Casa Domaine 아파트 임대

Casa Domaine adalah salah satu apartemen favorit di Jakarta Pusat yang meraih dua penghargaan pada ajang Indonesian Property Awards 2016 dalam kategori Desain Arsitektur Hunian Vertikal Terbaik dan Pengembangan Apartemen Mewah Terbaik untuk area Kota Jakarta. Apartemen ini didirikan oleh PT Griyaceria Nusamekar yang merupakan sebuah kemitraan antara Lyman Group, Salim Group, dan Kerry Group. Kerry Group sendiri adalah sebuah perusahaan dari Hong Kong yang juga merupakan pengembang Hotel Shangri-La dan Shangri-La Residences. Nusa Konstruksi Enjiniring dan Hyundai Engineering and Construction bekerjasama sebagai kontraktor dalam pembangunan Casa Domaine, sementara arsitekturnya dipercayakan pada perusahaan dari Singapura bernama SCDA yang dibantu oleh arsitek tanah air Anggara Architeam dan Meinhardt Light Studio.

Apartemen ini selesai dibangun pada tahun 2018, dengan dua menara yang berdiri di atas lahan seluas 1,2 hektar. Menara Casa Domaine Tower 1 yang menjulang setinggi 230 meter (61 lantai) merupakan salah satu bangunan residensial tertinggi di Jakarta, sedangkan Casa Domaine Tower 2 memiliki ketinggian sedikit lebih pendek yaitu 210 meter (57 lantai). Kedua tower ini terlihat kokoh dengan fasad yang seluruhnya tertutup kaca, serta terlihat sangat indah terutama pada malam hari. Secara total hanya terdapat 323 buah unit apartemen di Casa Domaine, yang tentunya menambah nilai prestisius serta nuansa eksklusif bagi para tenant-nya.

Alamat Apartemen Casa Domaine adalah di Jalan K.H. Mas Mansyur Kav. 1, yang tentunya telah dipilih secara seksama oleh pihak pengembang agar memudahkan para tenant apartemen ini untuk mengakses berbagai titik serta fasilitas umum penting. Dari apartemen dekat Grand Indonesia dan Plaza ini Anda tentu tidak akan menemukan kesulitan untuk memperoleh berbagai produk, layanan, sampai hiburan, karena di dua pusat perbelanjaan modern ini terdapat banyak tenant ternama baik supermarket, bioskop, kuliner, dan sebagainya. Apartemen ini juga hanya berjarak 5 menit berkendara dari Citywalk Sudirman, di mana Anda dapat menemukan berbagai restoran, kafe, supermarket, Gold’s Gym, salon, serta berbagai gerai lainnya. Terdapat sejumlah area perkantoran di sekitar apartemen antara lain Sahid Sudirman Center, MidPlaza, Sampoerna Strategic Square, IFC, World Trade Center, dan Indofood. Anda juga akan menemukan sejumlah institusi pendidikan ternama yang dapat Anda jangkau dari apartemen ini, antara lain Da Little School, Kinderfield Sudirman Park, HighReach Sudirman Park, Jakarta World Academy, LEAP School, Atma Jaya Semanggi, London School of Public Relations, dan LaSalle College, sedangkan untuk memperoleh layanan medis Anda dapat mengandalkan Rumah Sakit Siloam Semanggi, Sahid Sudirman Memorial Hospital, dan Klinik Takenoko.

Apartemen Casa Domaine adalah tempat tinggal yang ideal bagi banyak kalangan. Lokasinya yang strategis di dekat pusat-pusat bisnis membuat hunian vertikal ini cocok bagi para profesional dan eksekutif muda, sedangkan pasangan muda akan menikmati akses apartemen yang mudah ke berbagai destinasi populer. Apartemen ini tentu juga ideal bagi keluarga, berkat berbagai fasilitas internalnya yang sangat memudahkan berbagai aktivitas sehari-hari.

Fasilitas Apartemen Casa Domaine

Fasilitas Apartemen Casa Domaine sangat lengkap sehingga sangat menunjang kenyamanan para tenant apartemen ini. Anda dapat memanfaatkan berbagai sarana olahraga untuk menjaga kebugaran seperti kolam renang berukuran sedang, kolam khusus anak-anak, gym dengan peralatan-peralatan modern dari brand terkemuka (LifeFitness), lintasan jogging, sauna, spa, ruang uap, hingga paviliun yoga. Selain itu terdapat juga taman, area bermain anak, area BBQ, layanan laundry, penitipan anak, minimarket, area komersial, dan restoran. Apartemen ini tentu juga telah dilengkapi dengan sistem keamanan andal selama 24 jam yang meliputi petugas jaga, kartu akses, serta kamera pengawas.

