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부동산 에이전트

게시된 매물 수

81

가입일

27 Mar 2023

거래・매물 유형

단독주택 매매 (55) · 토지 매매 (8) · Kost 매매 (6) · 빌딩 매매 (3) · 사업장 매매 (2) · 상가주택 매매 (2) · 상가주택 임대 (2) · 공장 매매 (1) · 단독주택 임대 (1) · 오피스 매매 (1)
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Dijual Rumah Siap Huni Pamulang
침실 3개 · 욕실 2개 · 가구 일부 포함 · 대지면적 144m² · 건물면적 120m² · 소유권 증서(SHM)

#PAMULANGPRIDE의 일부가 되세요 🥳🥳 파물랑 주택 판매 - 반완성가구, 상세내용은 다음과 같습니다: 크기: 토지면적:144m2 (8x18) 건축면적:120m2 전기:3,500와트 위치: - 남자카르타와 남탄게랑 사이에 위치 - BSD, Bintaro, Sawangan, Parung, Bogor, Cipete, Radio Dallas, Lebak Bulus, Pondok Indah 및 주변 지역과 인접 - Rawa Buntu, Cisauk, Sudimara 기차역과 인접 접근성: - Serpong - Kunciran 톨게이트 - JORR 톨게이트 이용 가능한 방: - 작은 정원 1개 - 테라스 1개 - 자동차 카포트 1개 - 오토바이 카포트 1개 - 작은 정원 - 침실 3개 - 다목적실 (TV실) 1개 - 세탁실 1개 - 부엌 1개 - 가족실 1개 - 거실 1개 - 2층 다목적 공간 1개 시설: - 1층과 2층 전면 리노베이션 (TV실 포함) - 1층과 2층 전체 교체, 대부분 로만 화강암, 계단 바닥 및 세탁실 바닥 포함 - 정기적인 흰개미 방제 - 주방용품 1세트 (싱크대, 레인지후드, 스토브, 상판) - 정수기 설치용 소형 캐비닛 신규 1개 - 맞춤형 화장대 신규 1개 - 가족실 캐비닛 세트 신규 1개 - 디스플레이 캐비닛 신규 1개 - 문구 캐비닛 신규 1개 - 맞춤형 5도어 옷장 신규 1개 - 캐노피 2개 (자동차 및 오토바이 주차) - 이웃과의 목재 칸막이 1개 - 카포트 2개 (자동차 및 오토바이) - 에어컨 3대 - Edma 브랜드 선풍기 2대 - IKEA 소파 1개 - 저수탱크 1개 - 제트펌프 1개 - 온수기 1대 - 샤워실 2개 (대형 샤워실 1개 및 소형 샤워실 1개) - 화장실 2개 - 유리창틀 수리 - 모든 창문에 안전망 설치 - 집 앞 작은 정원 전면 리노베이션 911 - 연락처: - 에어컨 기술자 연락처 있음 - 정수기 및 편의점 쇼핑 연락처 있음 - 인터넷 기술자 연락처 있음 - 신뢰할 수 있는 가사도우미 연락처 있음 - 마사지사 연락처 있음 - 정원사 연락처 있음 - 폐기물 처리 연락처 있음 기타 세부사항: - IPL 월액 110,000만 (보안 + 쓰레기), RT RW의 기타 월액 비용 없음 - 전기료 및 수도료 합산 - 친절한 이웃이며 성가시지 않고 조용함 - 쓰레기 수거가 정시에 진행됨 - 다양한 인터넷 제공업체 옵션 가능 - 24시간 경비원 최저가:전부 160만 (협상 가능) 👍🏼👍🏼 WhatsApp 081282702916

Dijual Kostan di Lokasi Strategis Tanah Abang Jakarta Pusat
침실 63개 · 대지면적 250m² · 건물면적 1,350m² · 소유권 증서(SHM)

판매 전략적 위치 하숙 대형 자산 + 큰 수익 자카르타 중심부 단순한 운영 중인 하숙이 아니라 타나아방 전략적 위치에 프리미엄 시설(엘리베이터)을 갖춘 대규모 부동산입니다 - 현금흐름 + 자본이득의 결합. 입증된 수익 성과 - 월 수익 약 1억 4,500만 루피아(연 약 17억 루피아) - 완전 입주 상태(안정적 & 지속적) - 예상 손익분기점 7-9년 수익 이미 형성됨 -> 처음부터 시작하는 것이 아님 진지한 투자자에게 왜 이것이 매력적인가? - 대형 자산 + 프리미엄 시설(엘리베이터 보유) - 이미 완전히 운영 중이고 수익 창출 증명됨 - 중심 위치 -> 유동성 높음 - 장기 보유/확대 자산으로 사용 가능 자산의 장점(주요 가치) - 6.5층 건물 + 엘리베이터(하숙에서 드물며, 가치 직접 상승) - 큰 연면적 ± 1,350 m²(본격적 규모의 자산) 대지 250m² - 67개 객실 -> 높은 수익 능력 - 2차선 도로 접근성(유동성 높고 접근 용이) - 현대식 시스템: CCTV + 카드식 출입 이 유형의 자산은 더 가치 보존이 용이하고 투자자에게 재판매하기 쉽습니다 완전 시설(큰 추가 투자 없이 바로 운영 가능) - 에어컨, TV, 스프링베드, 캐비닛 - 와이파이, 책상과 의자 - 전용 욕실 + 온수기 - 개별 전기 계량 중상층 하숙 표준 -> 명확하고 안정적인 목표 시장 위치 = 자산 가치의 핵심 타나아방 - 시뎅 - 페토조 지역(자카르타 중심부): - 주요 도로까지 1분 - 운수부까지 3분 - 타나아방역 근처 - 정부 및 업무 사무실에 둘러싸여 있음 - 항시 수요가 높은 지역 이 위치 요소가 단순 수익뿐 아니라 자산이 계속 상승하게 하는 이유입니다 가격: 175억 루피아 협상 가능