売買
ヴィラ

Bandung Barat Lembangのヴィラ売買

並び替え
おすすめ順
Dijual Villa Full Furnished di Jayagiri Dekat Alun-alun Lembang
Jual Rumah Villa Siap Huni Mewah Murah di Lembang Bandung
3ベッドルーム · 3バスルーム · 家具付き · 敷地面積 120m² · 建物面積 120m² · 所有権証明書(SHM) · 新築

レンバン・ハイランド売却ポイント 🌿 プレミアムロケーション バンドン西部のレンバンの人気観光エリアに位置しています。 涼しい山の空気と魅惑的な自然のパノラマ。 ドゥスン・バンブー、レンバンパーク&ズー、フローティングマーケット、ファームハウス、その他多くの観光地に近い。 🚗 戦略的アクセス パダラランWhoosh KCIC駅まで約15分。 パダララン/チプラランの高速道路アクセスに近い。 バンドン市およびジャカルタから容易にアクセスできます。 🏡 プレミアムヴィラ エレガントで現代的なミニマリストデザイン。 在庫あり&入居可能。 高品質の建築材料。 マグノリア、カメリア、ガーデニアタイプから選択可能。 市場価格以下 🌟 エクスクルーシブ施設 インフィニティプール。 ミニゴルフ。 屋上テラス(特定タイプ)。 緑地とプライベート環境。 ワンゲートシステム&エクスクルーシブコミュニティ。 💰 有望な投資価値 年間最大15%のROI予想。 約6年のBEP予想。 占有率目標80%まで。 ヴィラレンタルからのパッシブインカムの可能性。 不動産価値上昇の可能性(キャピタルゲイン)。* ⭐ その他の利点 SHM(所有権証明書)。 住宅、ファミリーヴィラ、または日次賃貸事業に適しています。 ユニット数が限定されたエクスクルーシブエリア。 静か、快適、そして名高い環境。 急速に発展し、不動産需要が高いエリアに位置しています。

Dijual Villa Full dengan Isinya di Lembang Bandung Barat
5ベッドルーム · 3バスルーム · 敷地面積 1,000m² · 建物面積 600m² · 2階建て · 所有権証明書(SHM)

🔥 迅速販売 – レンバン中心の豪華2階建てヴィラ 🔥 リゾートの雰囲気を持つ高級住宅、涼しい空気、美しい環境、そして超広々とした庭園。住宅、家族用ヴィラ、ゲストハウス、そして人気のレンバン地区でのプレミアム投資に適しています。 ✨ 仕様: 📐 土地面積:1,000 m² 🏠 2階建て建物 📏 建築面積:±600 m² 🛏 寝室5室 🛁 バスルーム3室 🧑‍🍳 使用人部屋1室 💂‍♂️ 警備室1室 🚗 カーポート&非常に広い駐車スペース 🌳 前庭と脇庭が広々として美しい 🛋 全家具付き 📄 法的書類 SHM + IMB完備 ✨ 物件の利点: ✅ 豪華でエレガントな設計 ✅ 高い天井、最大限の自然採光 ✅ 広い道路へのアクセス、到達が容易 ✅ 静かで快適なプライベート環境 ✅ 商業用ヴィラ/プレミアムホームステイに適しています ✅ リノベーション不要、入居可能 📍 超戦略的位置 – レンバン中心 ショッピングセンター、病院、学校、観光地、カフェ、コンビニに近く、バンドン-スバン主要道路へのアクセスも良好です。 💰 価格 69億 オーナー直販... 📞 レンバン中心でこの広さのヴィラでこの価格はめったにありません。 直接見学をお勧めします 🔥

Dijual 2 Villa Premium Full Furnished di Lembang Bandung Barat
8ベッドルーム · 8バスルーム · 敷地面積 616m² · 建物面積 942m² · 2階建て · 所有権証明書(SHM)

