsung Pemilik (Direct Owner)

Iklan jual apartemen Pakubuwono Terrace dengan keterangan mengandung kata "pemilik langsung" atau "direct owner" artinya pemilik apartemen menjual propertinya tanpa menggunakan jasa agen properti. Proses jual-beli apartemen dilakukan oleh pemilik langsung dengan pembeli.

Dengan menjual apartemen langsung kepada pembeli, pemilik apartemen dapat menghindari proses yang memakan waktu seperti penawaran, negosiasi, dan pemeriksaan apartemen yang mungkin terjadi saat menggunakan agen properti. Ini bisa membuat transaksi yang lebih cepat dan efisien. Penjual apartemen memiliki kontrol penuh atas proses penjualan dan tidak perlu bergantung pada agen properti atau pihak ketiga lainnya.

Penjual apartemen dapat menghemat uang dari komisi agen properti atau biaya lainnya yang terkait dengan menggunakan jasa agen. Dengan menawarkan apartemen Pakubuwono Terrace secara langsung kepada pembeli, penjual apartemen dapat menarik calon pembeli dengan penawaran yang lebih kompetitif, seperti harga yang lebih rendah daripada yang mereka akan dapatkan melalui agen. Selain itu, dengan berinteraksi langsung dengan pembeli, penjual apartemen dapat membangun hubungan yang lebih dekat dan membantu calon pembeli merasa lebih nyaman dalam proses pembelian apartemen.

Namun, penting untuk diingat bahwa menjual apartemen secara langsung juga dapat memiliki beberapa tantangan, seperti kesulitan menjangkau pasar yang lebih luas dan menangani semua aspek transaksi secara mandiri. Jika pemilik apartemen tidak memiliki pengalaman dalam penjualan properti atau tidak memiliki waktu yang cukup untuk menangani proses penjualan sendiri, maka menggunakan agen properti mungkin merupakan pilihan yang lebih baik.

Para pemilik apartemen Pakubuwono Terrace yang ingin menjual apartemennya secara langsung kepada pembeli dapat memanfaatkan marketplace properti terpercaya. Salah satu pilihan terbaik adalah Properti1, platform yang menawarkan solusi efektif untuk mempertemukan penjual dan pembeli tanpa perantara.

Keuntungan jual apartemen Pakubuwono Terrace pemilik langsung (direct owner) di Properti1:

• Iklan apartemen Anda akan ditayangkan kepada jutaan calon pembeli potensial yang mengunjungi Properti1 setiap hari.
• Calon pembeli dapat langsung menghubungi Anda untuk melakukan survei dan negosiasi harga, sehingga proses transaksi berlangsung lebih cepat dan tanpa hambatan.
• Anda dapat memberikan informasi detail mengenai unit apartemen Anda, seperti lingkungan sekitar, fasilitas umum, sumber air, kualitas bangunan, tingkat keamanan, dan risiko banjir. Calon pembeli pun dapat menanyakan hal-hal spesifik untuk memastikan kesesuaian dengan kebutuhan mereka.
• Tidak ada biaya komisi agen properti yang perlu dikeluarkan, sehingga Anda dapat memaksimalkan keuntungan dari penjualan apartemen.

Langkah mudah menjual apartemen Pakubuwono Terrace langsung pemilik di Properti1:

• Buat akun di Properti1.
• Lengkapi profil dan detail informasi apartemen Anda secara akurat dan menarik.
• Pilih paket iklan yang sesuai dengan kebutuhan Anda untuk meningkatkan visibilitas iklan.
• Manfaatkan berbagai fitur promosi yang tersedia di Properti1 untuk menjangkau lebih banyak calon pembeli.
• Tunggu calon pembeli menghubungi Anda, lakukan negosiasi harga, dan selesaikan transaksi jual beli dengan aman dan nyaman.

Menjual apartemen Pakubuwono Terrace langsung kepada pembeli melalui Properti1 merupakan pilihan cerdas untuk mencapai hasil optimal. Platform ini menawarkan solusi efisien, hemat biaya, dan transparan, memungkinkan Anda untuk mendapatkan keuntungan maksimal dari penjualan apartemen Anda.

Tips Beli Apartemen Pakubuwono Terrace

Berikut beberapa tips untuk mendapatkan apartemen murah di Pakubuwono Terrace:

• Lakukan riset pasar untuk mengetahui harga pasaran apartemen Pakubuwono Terrace dengan spesifikasi yang Anda inginkan.
• Bertindak cepat ketika menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.
• Siapkan dokumen dan dana yang diperlukan untuk proses pembelian apartemen.
• Lakukan negosiasi harga dengan cermat dan profesional.

Pilihan Apartemen Alternatif di Kebayoran Lama

Jakarta Selatan termasuk salah-satu wilayah ibu kota yang paling “subur”. Kawasan ini sangat hidup dengan berbagai aktivitas mulai dari perniagaan sampai hiburan, sehingga tak heran bila di area-area Jakarta Selatan terdapat sangat banyak hunian vertikal yang dapat Anda jadikan pilihan. Di area Kebayoran Lama sendiri Anda memiliki sejumlah opsi lain yang juga dapat Anda temukan info-info detailnya pada situs Properti1 antara lain Kebayoran Icon, Kebayoran Apartment, Pakubuwono Residences, The Pakubuwono View, Gandaria Heights, Pakubuwono Spring, dan Botanica Simprug.