ジャカルタ西部マンガベサールの珍しい投資 💎 💰 「✨ エクスクルーシブゲストハウス✨ 従業員専用で、各部屋にカスタム家具とホテルのようなDekksonスマートドアロック付き」 ゲストハウスは既に満員で入居率90-100%。 ジャカルタ西部の素晴らしい投資利回り8-9%/年のゲストハウス。💎 合計32寝室フル家具付き 💰 年間純収入12億ルピア 💰 >> 急売1480万 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 ウィマラ スイート コリビング 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 💎 🟠 🟠 # 物件仕様# 🟠 🟠 🟧 権利書+建築許可 🟧 敷地面積: 181平方メートル (9.5 x 19メートル) 🟧 建物面積: 675平方メートル (5階) 🟧 32寝室 + 1従業員室 🟧 32バスルーム + 温水器 + 洗面台 🚰 🟧 南向き 🟠 🟠 # 超便利な立地 # 🟠 🟠 モールなど周辺施設に近い投資： 📍 [モール] シティウォークガジャマダ、グランドパラゴン、ガジャマダプラザとLTC 📍 [プラザ] ハヤムウルク広場、グロドックプラザグロドック チャイナタウン 📍 [コーヒーショップ] スターバックスとエクセルソコーヒーショップ 📍 [レストラン] 24時間営業のKFC、バーガーキング、バクミGM、アブバステーキなど 🟠 🟠 # 部屋の販売価格情報 # 🟠 🟠 🟧 ロイアルタイプの部屋賃貸料金300万からデラックスプラスタイプ360万まで 🟧 2人目、月額50万ルピア追加。 🟠 🟠 # 完全な設備# 🟠 🟠 入居者に好まれ、オーナーにとって超効率的： 1. 60x60cm フル花崗岩のゲストハウス建物 ✨ 2. 専用バスルーム + 温水器 + 洗面台 🚽 🚿 3. 6つの共有エリア + WiFiホットスポット 入居者がゲストハウスで仕事をし、生産性を保つために非常に重要： a. 広々としたリビングルーム b. ミニジム c. 室内共有作業スペース d. ルーフトップディナーエリア e. 2つのバルコニーエリア 4. 大型40/32インチAndroidスマートTV✨ 現代の入居者が求めるもの。NetflixとYoutubeが視聴可能 5. 32室専用WiFiルーター（1棟のゲストハウス全体で34台のWiFiルーター） 6. 完全な部屋設備 + 家具 スプリングベッド - 防水シーツ - 枕と抱き枕 ワードローブ - グリーエアコン - 窓 - カーテン デスクライトとベッドサイドライト スカンジナビアンチェア - スタディデスク シューラック - ランドリーラック 7. ホテルのようなMikrotikシステムの超高速インターネット。入居者がさらに快適に 8. 部屋ごとの電力トークン ⚡ 電力について心配する必要はありません。入居者が自分で支払います。 9. 各階に自動給水機 RO(逆浸透)フィルターシステムで入居者に無料の飲料水提供。 ボトル水が不要で、オーナーのコスト削減。 10. 冷蔵庫、電子レンジ、その他の調理器具完備のキッチン 11. 柵内の安全なバイク駐車場 12. 24時間HikvisionCCTV監視 13. 洗濯機2台付きのランドリールーム 🟠 🟠 優れた入居率 🟠 🟠 入居率90-100% 💰 月間純収入1億ルピア 💰 または年間12億ルピア ✅ 加えて、部屋が2人で占有されている場合、潜在的な追加収入1400万ルピア（28 x 50万）。 ✅ 現在、4室が2人で占有されています >>⚡ ⚡ 急売1480万⚡ ⚡ >> ⚡ ⚡ 急売1480万⚡ ⚡ 高投資利回り8-9%/年 ジャカルタ西部の戦略的エリア ゲストハウスは既に運営中で、90-100%満室の状態から継続するだけ 連絡先：CINDY