西バンドゥン・レンバンのプレミアム完全家具付きヴィラ | 収入を生み出す準備完了の投資 価格 Rp14 十億 階数:2 土地面積:616 m2 建築面積:942 m2 寝室:8 浴室:8 水源:あり 電力:3300 証明書:SHM IMB:あり 向き:東 正面幅:30 建築年:2025 価格:Rp 14 B(2ヴィラユニット) 主な仕様: 土地面積:± 661 m²(合計) 建築面積:± 471 m² / ヴィラ(3階建て) 寝室:4 / ヴィラ 浴室:4 / ヴィラ 証明書:SHM(安全で取引準備完了) 利点と売却ポイント: 完全家具付き、改装なしで使用可能 すでにレンタルヴィラとして運営中(直接収入) モダンな3階建て設計、豪華で機能的 ヴィラ事業、ステイケーション、またはプライベート住宅に適しています エクスクルーシブな環境、静かで涼しい空気 人気の観光地での高いROI可能性 希少なユニット(1回の購入で2ヴィラ – 高い投資価値) 観光地と市街地への簡単なアクセス 適しています: 不動産投資家(受動的収入) ヴィラ事業 / Airbnb エクスクルーシブなファミリーバケーションホーム ロケーションアクセス:2台の車 サーベイ:前日に予約 場所:レンバン、バンドゥン

Dijual Villa Premium Full Furnished di Lembang Bandung Barat | Investasi Siap Hasilkan Income  ‎
4ベッドルーム · 4バスルーム · 敷地面積 661m² · 建物面積 471m² · 3階建て · 所有権証明書(SHM)

レンバン西バンドゥンで販売中のプレミアムヴィラ 完全家具付き | 収入を生み出す投資物件 ‎ ‎モダンコンセプトの1つの専有地域内に2棟の豪華ヴィラを所有する稀な機会です。完全家具付きで、現在は賃貸物件として運営されており(収入を生み出す物件)、プレミアムエリアに住まいと受動的収入を求める投資家または個人に最適です。 ‎ ‎価格: 140億インドネシアルピア(ヴィラ2棟) ‎ ‎主な仕様: ‎• 敷地面積: 約661㎡(合計) ‎• 建築面積: 約471㎡/棟(3階建) ‎• 寝室: 4室/棟 ‎• バスルーム: 4室/棟 ‎• 証書: SHM(安全で取引準備完了) ‎ ‎利点とセールスポイント: ‎• 完全家具付き、リノベーションなしで使用可能 ‎• 既に賃貸ヴィラとして運営中(即座の収入) ‎• モダン3階建て、豪華で機能的 ‎• ヴィラビジネス、ステイケーション、またはプライベート住宅に最適 ‎• 専有で静かな環境、爽やかな空気 ‎• 人気観光地区で高いROI可能性 ‎• 稀に入手可能な物件(1回の購入で2棟ヴィラ – 大きな投資価値) ‎• 観光地と市街地へのアクセスが容易 ‎ ‎適している対象: ‎• 不動産投資家(受動的収入) ‎• ヴィラビジネス/Airbnb ‎• 専有な家族用別荘 ‎ ‎支払い方法: 現金およびローン ‎ロケーションアクセス: 2台の車 ‎現地調査: 前日までに予約が必要 ‎所在地 ‎レンバン ‎ ‎お問い合わせ 0851 7964 2022 ‎ ‎#バンドゥン住宅 #レンバンヴィラ #販売中レンバンヴィラ #レンバンヴィラ購入 #レンバンヴィラ情報

DIJUAL VILLA LUAS FURNISHED DI LEMBANG BANDUNG
2ベッドルーム · 2バスルーム · 敷地面積 1,050m² · 建物面積 200m² · 2階建て · 所有権証明書(SHM)