Sewa Apartemen Casa Domaine Tanpa Perantara

Meskipun banyak orang menggunakan perantara untuk menemukan apartemen idaman mereka, namun sebetulnya hal ini memiliki sejumlah kelemahan antara lain:

• Menggunakan perantara untuk menyewa apartemen akan menimbulkan biaya tambahan karena perantara tentu akan mengenakan biaya jasa atau komisi sehingga meningkatkan total biaya sewa.
• Perantara mungkin memiliki keterbatasan dalam pilihan apartemen yang mereka ketahui sehingga Anda mungkin tidak mendapatkan akses ke semua opsi yang tersedia.
• Mencari apartemen melalui perantara dapat menyebabkan berkurangnya kendali Anda terhadap proses yang berlangsung karena tidak berinteraksi dan negosiasi langsung dengan pemilik apartemen.
• Kadang-kadang, perantara tidak memberikan informasi secara transparan tentang kondisi apartemen atau persyaratan sewa. Hal ini bisa menyebabkan kejutan tidak menyenangkan setelah Anda menandatangani kontrak.
• Proses menyewa melalui perantara mungkin memakan waktu lebih lama karena Anda harus berurusan dengan proses komunikasi tambahan dan tata cara yang mungkin diberlakukan oleh perantara.
• Keberhasilan proses sewa apartemen yang Anda lakukan juga sangat tergantung pada reputasi dan profesionalisme perantara yang Anda pilih. Anda bisa mendapatkan pengalaman sewa yang buruk jika salah memilih perantara.

Sewa Apartemen Casa Domaine Langsung Pemilik (Direct Owner)

Sewa apartemen secara direct owner merupakan pilihan yang banyak diminati oleh calon penyewa. Dengan menyewa langsung dari pemilik, calon penyewa dapat menghindari biaya tambahan yang mungkin timbul dari agen properti. Proses sewa langsung pemilik juga cenderung lebih transparan dan efisien karena calon penyewa dapat berinteraksi langsung dengan pemilik untuk membicarakan detail kontrak, fasilitas, dan berbagai hal lainnya. Dengan sewa Apartemen Casa Domaine direct owner Anda juga akan memperoleh fleksibilitas dalam menegosiasikan harga dan ketentuan sewa yang sesuai dengan kebutuhan Anda.

Menentukan Lama Sewa Apartemen Casa Domaine

Menentukan durasi sewa apartemen biasanya tergantung pada beberapa faktor, termasuk kebutuhan dan preferensi pribadi, kondisi finansial, dan juga kebijakan pemilik atau pengelola apartemen. Namun, secara umum, langkah-langkah berikut dapat membantu dalam menentukan durasi sewa apartemen:

• Pertimbangkan berapa lama Anda membutuhkan apartemen tersebut. Apakah Anda hanya memerlukannya untuk sementara atau untuk jangka waktu yang lebih panjang?
• Periksa kontrak sewa untuk melihat apakah ada ketentuan khusus mengenai durasi sewa. Beberapa apartemen mungkin memiliki persyaratan minimum atau menawarkan opsi perpanjangan.
• Jika Anda tidak yakin berapa lama Anda akan tinggal, pertimbangkan untuk mencari apartemen yang menawarkan fleksibilitas dalam durasi sewa, seperti kontrak bulanan atau opsi perpanjangan yang mudah.
• Pastikan Anda tidak akan mengalami kesulitan dalam membayar biaya sewa apartemen untuk durasi yang Anda pilih. Hitung dengan cermat biaya bulanan serta biaya tambahan seperti listrik, air, dan internet.
• Jika memungkinkan, bicaralah dengan pemilik atau pengelola apartemen untuk mendapatkan saran atau informasi tambahan tentang durasi sewa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Harga Sewa Apartemen Casa Domaine

Harga sewa Apartemen Casa Domaine tentunya bervariasi tergantung pada ukuran dan fasilitas unit, kondisi unit, dan durasi masa sewa. Biasanya, unit dengan dua kamar tidur dipasarkan dengan harga 30 hingga 48 juta rupiah per bulan sedangkan unit dengan tiga kamar tidur harga sewanya seringkali berkisar dari angka 48 hingga 72 juta Rupiah per bulan. Kami sampaikan kembali bahwa harga-harga tersebut masih tergantung pada berbagai faktor-faktor lainnya seperti fasilitas tambahan, interior, serta kondisi unit apartemen yang Anda pilih.