💥 西ジャカルタの新しい下宿販売 最高ROI 10-11%/年 合計20室 全部家具付き 💰 純収入 月額4200万 または 年間5050万💰 早期売却、価格 5700万 —> 4900万に引き下げ（要相談） ========================= ⭐ ️タンボラ ラックス レジデンス⭐ ️ 物件仕様 💎 ジェンバタン リマ中心部の戦略的立地 💎 SHM土地面積62平方メートル（4x15.5）実際4x20m 💎 LB 310平方メートル（5階全層+駐車場） 💎 SHM + IMBオフィス店舗証書 💎 20+1ベッドルーム 💎 20+1バスルーム 💎 部屋ごとのトークン電気 💎 全部家具付きで下宿生が賃借中 💎 下宿前の道路は2台の車通行可（トラック進入可） 🛏 客室設備 🛏 🔅 全身鏡付きキャビネット 🔅 スプリングベッド + ヘッドボード 🔅 枕 + 抱き枕 🔅 作業机 + 椅子 🔅 壁棚 🔅 大型ミラーパネル 🔅 スマートAndroidテレビ32インチ 🔅 客室WiFiルーター Mikrotikシステム付き（ホテルのような） 🔅 シャープエアコン 🔅 TOTOトイレ 🔅 ミディア温水器 🏡 共有施設 🏡 🔅 カードアクセス付きゲートとガラス扉 🔅 8箇所24時間CCTV 🔅 各フロアーの給水機 🔅 1階の冷蔵庫とキッチン 🔅 電子レンジ、炊飯器、ブレンダーなど完備の共有キッチン 🔅 共有スペースWiFi ジェンバタン リマ中心部の戦略的立地、10-15分圏内： 📍 モール：ガジャマダプラザ、シーズンシティ、ITCロキシ、グランドパラゴン、チプトラ 📍 市場：グロドック、パサールパギ、パサールジェンバタンリマ 📍 病院：スンバーワラス、ロイヤルタルマ 📍 駅：ドゥリ駅（空港へ行けます） 📍 クレンダン地区の多くの伝説的飲食店 賃貸料金は月額220万から250万から 稼働率 90%-100% 💰 月額純収入合計 4200万💰 早期売却、価格 5700万 —> 4900万に引き下げ（要相談） 高ROI 年間 10-11% に達する 連絡先：シンディ

ガーデンビュー 30階 フルファニッシュド - ポドモロシティCBDエリアの戦略的位置 - セントラルパークモール、タマンアンレク、シトラランドの背後 - UKRIDA、タルマネガラ、トリサクティ、BINUS大学に近い - SMAK Penabur、Al-Chasanah、Yadika学校に近い - APLオフィスタワーに近い - ネオソーホーに近い - 高速道路に近い - フードセンターレストランに近い - バスウェイ駅に近い - グロゴル駅に近い - ロイヤルタルマ、ワラス、キタ病院に近い 設備： プール、ジョギングトラック、ガーデン、子供用プレイグラウンド、フィットネスセンター、バスケットボールコート、ジャグジー、バーベキューエリア、ATM、ミニマーケット、フードガーデン、祈祷室、広々とした駐車場（地下からP5まで、1:2） 洪水の危険なし 連絡先：CINDY

東シティビューとラン蘭園ビュー 29階 フル家具完備 - ポドモロシティCBDエリアの戦略的な場所 - セントラルパークモール、ラン蘭園、チトラランドの背後 - UKRIDA、タルマナガラ、トリサクティ、BINUS大学の近く - SMAKペナブル、アルカサナ、ヤディカスクールの近く - APLオフィスタワーの近く - ネオソーホーの近く - 有料道路の近く - フードコートレストランの近く - バスウェイステーションの近く - グロゴル駅の近く - ロイヤルタルマ、ワラス、キタ病院の近く 施設： プール、ジョギングトラック、庭園、子供用遊び場、フィットネスセンター、バスケットボールコート、ジャグジー、バーベキューエリア、ATM、ミニマーケット、フードガーデン、祈祷室、広々とした駐車場（地下からP5まで、1:2） 洪水なし 連絡先：HEERY