完全家具付きヴィラハウス、広大な敷地、美しい眺望、レンバン特有の涼しい空気。現在、値下げされています。ご興味のある方は、お気軽にDMでチャットしてください。 価格 Rp6,900,000,000 詳細 階数:2 土地面積:1050 建築面積:200 寝室:2 バスルーム:2 水源:サブマーシブル 電気:5500 証明書:SHM IMB:あり 向き:東 建築年:2017 前幅:35メートル 説明 バンドン・レンバンのヴィラハウス。戦略的な立地で、様々なレンバンの観光スポットに囲まれています。 セールスポイント: D'Ranchに近い レンバン フローティング マーケットに近い タンクバン ペラフに近い ザ ロッジ マリバヤに近い ダゴ - レンバン代替ルートに近い レンバン オーキッド フォレスト観光地に近い 追加機能: 4台の車用ガレージ ガゼボサイズ20平方メートル 鯉池の深さ1.7メートル CCTV +アラーム:8 ソーラーパネル2000ワット 電気5500ワット お支払い方法:現金とローン 調査:1日前に予約 あなたの物件パートナー ハシム・デマス ☎️ 082129099129 #houseade #villahouse #villalembang #spaciousvilla #westbandunghhouse #lembanhouse #westbandunghouse #northbandunghousehade #spaciousland #assetinvestment #houseinvestment #villainvestment https://prolov.id/find/project/08ae1ec6d5e9193a0c90b8e7b5007f5a

Jual Rumah Villa Eksklusif 3 Unit di Bandung Utara
3ベッドルーム · 2バスルーム · 敷地面積 188m² · 建物面積 92m² · 2階建て · 所有権証明書(SHM)

北バンドン高級ヴィラハウス 3棟を販売 涼しい北バンドンエリアであなたの夢の家を見つけてください バンドン・レンバン観光地に近い 山々の景色に囲まれ、バンドング特有の新鮮な空気に満ちたこのヴィラハウスは、あなたのニーズとライフスタイルに合わせてカスタマイズできる設計の高級住宅コンセプトを提示しています。 🌿 プロジェクトの利点 ✅ 高級住宅ユニット 3棟のみ ✅ カスタマイズ設計 — ご希望に合わせて調整可能 ✅ 美しく、涼しく、山々の雰囲気を備えた環境 ✅ UPI セティアブディキャンパス、レンバン観光地、セルサン・バジュリ幹線道路に近い ✅ 完全な合法性:SHM & PBG Split 🏞 北バンドングでの生活を楽しむ この住宅は、モダンな快適さと自然の美しさのバランスを求めるあなたのために設計されました。 毎日涼しい空気を感じ、緑の山々の景色、そしてシサルア・レンバン・バンドング地域特有の静けさを楽しんでください さっそく調査をスケジュールしましょう: Susi WhatsApp ボタンをクリックしてください.. 🙏😊

Dijual Homestay Bergaya Jepang Modern di kawasan Lembang Asri, Bandung
1ベッドルーム · 1バスルーム · 家具なし · 敷地面積 42m² · 建物面積 40m² · 所有権証明書(SHM) · 新築

カイゼンリゾート レンバン バンドゥン市レンバンアスリ地区にある、モダンな日本式ホームステイです。戦略的なロケーション、様々な観光地の近くです。バンドゥン北部のヴィラは夢ですし、賃貸に出してパッシブインカムを得ることができます。 涼しいことで有名なレンバンアスリ地区に、高級ヴィラに囲まれ、観光地に近いクラスターヴィラを提供しています。日本コンセプトのステイケーション地域です。レンバングパークアンドズーまでわずか7分です。 プロモ価格:3億9800万 自分で住むか賃貸に出すことができ、年間最大6500万のパッシブインカムの可能性があります。 住所:レンバンアスリ 利点 • 年間最大6500万のパッシブインカムの可能性 • 戦略的なロケーション • レンバングパークアンドズーまで7分 • クルグチパナスまで1.8km • クルグティル・レウウィ・オパットまで4.2km • レンバングワンダーランドまで5.4km • フローティングマーケットまで6.2km • ファームハウス・スス・レンバンまで7km • グヌン・タンクバン・ペラフまで50分 共有設備 • ワンゲートシステム • 24時間警備 • フロントオフィス&ロビー • レストラン • CCTV タイプ&仕様 タイプ40/42(桜島)- 3億9800万ルピアから開始 • 2階建ての現代日本風デザインハウス • 1ベッドルーム • 1バスルーム • 1リビングルーム • 前庭&裏庭 • キッチンスペース • カーポート • スマートホーム • ジャグジー ユニット情報 • ユニット総数:28 • 利用可能:27ユニット(A2、A3、A4、A5、A6、A13) 建物の仕様 • 基礎:コンクリート基礎&レンガローラグ • 壁:セルコンレンガ • 部屋の床:60x60セラミック • バスルームの床:25x25セラミック • バスルームの壁:25x25&10x25セラミック • 屋根フレーム:軽鋼、コンクリートデッキ • 屋根瓦:ビチューメンアスファルト • 天井:4x4空心フレーム、石膏&GRC • フレーム:アルミニウム • ドア:アルミニウム&強化ガラス • 窓:アルミニウム&チークウッドパネル • バスルームドア:PVC • 衛生設備:シャワー、洋便器、ポンプウェル • 電力:1,300ワット • カーポート:グラスブロック • ファサード:未完成プラスター、防水プラスター、ブラウンペイント お問い合わせ:085975046388 AnF-P