Sewa Apartemen Casa Domaine Murah

Sebagai opsi hunian favorit masyarakat urban tak heran bila harga apartemen di Jakarta terus meningkat. Dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat dan populasi yang terus bertambah, permintaan akan tempat tinggal yang nyaman semakin meningkat dan pada gilirannya mendorong kenaikan harga sewa sehingga mencari apartemen yang sesuai dengan anggaran adalah sebuah tantangan tersendiri.

Untungnya, ada cara untuk mendapatkan harga sewa apartemen yang lebih terjangkau, yaitu melalui situs properti yang tepat. Situs-situs properti yang terpercaya seringkali menawarkan berbagai pilihan apartemen dengan harga yang beragam dan juga dilengkapi dengan fitur pencarian dan filter sehingga calon penyewa dapat dengan mudah menemukan apartemen yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran mereka.

Di situs kami Anda bahkan akan terhubung langsung dengan pemilik apartemen tanpa melalui perantara sehingga tentu akan mengurangi biaya yang perlu Anda keluarkan secara signifikan. Terlebih lagi, Anda akan bernegosiasi langsung dengan owner agar seluruh proses sewa-menyewa berlangsung secara transparan dan Anda memperoleh harga sewa terbaik.

Sewa Apartemen Casa Domaine Harian

Sewa apartemen secara harian menjadi opsi menarik bagi wisatawan atau pelancong yang ingin tinggal sementara di Jakarta. Dibandingkan dengan tinggal di hotel, menyewa apartemen harian menawarkan beragam kelebihan antara lain di mana para pengunjung dapat menikmati fasilitas apartemen yang lengkap seperti di rumah mereka sendiri dengan adanya dapur, ruang tamu, dan balkon. Apartemen juga memilihi ruang yang lebih luas dibandingkan hotel, dan bila menginap lebih dari dua orang Anda juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan yang biasa dibebankan ketika Anda bermalam di hotel.

Tarif sewa harian untuk Apartemen Casa Domaine bervariasi tergantung pada berbagai hal seperti ukuran unit dan fasilitas yang disediakan. Sebagai gambaran, kisaran harga sewa harian Apartemen Casa Domaine adalah dari Rp. 1.200.000 sampai Rp. 2.000.000 untuk 2 Bedroom, dan Rp. 2.000.000 sampai Rp. 3.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Casa Domaine Mingguan

Sewa apartemen dengan durasi mingguan menjadi alternatif menarik bagi mereka yang membutuhkan tempat tinggal sementara. Sewa mingguan menawarkan fleksibilitas bagi penyewa di mana mereka tidak perlu terikat kontrak jangka panjang, dan juga dengan total biaya yang tentunya lebih ekonomis dibandingkan dengan sewa secara harian. Sama seperti pada penyewaan harian, para penyewa mingguan juga dapat menikmati fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh apartemen seperti akses ke kolam renang, pusat kebugaran, dan area komersial di sekitarnya. Secara umum, kisaran harga sewa mingguan Apartemen Casa Domaine adalah dari Rp. 7.000.000 sampai Rp. 12.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp. 12.000.000 hingga Rp. 18.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Casa Domaine Bulanan

Dibandingkan dengan dua opsi sebelumnya, sewa apartemen secara bulanan menjadi pilihan ideal bagi mereka yang memerlukan tempat tinggal dalam jangka waktu yang lebih stabil. Dengan menyewa bulanan, penyewa dapat menikmati kemewahan tinggal di apartemen dengan total biaya yang lebih rendah daripada sewa harian atau mingguan.

Opsi sewa apartemen bulanan sangat sesuai untuk keadaan di mana seseorang perlu segera pindah tempat tinggal karena berbagai situasi misalnya kepindahan lokasi kerja, pembelian rumah baru, atau pengerjaan renovasi rumah. Lebih bagusnya lagi, fleksibilitas masa tinggal ini bahkan dapat diubah menjadi sewa tahunan apabila dibutuhkan. Berdasarkan tipe unitnya, harga sewa bulanan Apartemen Casa Domaine adalah pada kisaran Rp. 30.000.000 sampai Rp. 48.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp. 48.000.000 hingga Rp. 72.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Casa Domaine Tahunan

Bagi mereka yang menginginkan stabilitas dan keamanan dalam jangka waktu yang lebih panjang, sewa apartemen secara tahunan adalah pilihan yang paling tepat. Dengan kontrak tahunan, penyewa dapat menikmati keuntungan tarif yang lebih kompetitif daripada opsi sewa jangka pendek.