建築面積 180 土地面積 180 電力 5500 ワット 水 PAM 連絡先: CINDY

タンジュンドゥーレンとプールシティの眺め 27階 フルファニッシュ - ポドモロシティCBDエリアの戦略的ロケーション - セントラルパークモール、タマンアンブレク、シトララングの後ろ - UKRIDA、タルマナガラ、トリサクティ、BINUS大学の近く - SMAKペナブール、アルチャサナ、ヤディカスクールの近く - APLオフィスタワーの近く - ネオソーホーの近く - 有料道路の近く - フードコートレストランの近く - バスウェイステーションの近く - グロゴル駅の近く - ロイヤルタルマ、ワラス、キタ病院の近く 施設： スイミングプール、ジョギングトラック、ガーデン、子供用遊び場、フィットネスセンター、バスケットボールコート、ジャグジー、バーベキューエリア、ATM、ミニマーケット、フードガーデン、祈りの部屋、地下室からP5までの広い駐車場（1:2） 洪水なし 連絡先：CINDY

ガーデンビュー 26階 フルファーニッシュ - ポドモロシティCBDエリアの戦略的ロケーション - セントラルパークモール、タマンアングレック、シトラランドの後ろ - UKRIDA、タルマネガラ、トリサクティ、BINUS大学の近く - SMAK Penabur、Al-Chasanah、Yadika学校の近く - APLオフィスタワーの近く - Neo SoHoの近く - 高速道路の近く - フードセンターレストランの近く - バスウェイステーションの近く - グロゴル駅の近く - ロイヤルタルマ、ワラス、キタ病院の近く 施設： プール、ジョギングトラック、庭園、子供用遊び場、フィットネスセンター、バスケットボールコート、ジャグジー、バーベキューエリア、ATM、ミニマーケット、フードガーデン、礼拝所、広大な駐車場（地下室からP5まで、1:2） 洪水の危険なし お問い合わせ：CINDY

セントラルパーク＆ガーデンビュー 26階 家具付き - ポドモロシティCBDエリアの戦略的ロケーション - セントラルパークモール、Taman Anggrek、Citraland の背後 - UKRIDA、Tarumanegara、Trisakti、BINUS 大学に近い - SMAK Penabur、Al-Chasanah、Yadika 学校に近い - APL オフィスタワーに近い - Neo SoHo に近い - 高速道路に近い - フードコートに近い - バスウェイ停留所に近い - Grogol 駅に近い - Royal Taruma、Waras、Kita 病院に近い 施設： プール、ジョギングトラック、ガーデン、子供の遊び場、フィットネスセンター、バスケットボールコート、ジャグジー、BBQエリア、ATM、ミニマーケット、フードガーデン、礼拝堂、地下から P5 までの広々とした駐車場（1:2） 洪水なし 連絡先：CINDY

タンジュン・ドゥーレン眺望 20階 フルファニッシュド - ポドモロシティCBD地区の戦略的ロケーション - セントラルパークモール、タマンアングレック、シトラランドの後方 - UKRIDA、タルマネガラ、トリサクティ、ビナス大学に近い - SMAK Penabur、Al-Chasanah、Yadika学校に近い - APLオフィスタワーに近い - Neo SoHoに近い - 高速道路に近い - フードコートに近い - バスウェイ停留所に近い - グロゴール駅に近い - ロイヤルタルマ、ワラス、キタ病院に近い 施設： スイミングプール、ジョギングトラック、庭園、子供の遊び場、フィットネスセンター、バスケットボールコート、ジャグジー、BBQエリア、ATM、ミニマーケット、フードガーデン、祈祷室、広々とした駐車場（地下室からP5まで、1:2） 洪水の心配なし 連絡先：CINDY