Dipasarkan Rumah Villa Bisa Disewakan di Kawasan Wisata Cisarua Lembang Bandung
#jualtanahlembang #tanahmurahlembang #tanahdijuallembang #dijualcepattanahlembang #tanah14hektarlembang #tanahluasdijuallembang #investasipropertilembang #tanahbesertabangunanlembang #jualvillalembang #tanahshmlembang #propertimurahlembang #tanahstrategislembang #tanahpegununganlembang #lahaninvestasilembang #jualcepatpropertilembang
4ベッドルーム · 4バスルーム · 敷地面積 1,000m² · 建物面積 400m² · 2階建て · 所有権証明書(SHM)

🏡 DIJUAL VILA MEWAH DI LEMBANG – BANDUNG BARAT Lokasi Strategis di Belakang Hotel Asri – Milik Langsung Tokoh Terkenal 📍 Lokasi: Lembang, Bandung – Jawa Barat Tepat di belakang Hotel Asri, lokasi tenang dan elit – udara sejuk dan panorama indah khas Lembang. 🏠 Spesifikasi Properti: Jenis: Vila Mewah Luas Tanah : 1.000 m² Luas Bangunan : 300m carport 10 Mobil TAMAN Kondisi: Siap huni, sangat terawat Lingkungan: Asri, tenang, dan privat – cocok untuk tempat tinggal, tempat istirahat, atau investasi penginapan 💼 INFORMASI KHUSUS: ✅ Pemilik langsung: Bapak Dr. H. Permadi Soetadipoera – tokoh terkemuka dan pribadi yang sangat terbuka untuk calon pembeli serius. ✅ Penjualan ini dibantu oleh rekan akrab beliau ✅ Buyer dipersilakan untuk bertemu langsung dengan pemilik saat survei – transparan 💰 Harga Permintaan: Rp 8.5 M 📌 Silakan negosiasi langsung dengan pemilik 📞 Berminat atau ingin atur jadwal survei dan pertemuan? Hubungi: 📱 WA/Call: 0857-9867-4778 📩 Hanya untuk buyer serius!! #jualtanahlembang #tanahmurahlembang #tanahdijuallembang #dijualcepattanahlembang #tanah14hektarlembang #tanahluasdijuallembang #investasipropertilembang #tanahbesertabangunanlembang #jualvillalembang #tanahshmlembang #propertimurahlembang #tanahstrategislembang #tanahpegununganlembang #lahaninvestasilembang #jualcepatpropertilembang

DIjual Cepat Villa Mewah dengan Private Pool di Lembang Bandung
3ベッドルーム · 4バスルーム · 敷地面積 1,000m² · 建物面積 497m² · 2階建て · 所有権証明書(SHM)

