タンジュン・ドゥーレン、西ジャカルタのプレミアム下宿を販売 - ウンタル＆トリサクティの人気エリア

📌 物件仕様

🧾 SHM + IMB

📐 土地面積：111 m²（4 × 28 m）

🏢 建物面積：346 m²

🏬 4階建て建物

🛏️ 24 + 1間の寝室（メイドルーム1室）

🛁 24間のアンスイート浴室 + メイド用浴室1室

（全部屋に温水器完備）

🧭 西向き

🚗 幹線道路アクセス 3台の車が駐車可能

⚡ 電気トークン 1,300 VA/部屋

メイントークン 1個 7,700 VA

🚰 水道水利用可 + 井戸水（現在使用中）

📍 超戦略的ロケーション

わずか3～7分で到着：

🛍️ モール：セントラルパーク、ネオソーホー、タマンアングレック、シトラランド

🎓 キャンパス：UNTAR、Trisakti、Ukrida、Esa Unggul

🏥 病院：ロイヤルタルマ、スンバーワラス、グラハケドヤ

🚌 バスウェイステーション：セントラルパーク

🛋️ 完全でプレミアム設備

住民の快適さと所有者の効率性を念頭に設計：

120×60および60×60のフルグラナイト新築

2つの共用エリア：広々としたリビングルームと屋上ダイニングエリア

全部屋に32インチAndroidスマートテレビ

エレガントな木製パネルと大型ミラー

各部屋に個人用WiFiルーター

100%新品家具・電化製品

Mikrotikシステムによる超高速インターネット（ホテルクラス）

部屋ごとの電気トークン

各階に自動ディスペンサー

完全装備の共用キッチン（冷蔵庫、電子レンジ、調理器具）

24時間HIK Vision CCTV

洗濯機運用準備完了

💰 レンタル価格と収入可能性

部屋のレンタル価格：Rp 230万～260万/月

2番目の入居者：+ Rp 40万/月

純収入：

💰 ± Rp 5,350万/月

💰 ± Rp 6.42億/年（純額）

➕ 追加収入の可能性 ± Rp 240万/月

（6室が2人で占有されている場合）

💸 提示価格

🔥 Rp 79億 – 成約まで交渉可能

🔥 安全なキャッシュフロー | 下宿準備完了

⚡ 年間ROI 8～10%

📞 真摯な買い手の方は、他の投資家に買収される前に直接調査してください！