ガーデンとシティビュー 25階 全家具付き - ポドモロシティCBDエリアの戦略的なロケーション - セントラルパークモール、タマンアングレク、シトラランドの後ろ - UKRIDA大学、タルマナガラ、トリサクティ、BINUSに近い - SMAK Penabur、Al-Chasanah、Yadikaに近い - APLオフィスタワーに近い - ネオソーホーに近い - 高速道路に近い - フードコートレストランに近い - バスウェイステーションに近い - グロゴル駅に近い - ロイヤルタルマ、ワラス、キタ病院に近い 設備： プール、ジョギングトラック、ガーデン、子供用遊び場、フィットネスセンター、バスケットボールコート、ジャグジー、BBQエリア、ATM、ミニマーケット、フードガーデン、祈祷室、地下室からP5までの広い駐車場(1:2) 洪水なし 連絡先：CINDY

フルファーニッシュ 利点： 1. 戦略的な場所 クニンガン-ラスナ・サイード、カサブランカ、テベット オフィス街に近い。 - 市内高速道路、JORR高速道路、カサブランカ無料高架道路まで1km - ジャティネガラ駅、テベット駅に近い。 - MPUタントゥラルキャンパス、トリサクティ、STIEヌサンタラに近い - ドゥレンサウィット病院、プレミアジャティネガラ病院、RSIAハーミナに近い。 2. 設備充実 スイミングプール、キッズプール、子供の遊び場、ジョギングトラック、フィットネスセンター、ショッピングモール、スーパーマーケット、フードコート、カフェ、映画館、ATMセンター、オフィス、ファンクションホール、24時間セキュリティ、地下駐車場、アクセスカード、インターフォン等。 連絡先：シンディ

中央ジャカルタ、カレット・テンシン-タナ・アバンのKH. Mas Mansyur通りの土地を計算したショップハウスを販売 ジャカルタの黄金三角地区に位置する非常に戦略的な場所： - スディルマン、タムリン、クニンガンビジネスオフィスセンターの近く - タナ・アバンショッピングセンターの近く - ロンドンスクールキャンパスの近く - アパートメントとホテルエリアに囲まれています - City Walk Sudirman、FX Sudirman、Ambassador Mall、ITC Kuningan、Kuningan Cityの近く - CFD地域の近く - タナ・アバン駅の近く - 公共交通が利用可能 洪水の心配なし お問い合わせ：CINDY

View Garden Lantai 19 Disewakan 16 Juta/6 Bulan Full Furnished - Lokasi strategis di Kawasan CBD Podomoro City - Di belakang mall Central Park, Taman Anggrek, Citraland - Dekat Universitas UKRIDA, Tarumanegara, Trisakti, BINUS - Dekat SMAK Penabur, Al-Chasanah, Yadika - Dekat APL Office Tower - Dekat Neo SoHo - Dekat tol - Dekat restaurant pusat makanan - Dekat halte busway - Dekat stasiun kereta Grogol - Dekat RS Royal Taruma, Waras, Kita Fasilitas: Swimming pool, Jogging track, Garden, Children Playground,Fitness Center, Lapangan basket, Jakuzzi, Tempat BBQ, ATM, Mini market, Food garden, Musholla, Parkir mobil luas dari basement sampai P5 (1:2) Bebas banjir HUB: CINDY

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View Central Park dan Garden Lantai 10 Disewakan 3,8jt/bln Full Furnished - Lokasi strategis di Kawasan CBD Podomoro City - Di belakang mall Central Park, Taman Anggrek, Citraland - Dekat Universitas UKRIDA, Tarumanegara, Trisakti, BINUS - Dekat SMAK Penabur, Al-Chasanah, Yadika - Dekat APL Office Tower - Dekat Neo SoHo - Dekat tol - Dekat restaurant pusat makanan - Dekat halte busway - Dekat stasiun kereta Grogol - Dekat RS Royal Taruma, Waras, Kita Fasilitas: Swimming pool, Jogging track, Garden, Children Playground,Fitness Center, Lapangan basket, Jakuzzi, Tempat BBQ, ATM, Mini market, Food garden, Musholla, Parkir mobil luas dari basement sampai P5 (1:2) Bebas banjir Hub : CINDY