🏡 DIJUAL VILLA MEWAH DENGAN PRIVATE POOL – LEMBANG View Keren, Lokasi Strategis, Siap Huni! 📍 Lokasi: Lembang, Bandung Barat 💰 Harga Penawaran: Rp 15,4 Miliar (Masih Bisa Nego Langsung!) 📐 Spesifikasi Properti: Luas Tanah: 1.000 m² Luas Bangunan: 497 m² Lebar Muka: 100 m Jumlah Lantai: 2 Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 4 Garasi: 2 mobil Carport: 6 mobil Taman & Halaman luas Walk-in Closet Kitchen Set & Dapur Luas Kolam Renang Pribadi (Private Pool) View indah menghadap Utara 📋 Fasilitas & Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) IMB Lengkap Air PAM Listrik 6.600 kWh + 5.500 Token Bangunan tahun 2000 – sangat terawat 🌟 SELLING POINT – DEKAT KE BERBAGAI FASILITAS: ✅ Dago Dreampark ✅ Sesko AU Lembang ✅ SMPN 2 Lembang ✅ Alun-Alun Lembang ✅ Observatorium Bosscha ✅ Kawasan sejuk, eksklusif, dan bernilai tinggi 📞 Tertarik Survey atau Nego Langsung dengan Owner? 📱 WA: 0857-9867-4778 📲 IG/FB: Agung Properti #VillaMewahLembang #RumahMewahLembang #VillaDijualLembang #PrivatePoolLembang #DijualVillaLembang #PropertiLembang #RumahMewahBandung #InvestasiPropertiLembang #VillaSiapHuni #KolamRenangPribadi #VillaDekatDagoDreampark #LuxuryVillaLembang #RumahVillaLembang #RumahDekatWisata #HunianEksklusifLembang

Dijual Villa Putih di Lembang, Bandung Barat
80ベッドルーム · 85バスルーム · 敷地面積 5,070m² · 建物面積 3,000m² · 2階建て · 所有権証明書(SHM)

🏡 DIJUAL CEPAT! VILLA MELATI PUTIH – LEMBANGFull Furnished & Siap Operasional – Harga Miring, Jarang Ada! 📍 Lokasi Strategis di Kawasan Wisata Lembang 💰 Harga Turun: Rp 25 Miliar ➤ Sekarang Hanya Rp 23,5 Miliar 📎 Masih Bisa Nego Langsung dengan Owner! 📜 Legalitas Lengkap | Luas Tanah: 5.070 m² 🏘️ DETAIL PROPERTI – TOTAL ±80 KAMAR!🏠 Villa Kuning: 4 Kamar Tidur Ruang Keluarga & Ruang Tamu 2 Kamar Mandi 🏠 2 Villa Biru: 9 Kamar Tidur Pantry, Ruang Keluarga, Ruang Tamu 1 Kamar Mandi 🏠 3 Villa Ujung 2: 9 Kamar Tidur (11 Tempat Tidur) Pantry, Ruang Tamu, Ruang Keluarga 1 Kamar Mandi 🏠 4 Villa Ujung 1: 12 Kamar Tidur (14 Tempat Tidur) Pantry, Ruang Tamu, Ruang Keluarga 1 Kamar Mandi 🏠 Standar Room (Asrama): 22 Single Room 2 Family Room Pantry, Ruang Tamu, Ruang Keluarga 🏛️ FASILITAS PENDUKUNG:🎉 Aula Besar – Kapasitas 750 Pax 🎊 Aula Kecil – Kapasitas 70 Pax 🏡 Lingkungan asri, udara sejuk khas Lembang 🔐 Dijual lengkap dengan seluruh isi (full furnished) 💧 Air lancar, listrik memadai, tinggal pakai! 🔥 ALASAN WAJIB BELI:✅ Harga Di Bawah Pasaran ✅ Cocok untuk penginapan, guest house, resort, atau tempat pelatihan ✅ Lokasi wisata Lembang – nilai tanah & properti terus naik ✅ Dijual karena kebutuhan mendesak – bisa nego langsung! 📞 INFO & SURVEY SERIUS HUBUNGI: 📱 WA/Call: 0857-9867-4778 📲 IG/FB: Agung Properti #VillaMelatiPutih #DijualVillaLembang #VillaLembangMurah #ResortLembang #AkomodasiWisataLembang #PropertiLembang #VillaFullFurnish #VillaKapasitasBesar #InvestasiProperti #AgungProperti #JualCepatVillaLembang #PenginapanLembang #VillaUntukRombongan #VillaDekatWisata

