新しい Kos Tj Duren Eminence :
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🟠 TJ DUREN RAYA街の下宿売却!!..
レア。NEO Sohoモール、MALL CP、Untar、Trisakti、Taman Anggrek & CitraLandの近くにあります* 💎
*✅ 完全に改装された新しい下宿で、既に90-100%満室* 。
*✅ TJ Duren大通りで高いROI 8-10%/年の下宿*💎
*📍📍NEO SOHOモールとセントラルパークモールまですぐ*
合計24+1の寝室（家具付き）
🌟 *TJ. Duen EMINENCE RESIDENCE | TDE*🌟
🟠 # 物件仕様# 🟠
🟧 *SHM+ IMB*
🟧 *敷地：111平方メートル* (4メートル x 28メートル)
🟧 *建築面積：346平方メートル* (4階)
🟧 *24室 + 1室* 従業員室
🟧 *温水器付き24バスルーム* + 1従業員バスルーム
🟧 面した方向 : *西*
🟧 *3台の車が通れるメインストリート*
🟧 24トークン各室1,300ワット + 1メイントークン7,700ワット 🟧 水道水完備 + 井戸水（現在使用中）
🟠 # 超好立地 # 🟠
わずか3～7分で到着：
📍[モール] : Neo Soho, CP, TA & Citra Land
📍[大学] : Untar, Ukrida, Trisakti and Esa Unggul
📍[病院] : Royal Taruma, Sumber Waras and Graha Kedoya
📍[バスウェイ駅] : Central Park CP
🟠 # 客室レンタル価格情報 # 🟠
🟧 ルームプライス ロイヤルタイプ230万～プレミアムプラス260万
🟧 2番目の人、月々40万ルピア追加。
🟠 # 設備完備# 🟠
入居者に好まれ、下宿のオーナーにとって超効率的：
*1. 全新花崗岩120x60cm及び60x60cm対応の新しい下宿建物* ✨
*2. 2つの共有エリアがあります*
下宿生が下宿で仕事をして生産的になるために非常に重要、すなわち _*広々としたリビングルーム*_ & _*屋上ダイニングエリア*_
*3. 32インチAndroidスマートテレビ*✨
*4. 各部屋にエレガントな木製パネルと大きなミラー*
*5. 個人用WiFiルーター*
*6. 完全な客室設備 + 新しい家具*
*7. ホテルのようなMikrotikシステムを備えた超高速インターネット*
*8. 各部屋の電気トークン* ⚡
*9. 各階の自動給水機*
*10. 冷蔵庫、電子レンジ、その他の調理器具を備えた完全なキッチン*
*11. 24時間HIKビジョン監視カメラ*
*12. ランドリー用の洗濯機完備*
🟠 *入居率良好* 🟠
*新しい下宿 + 新しい家具 + 新しい電子機器*
🔥 *下宿の継続運営可能 – キャッシュフロー保証*🔥
💰 *月間純収入RP 53.5百万* 💰
または *年間純収入RP 6.42億*
プラス 2人で占有した場合の追加収入の可能性RP 240万/月 (6 x 40万)
_*⚡790万で速売却⚡*_
_*⚡790万で速売却*_ *(交渉可能)*⚡*
*⚡年間ROI 8-10%⚡*
-直接購入者のみ、評価および連鎖エージェントのサービスは行いません-
🟠 調査のためのご予約はお早めに
