판매 전략적 위치 하숙 대형 자산 + 큰 수익 자카르타 중심부
단순한 운영 중인 하숙이 아니라 타나아방 전략적 위치에 프리미엄 시설(엘리베이터)을 갖춘 대규모 부동산입니다
- 현금흐름 + 자본이득의 결합.
입증된 수익 성과 - 월 수익 약 1억 4,500만 루피아(연 약 17억 루피아)
- 완전 입주 상태(안정적 & 지속적)
- 예상 손익분기점 7-9년 수익 이미 형성됨 -> 처음부터 시작하는 것이 아님 진지한 투자자에게 왜 이것이 매력적인가?
- 대형 자산 + 프리미엄 시설(엘리베이터 보유) - 이미 완전히 운영 중이고 수익 창출 증명됨 - 중심 위치 -> 유동성 높음 - 장기 보유/확대 자산으로 사용 가능 자산의 장점(주요 가치)
- 6.5층 건물 + 엘리베이터(하숙에서 드물며, 가치 직접 상승)
- 큰 연면적 ± 1,350 m²(본격적 규모의 자산) 대지 250m²
- 67개 객실 -> 높은 수익 능력
- 2차선 도로 접근성(유동성 높고 접근 용이) - 현대식 시스템: CCTV + 카드식 출입 이 유형의 자산은 더 가치 보존이 용이하고 투자자에게 재판매하기 쉽습니다
완전 시설(큰 추가 투자 없이 바로 운영 가능) - 에어컨, TV, 스프링베드, 캐비닛 - 와이파이, 책상과 의자 - 전용 욕실 + 온수기 - 개별 전기 계량 중상층 하숙 표준
-> 명확하고 안정적인 목표 시장 위치 = 자산 가치의 핵심 타나아방 - 시뎅 - 페토조 지역(자카르타 중심부):
- 주요 도로까지 1분
- 운수부까지 3분
- 타나아방역 근처
- 정부 및 업무 사무실에 둘러싸여 있음 - 항시 수요가 높은 지역 이 위치 요소가 단순 수익뿐 아니라 자산이 계속 상승하게 하는 이유입니다
가격: 175억 루피아 협상 가능