Jual Villa di Lembang Bandung: Investasi Terbaik di Jantung Pariwisata Pegunungan

Lembang, sebuah kecamatan di Bandung Barat, telah lama dikenal sebagai primadona pariwisata pegunungan di Jawa Barat. Dengan udaranya yang sejuk, panorama alam yang menakjubkan, serta beragam objek wisata populer, Lembang menjadi lokasi yang sangat diidamkan untuk memiliki villa di Lembang Bandung. Baik sebagai tempat peristirahatan pribadi, hunian liburan keluarga, maupun aset investasi yang sangat prospektif, villa di Lembang menawarkan kombinasi sempurna antara kenyamanan, keindahan alam, dan potensi keuntungan tinggi.


Berada di ketinggian dengan akses yang semakin baik dari Bandung dan sekitarnya, Lembang terus menarik kunjungan wisatawan domestik maupun mancanegara. Keberadaan berbagai atraksi terkenal seperti Farmhouse Lembang, Floating Market, The Great Asia Africa, dan De Ranch, menjamin tingginya permintaan akan akomodasi yang nyaman dan privat. Ini menjadikan investasi di villa Lembang tidak hanya sebagai keputusan gaya hidup, tetapi juga langkah finansial yang cerdas. Dengan pertumbuhan pariwisata yang stabil dan terus berinovasi, villa di Lembang Bandung berpotensi memberikan pendapatan pasif yang signifikan dari penyewaan, serta apresiasi nilai properti dalam jangka panjang.


Mengapa Memilih untuk Beli Villa di Lembang Bandung?

Memilih Lembang Bandung sebagai lokasi investasi villa Anda menawarkan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Pusat Destinasi Wisata Populer: Lembang adalah jantung pariwisata Bandung dengan berbagai objek wisata ikonik yang menarik jutaan pengunjung setiap tahun, menjamin permintaan sewa villa yang sangat tinggi.
  • Udara Sejuk dan Pemandangan Memukau: Dikelilingi pegunungan dan perkebunan, Lembang menyajikan udara yang bersih dan sejuk, serta pemandangan alam yang indah, menciptakan suasana ideal untuk relaksasi.
  • Aksesibilitas yang Baik: Lembang mudah dijangkau dari pusat Kota Bandung dan akses tol, meskipun perlu mempertimbangkan potensi kepadatan lalu lintas terutama saat akhir pekan atau musim liburan.
  • Potensi Keuntungan Sewa (Rental Yield) Tinggi: Dengan banyaknya wisatawan, villa di Lembang memiliki potensi penghasilan sewa harian yang sangat menarik, terutama untuk villa yang dikelola dengan baik.
  • Apresiasi Nilai Properti: Popularitas Lembang sebagai destinasi dan pengembangan infrastruktur di sekitarnya berkontribusi pada peningkatan nilai properti secara stabil dalam jangka panjang.
  • Gaya Hidup Berkualitas: Memiliki villa di Lembang memungkinkan Anda menikmati gaya hidup yang tenang dan sehat, dekat dengan alam, serta berbagai fasilitas rekreasi.


Harga Villa di Lembang Bandung

Harga villa di Lembang Bandung bervariasi luas, sangat dipengaruhi oleh lokasi spesifik (misalnya, dekat objek wisata, dengan pemandangan langsung, atau di area yang lebih tenang), ukuran tanah dan bangunan, fasilitas yang ditawarkan, serta kualitas dan desain properti. Lembang merupakan salah satu area premium di Bandung Raya, sehingga harganya cenderung lebih tinggi.

