ROI 11%!! Cikoneng 고시원 판매 Telkom 대학교 근처, 반둥 부아 바투 고속도로

보종소앙 프리미엄 고시원 — 23억 루피아 협상가능

여성 전용 프리미엄 고시원 판매 – 보종소앙

🔥 가격 인하 33억 루피아 → 23억 루피아 약간의 협상 가능

상세사항

- 토지 116㎡ | 건물 254㎡

- 침실 12개 | 욕실 13개

- 소유권증서(SHM)

- 전기 2,200 VA + 각 객실별 토큰 전기계량기

- 우물물

- 에어컨 12대 + 온수기 12대

- King Koil 매트리스

- 자동차 4대 + 오토바이 12대 주차가능

- 옥상 + 기도실

- 공용 거실 및 공용 주방

- 연간 임차 시스템

객실 유형 및 임차료

- 슈퍼 디럭스: 6개 객실 × 연 2,700만 루피아 = 1억 6,200만 루피아

- 디럭스: 2개 객실 × 연 2,400만 루피아 = 4,800만 루피아

- 수페리어: 4개 객실 × 연 2,000만 루피아 = 8,000만 루피아

연간 총 수익: 2억 9,000만 루피아

운영비

- WiFi: 월 24만 5,000 루피아

- 가사서비스: 월 150만 루피아

- 주 전기료: 월 약 50만 루피아

총 비용: 연 약 2,694만 루피아

순이익: 연 약 2억 6,306만 루피아

📈 예상 ROI 연 약 11%

💰 가격: 23억 루피아 약간의 협상 가능

완벽한 시설을 갖춘 프리미엄 고시원으로 즉시 운영 가능. 매력적인 수익 잠재력. 장기 투자에 적합합니다.