✅ KOST BARU Full Furnished dan FULL terisi 100% (Selalu WAITING LIST) ✅ KOST DG ROI TINGGI 8-10%/ Tahun💎 📍Sangat DKT ke Mall Central Park / Univ UNTAR 🌟🌟 TJ. DUREN AVELA RESIDENCE 🌟🌟 🟠 #SPEC PROPERTY# 🟠 🟧 SHM+ IMB 🟧 LT: 84 m2 ( 5,6 m x 15 m) 🟧 LB: 214 m2 (3 Lantai) 🟧 18 Kamar + 1 kamar Karyawan 🟧 18 Kmr Mandi dengan Water Heater + 1 Kmr Mandi Karyawan 🟧 Hadap : Selatan 🟧 Lewat Mobil 🟧 18 Token Listrik Kamar 1.300 Watt + 1 Token Utama 4.400 Watt 🟠 # LOKASI SUPER STRATEGIS # 🟠 Hanya 3-7 menit ke : 📍[Mall] : Neo Soho, Central Park, Taman Anggrek dan Citra Land 📍[Kampus] : Untar, Ukrida, Trisakti dan Esa Unggul 📍[Rumah Sakit] : Royal Taruma, Harapan kita, Dharmais 📍[Halte Busway] : Central Park 📍[Kantor] : APL Tower, Neo Soho Capital, Mandiri Tower 🟠 #HRG SEWA KAMAR # 🟠 🟧 Harga Kamar tipe Royal 2,2 Juta hingga Premium Plus 2,7 Juta 🟧 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan. 🟠 # FASILITAS SUPER LENGKAP# 🟠 DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu: 1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60x60cm ✨ 2. Ada 2 Area Bersama Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu Ruang Tamu dan Roof Top Dining Area 3. Android Smart TV 32 Inchi✨ Incaran Anak Kost jaman skrg. Bisa Netflix dan Youtube 4. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar 5. Router WIFI Pribadi untuk setiap kamar 🚽🚿 6. Fasilitas Kamar lengkap + Furniture BARU Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air Lemari Baju - AC - Jendala - Gorden Bantal Guling - Panel + Cermin ✨ Kursi Aesthetic - Meja Belajar Rak Sepatu - Keranjang Laundry 7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. 8. Token Listrik tiap kmr ⚡ 9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai Air Minum GRATIS utk Anak kost dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis). Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner. 10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya. 11. 24 Jam CCTV HIK Vision 12. Ready Mesin Cuci utk Laundry 🟠 OCCUPANCY FULL 🟠 KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru Occupancy FULL 100%. 💰 NET INCOME Rp 35.4 Juta/ bln 💰 atau Rp 437 Juta bersih/ tahun PLUS Potensi Tambahan penghasilan Rp 1,2 Juta/ bln jika Kamar dihuni berdua (3 x 400rb) ⚡DIJUAL CEPAT 5.5M (NEGO SAMPE JADI)⚡ ⚡ROI 8-10% / TAHUN⚡ Area PREMIUM TANJUNG DUREN (100m) 🟠 Utk Foto-foto lgkp bisa diambil di link ini: https://bit.ly/FotoKostAvela HUB: CINDY

Lantai 7 Unfurnished - Lokasi strategis di Kawasan CBD Podomoro City - Di belakang mall Central Park, Taman Anggrek, Citraland - Dekat Universitas UKRIDA, Tarumanegara, Trisakti, BINUS - Dekat SMAK Penabur, Al-Chasanah, Yadika - Dekat APL Office Tower - Dekat Neo SoHo - Dekat tol - Dekat restaurant pusat makanan - Dekat halte busway - Dekat stasiun kereta Grogol - Dekat RS Royal Taruma, Waras, Kita Fasilitas: Swimming pool, Jogging track, Garden, Children Playground,Fitness Center, Lapangan basket, Jakuzzi, Tempat BBQ, ATM, Mini market, Food garden, Musholla, Parkir mobil luas dari basement sampai P5 (1:2) Bebas banjir HUB: CINDY