  • Untuk villa minimalis atau sederhana (luas tanah 150-300 m² dengan bangunan 100-200 m²) di area yang berkembang namun sedikit jauh dari pusat keramaian, harga bisa dimulai dari sekitar Rp 1,5 miliar hingga Rp 3 miliar.
  • Untuk villa menengah (luas tanah 300-600 m² dengan bangunan 200-400 m²) di lokasi populer dengan pemandangan atau akses yang baik ke objek wisata, dengan fasilitas cukup lengkap seperti taman, harga berkisar antara Rp 3 miliar hingga Rp 8 miliar.
  • Sementara itu, untuk villa mewah atau dengan lahan luas (luas tanah di atas 600 m² dengan bangunan lebih dari 400 m²) di lokasi prima dengan pemandangan pegunungan terbaik, fasilitas kolam renang pribadi, atau desain arsitektur khusus, harganya bisa mencapai Rp 6 miliar hingga puluhan miliar, bahkan lebih dari Rp 20 miliar untuk villa-villa sangat eksklusif di kawasan elite.


Faktor-faktor seperti aksesibilitas (akses mobil yang mudah), kondisi properti (siap huni atau butuh renovasi), kedekatan dengan objek wisata atau pusat kota, serta status kepemilikan (hak milik atau hak guna bangunan) juga sangat memengaruhi harga jual. Penting untuk melakukan survei pasar yang komprehensif atau berkonsultasi dengan agen properti spesialis Lembang untuk mendapatkan informasi harga paling akurat dan sesuai dengan properti yang diminati.


Ragam Pilihan Villa Dijual di Lembang Bandung

Lembang Bandung menawarkan berbagai jenis villa yang dapat disesuaikan dengan preferensi dan tujuan investasi Anda:

  • Jual Villa di Lembang View Pegunungan: Nikmati keindahan panorama pegunungan yang hijau dan menyejukkan mata. Hampir sebagian besar area Lembang menawarkan pemandangan asri ini.
  • Jual Villa di Lembang Dekat Objek Wisata: Pilihlah villa yang berlokasi strategis dekat dengan daya tarik utama seperti Farmhouse Lembang, Floating Market, The Lodge Maribaya, atau Taman Safari Bandung untuk memaksimalkan potensi sewa.
  • Jual Villa di Lembang Private Pool: Villa dengan kolam renang pribadi adalah fitur yang sangat diminati di Lembang, menawarkan privasi dan kemewahan eksklusif bagi penghuninya, ideal untuk liburan keluarga atau pertemuan pribadi.
  • Jual Villa di Lembang Ada Kolam Renang: Keberadaan kolam renang di villa, baik pribadi maupun fasilitas umum dalam kompleks, sangat meningkatkan daya tarik dan kenyamanan hunian, terutama di Lembang yang sejuk.
  • Jual Villa di Lembang Desain Modern: Temukan villa dengan desain arsitektur kontemporer yang minimalis, fungsional, dan tetap menyatu dengan nuansa alam Lembang yang asri.
  • Jual Villa di Lembang Cocok untuk Homestay: Banyak villa di Lembang yang ideal dijadikan homestay atau akomodasi liburan karena lokasinya yang strategis. Dengan penataan yang tepat dan fasilitas lengkap, villa Anda dapat menjadi sumber penghasilan pasif yang menguntungkan.
  • Jual Villa di Lembang Akses Mobil: Pastikan villa yang Anda inginkan memiliki akses jalan yang memadai untuk mobil, memudahkan mobilitas Anda dan tamu, serta penting untuk nilai properti dan kemudahan akses.
  • Jual Villa di Lembang Lokasi Strategis: Pilihlah villa di lokasi yang strategis, dekat dengan jalan utama Lembang, pusat keramaian, atau area wisata utama, untuk memaksimalkan potensi investasi.
  • Jual Villa di Lembang Siap Huni: Bagi Anda yang ingin segera menempati atau menyewakan villa tanpa perlu renovasi besar, villa siap huni adalah pilihan praktis yang menghemat waktu dan biaya.
  • Jual Villa di Lembang Lingkungan Tenang: Jika Anda mencari kedamaian dan ketenangan, carilah villa di lingkungan yang tenang, agak jauh dari keramaian, namun tetap dengan akses yang baik ke fasilitas penting.