Opsi sewa tahunan memberikan harga sewa yang stabil. Dalam periode kontrak, pemilik properti tidak bisa menaikkan harga sewa sehingga tentu membuat Anda merasa lebih tenang dalam merencanakan keuangan Anda.

Selain itu, opsi sewa tahunan dapat menghemat biaya sewa karena pemilik properti akan memberi diskon bagi penyewa jangka waktu panjang. Biaya sewa Apartemen Casa Domaine tahunan adalah dari rentang Rp. 360.000.000 sampai Rp. 576.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp. 576.000.000 hingga Rp. 864.000.000 untuk tipe 3 Bedroom.

Memilih Tipe Unit Apartemen Casa Domaine yang Tepat

Memilih tipe unit apartemen yang tepat adalah langkah penting dalam proses penyewaan atau pembelian apartemen. Berikut adalah beberapa langkah yang dapat membantu Anda memilih tipe unit yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi Anda:

• Pertimbangkan berapa banyak ruang yang Anda perlukan. Apakah Anda sendirian, bersama pasangan, atau memiliki keluarga? Apakah Anda membutuhkan ruang tambahan untuk difungsikan sebagai kantor di rumah, atau mungkin ada memerlukan sebuah ruang tamu tambahan?
• Tentukan berapa banyak dana yang dapat Anda keluarkan untuk menyewa unit apartemen. Budget Anda akan membantu dalam memilih tipe unit yang sesuai.
• Tinjau ukuran unit apartemen yang tersedia. Pada umumnya sebuah apartemen memiliki beberapa opsi ukuran unit seperti studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, atau lebih.
• Perhatikan lokasi unit dalam kompleks apartemen. Apakah Anda lebih suka tinggal di lantai atas dengan pemandangan yang bagus atau di lantai bawah untuk akses yang lebih mudah?
• Periksa arah unit apartemen dan seberapa baik pencahayaannya. Apakah Anda menginginkan unit yang terang dan cerah sepanjang hari atau lebih suka unit yang terlindungi dari sinar matahari?

Sewa Apartemen Casa Domaine 2BR

Tipe 2 BR dengan dua kamar tidur adalah pilihan yang ideal bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang tambahan. Unit dengan luas mulai dari 100 meter persegi ini memiliki dua kamar tidur terpisah dengan desain yang modern dan fungsional, ruang tamu yang lega, dapur kecil untuk memasak, serta minimal satu kamar mandi.

Harga sewa untuk unit dua kamar tidur di Casa Domaine umumnya lebih terjangkau dibandingkan dengan unit yang lebih besar, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang membutuhkan ruang ekstra tanpa harus membayar dengan harga yang terlalu tinggi untuk mendapatkan fleksibilitas dan kenyamanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan unit tipe studio maupun 1 bedroom. Pada saat ini, sewa Apartemen Casa Domaine 2BR rata-rata dipasarkan dengan harga mulai dari 30 sampai 48 juta Rupiah.

Sewa Apartemen Casa Domaine 3BR

Unit sewa Apartemen Casa Domaine 3 Bedroom menawarkan kenyamanan maksimal dengan luas mulai dari 160 meter persegi sehingga sangat ideal untuk keluarga besar, kaum ekspatriat, atau mereka yang membutuhkan ruang ekstra. Unit dengan desain yang elegan ini dilengkapi ruang tamu yang luas, tiga kamar tidur terpisah, dapur, dan minimal dua kamar mandi.

Harga sewa yang ditawarkan untuk unit dengan tiga kamar tidur memang tentunya lebih tinggi dibanding tipe-tipe yang lebih kecil, namun perlu dicatat bahwa tipe yang umumnya dibanderol dengan harga mulai dari 48 sampai 72 juta Rupiah per bulan ini memberikan keleluasaan ruang yang signifikan sehingga dapat menjadi pilihan Anda bila membutuhkan hunian yang luas dan nyaman di Jakarta Pusat.

Sewa Apartemen Casa Domaine Furnished

Bila Anda ingin langsung menempati unit tanpa direpotkan dengan perabotan maka Anda dapat menyewa unit furnished. Apartemen Casa Domaine menyediakan opsi unit berperabot lengkap, mulai dari studio yang efisien hingga unit keluarga dengan dua atau tiga kamar tidur. Unit berperabot ini telah dilengkapi dengan furnitur dan peralatan rumah tangga yang dibutuhkan, seperti tempat tidur, sofa, lemari, peralatan dapur, dan lainnya.

