迅速販売 – レアケース！
タンジュン・ドゥーレン・ラヤ通りの独占的な学生寮を所有する機会です。メインストリートロケーションで、セントラルパークモール&ネオソーホまで徒歩圏内です。
新しく全面改築された学生寮で、すぐに入居可能。90～100%の入居率（満室）で、年間8～10%の高いROIが期待できます。
⭐ TJエミネンスレジデンス（TDE）
ジャカルタ西部の学生とプロフェッショナルに非常に人気の高いモダンで高級な学生寮です。
📌 物件の仕様
🧾 SHM + IMB
📐 土地面積：111㎡（4×28m）
🏢 建物面積：346㎡
🏬 4階建て
🛏️ 24室+1室の寝室（メイドルーム1室）
🛁 24室の専用バスルーム+メイドルーム用バスルーム1室
（各部屋に給湯器完備）
🧭 西向き
🚗 3台の車が駐車できるメインロード進入路
⚡ 各部屋の電気トークン1,300VA
メイントークン1個7,700VA
🚰 市水道水+井戸水利用可（現在使用中）
📍 超戦略的ロケーション
わずか3～7分の距離：
🛍️ モール：セントラルパーク、ネオソーホ、タマン・アングレック、シトラランド
🎓 キャンパス：UNTAR、トリサクティ、ウクリダ、エサ・ウングル
🏥 病院：ロイヤル・タルマ、スンベル・ワラス、グラハ・クドヤ
🚌 バスウェイステーション：セントラルパーク
🛋️ 完全で高級な設備
入居者の快適性と所有者の効率性を考えて設計：
新しい建物で、全面120×60および60×60のグラナイト仕上げ
2つの共用スペース：広々としたリビングと屋上ダイニングエリア
各部屋に32インチAndroidスマートTV
エレガントな木製パネルと大型ミラー
各部屋にパーソナルWiFiルーター
家具と電化製品は100%新品
Mikrotikシステムを使用した超高速インターネット（ホテルクラス）
部屋ごとの電気トークン
各階の自動給水機
完全装備の共用キッチン（冷蔵庫、電子レンジ、調理器具）
24時間HIKビジョンCCTV監視
洗濯機が稼働可能
💰 賃貸料金と収入ポテンシャル
部屋の賃貸料：月額230～260万ルピア
第2入居者：月額+40万ルピア
純収入：
💰 月額約5,350万ルピア
💰 年額約6億4,200万ルピア（純額）
➕ 追加収入ポテンシャル月額約240万ルピア
（6室が2人で占有される場合）