Dijual rumah di Kemanggisan, Palmerah LT 263m² LB 300m² (lebar depan 15m, panjang ke blkg 19,5m) SHM KT = 7 KM = 7 Ruang keluarga = 5 Teras = 7 Carport = 3 mbl Listrik PLN 3x4000W Air Sanyo AC ada 7 unit Hrg 6,5M nego HUB: CINDY

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Jl Dr Susilo 2A No 12, Grogol, Jakarta Barat Luas tanah = 214m2 (lebar sekitar 10m) Bangunan = 3 Lantai 33 Kamar Tidur + 34 Kamar Mandi + 1 kamar untuk pengelola Sertifikat: SHM Lebar jalan: 1.5 mobil Listrik: +- 27500 Watt Bebas banjir Jumlah dapur = 3 Harga kamar: rata-rata Rp 1.6jt s/d Rp 2jt (penyewa lama Rp 1.6-1.8jt, penyewa 1 tahun terakhir Rp 2jt), berdua +500rb Okupansi: saat ini +- 65% (seringnya terisi >= 90% bahkan full) Sebagian besar penyewa adalah mahasiswi Trisakti, jalan kaki ke kampus hanya sekitar 5-7 menit dan ke halte busway hanya kurang dari 10 menit. Harga: Rp 5.5M HUB: CINDY

Unit rumah kost nomor 16 Jl. Dr. Susilo 2A No 16, Grogol, Jakarta Barat Luas tanah = 190m2 (lebar sekitar 10m) Bangunan = 3 Lantai 33 Kamar Tidur + 34 Kamar Mandi + 1 kamar untuk pengelola Sertifikat: SHM Lebar jalan: 1.5 mobil Listrik: +- 29700 Watt Bebas banjir Jumlah dapur = 3 Harga kamar: rata-rata Rp 1.6jt s/d Rp 2jt (penyewa lama Rp 1.6-1.8jt, penyewa 1 tahun terakhir Rp 2jt), berdua +500rb Okupansi: saat ini +- 88% (seringnya terisi >= 90% bahkan full) Sebagian besar penyewa adalah mahasiswi Trisakti, jalan kaki ke kampus hanya sekitar 5-7 menit dan ke halte busway hanya kurang dari 10 menit. Harga: Rp 6.5M HUB: CINDY

Unit rumah kost nomor 13 Jl. Dr. Susilo 2A No 13, Grogol, Jakarta Barat Luas tanah = 231m2 (lebar sekitar 10m) Bangunan = 3 Lantai 34 Kamar Tidur + 35 Kamar Mandi + 1 kamar untuk pengelola Sertifikat: SHM Lebar jalan: 1.5 mobil Listrik: +- 33000 Watt Bebas banjir Jumlah dapur = 3 Harga kamar: rata-rata Rp 1.6jt s/d Rp 2jt (penyewa lama Rp 1.6-1.8jt, penyewa 1 tahun terakhir Rp 2jt), berdua +500rb Okupansi: saat ini +- 80% (seringnya terisi >= 90% bahkan full) Sebagian besar penyewa adalah mahasiswi Trisakti, jalan kaki ke kampus hanya sekitar 5-7 menit dan ke halte busway hanya kurang dari 10 menit. Harga: Rp 6.5M HUB: CINDY

Lantai 7 Unfurnished - Lokasi strategis di Kawasan CBD Podomoro City - Di belakang mall Central Park, Taman Anggrek, Citraland - Dekat Universitas UKRIDA, Tarumanegara, Trisakti, BINUS - Dekat SMAK Penabur, Al-Chasanah, Yadika - Dekat APL Office Tower - Dekat Neo SoHo - Dekat tol - Dekat restaurant pusat makanan - Dekat halte busway - Dekat stasiun kereta Grogol - Dekat RS Royal Taruma, Waras, Kita Fasilitas: Swimming pool, Jogging track, Garden, Children Playground,Fitness Center, Lapangan basket, Jakuzzi, Tempat BBQ, ATM, Mini market, Food garden, Musholla, Parkir mobil luas dari basement sampai P5 (1:2) Bebas banjir Hub : CINDY