Dengan kemudahan ini, Anda bisa langsung menempati apartemen dan tak perlu pusing membeli furnitur sendiri meski tentu saja harga sewa unit furnished sedikit lebih tinggi dibanding unit unfurnished. Meskipun fluktuatif karena ditentukan oleh beberapa faktor, secara umum harga Sewa Apartemen Casa Domaine Furnished per bulannya adalah dari Rp. 15.000.000 sampai Rp. 25.000.000 untuk tipe Studio, dari Rp. 25.000.000 sampai Rp. 40.000.000 untuk 1 Bedroom, dari Rp. 40.000.000 sampai Rp. 60.000.000 untuk 2 Bedroom, dan dari Rp. 60.000.000 sampai Rp. 80.000.000 untuk 3 Bedroom.

Sewa Apartemen Casa Domaine Unfurnished

Bagi mereka yang suka mendekorasi sesuai dengan selera sendiri maka terdapat juga opsi untuk menyewa unit unfurnished di Apartemen Casa Domaine. Pilihan unit tidak berfurnitur ini tersedia dalam berbagai tipe ukuran, serta memberi kebebasan untuk mendesain dan melengkapi unit sesuai dengan kebutuhan dan preferensi gaya hidup Anda.

Harga sewa unit unfurnished juga umumnya lebih ekonomis daripada unit yang sudah berperabotan, sehingga menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin menyesuaikan apartemen sesuai dengan selera mereka sendiri tanpa harus membayar biaya tambahan untuk perabotan yang disediakan.

Unit unfurnished dengan ukuran 2 kamar tidur di Apartemen Casa Domaine dibanderol dengan harga sewa antara Rp. 30.000.000 hingga Rp. 48.000.000 per bulan, sedangkan tipe 3 Bedroom ditawarkan dengan harga mulai dari Rp. 48.000.000 sampai Rp. 72.000.000 per bulannya.

Biaya Maintenance Apartemen Casa Domaine

Ketika Anda memilih tinggal di hunian vertikal seperti apartemen, ada biaya tambahan yang harus Anda keluarkan agar bisa tinggal dengan nyaman. Yang paling umum adalah biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) dan biaya deposit.

IPL lebih dikenal dengan biaya maintenance (pemeliharaan). Biaya ini dihitung per luas unit apartemen dan dapat dibayarkan per bulan, per tiga bulan, per enam bulan, hingga per tahun. Jika apartemen yang Anda tempati memiliki luas yang tergolong kecil, maka biaya maintenance juga kecil, begitupun sebaliknya, jika unit Anda besar, maka biaya maintenance juga menjadi lebih besar.

Biaya IPL/maintenance tidak hanya bergantung pada luas unit yang sewa, namun juga tergantung dengan kelas apartemen yang disewa. Rata-rata biaya IPL berkisar dari Rp. 12.500 sampai Rp. 50.000 per m2. Selain itu, pihak pengelola apartemen juga akan menagihkan biaya sinking fund yang ditagihkan dengan tujuan untuk menjaga nilai dari benda-benda dan properti yang ada di apartemen. Sebagai gambaran, perkiraan biaya maintenance Apartemen Casa Domaine adalah berkisar antara Rp. 450.000 hingga Rp. 750.000 per bulan.

Jika memutuskan untuk menyewa apartemen di Casa Domaine, selain biaya IPL dan sinking fund, biaya lainnya yang juga harus Anda persiapkan adalah biaya deposit. Biaya ini merupakan biaya yang diberikan oleh calon penyewa kepada pemilik apartemen sebagai jaminan jika terjadi kerusakan maupun kehilangan selama masa sewa. Biaya ini bervariasi tergantung kebijakan pemilik apartemen namun pada umumnya setara dengan biaya satu bulan sewa.

Selain Apartemen Casa Domaine, terdapat juga sejumlah pilihan apartemen lainnya bila Anda berkeinginan untuk sewa apartemen di Tanah Abang, antara lain Sudirman Suites, Thamrin Residence, Jakarta Residence (Cosmo Mansion), Sudirman Park, Sudirman Hill Residence, Istana Sahid, Thamrin Executive Residence, Permata Senayan, Le Parc Residence, Anandamaya Residence, Cosmo Terrace, Da Vinci Sudirman, Citylofts Sudirman, Fifty Seven Promenade, GP Plaza, dan The Boulevard.