Jual Villa di Lembang untuk Investasi

Membeli villa di Lembang untuk investasi adalah langkah strategis dan sangat prospektif. Dengan status Lembang sebagai salah satu destinasi wisata paling populer di Indonesia, potensi rental yield dari penyewaan harian atau jangka pendek kepada wisatawan sangat tinggi. Selain itu, nilai properti di Lembang cenderung mengalami apresiasi seiring waktu, didorong oleh pertumbuhan pariwisata dan pengembangan infrastruktur. Dengan manajemen properti yang efektif, villa Anda dapat memberikan pendapatan pasif yang signifikan dan menjadi investasi jangka panjang yang menguntungkan.


Jual Villa Second di Lembang

Mencari villa second di Lembang seringkali menjadi pilihan yang menarik karena beragamnya pilihan dan potensi harga yang lebih fleksibel. Villa bekas mungkin sudah memiliki taman yang matang, lingkungan yang sudah terbentuk dengan fasilitas lengkap, atau bahkan perabotan yang bisa langsung digunakan. Anda bisa menemukan berbagai gaya dan ukuran, mulai dari yang membutuhkan sedikit renovasi hingga yang sudah sangat terawat dan siap huni. Membeli villa second dapat menghemat waktu pembangunan dan memungkinkan Anda segera memanfaatkan properti tersebut, baik untuk dihuni sendiri maupun disewakan.


Jual Villa di Lembang Bangunan Baru

Pembangunan villa di Lembang bangunan baru terus berkembang pesat, menawarkan beragam pilihan dengan desain modern, arsitektur inovatif, dan fasilitas terkini. Villa-villa ini dibangun dengan material terbaru, memenuhi standar kualitas konstruksi, dan seringkali dilengkapi dengan fitur-fitur pintar untuk kenyamanan penghuni. Membeli villa bangunan baru di Lembang memberikan keuntungan berupa garansi struktur, desain yang sesuai tren saat ini, dan minimnya biaya perawatan awal. Ini adalah pilihan ideal bagi Anda yang menginginkan properti fresh dan siap pakai.


Jual Villa di Lembang Butuh Uang (BU)

Kesempatan untuk menemukan villa butuh uang (BU) di Lembang adalah peluang besar bagi pembeli yang mencari harga di bawah pasar. Pemilik properti BU biasanya memiliki motivasi kuat untuk menjual segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga. Properti ini seringkali ditawarkan dengan harga murah dibandingkan nilai pasar umumnya. Meskipun demikian, sangat penting untuk melakukan due diligence dan memeriksa semua dokumen legalitas serta kondisi properti secara menyeluruh untuk menghindari masalah di kemudian hari. Jaringan dan kecepatan bertindak menjadi kunci dalam mendapatkan properti BU ini.


Jual Villa Full Furnished di Lembang

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan villa full furnished di Lembang adalah pilihan yang sangat menguntungkan. Properti jenis ini sudah dilengkapi dengan seluruh perabotan dan perlengkapan rumah tangga, memungkinkan Anda untuk langsung menempati atau memulai operasional penyewaan tanpa biaya dan waktu tambahan untuk dekorasi atau pembelian perabot. Villa full furnished sangat cocok untuk investor yang menginginkan rental income cepat atau bagi keluarga yang mencari hunian kedua yang siap pakai. Pastikan untuk memeriksa kualitas dan kondisi perabotan saat survei.


Jual Villa di Lembang Langsung Pemilik

Mencari villa dijual langsung dari pemilik di Lembang menawarkan kesempatan untuk berkomunikasi langsung dengan penjual, yang seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya komisi perantara. Selain itu, Anda bisa mendapatkan informasi lebih detail mengenai properti dan riwayatnya. Meskipun demikian, penting untuk tetap waspada dan melakukan verifikasi menyeluruh terhadap legalitas dokumen properti. Libatkan notaris terpercaya untuk memastikan proses transaksi berjalan aman dan sesuai hukum.


Jual Villa di Lembang Tanpa Perantara

Membeli villa di Lembang tanpa perantara adalah pendekatan yang dapat membantu Anda menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui iklan online, grup jual beli properti di media sosial, atau dari jaringan pribadi. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dengan pemilik, yang berpotensi menghasilkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, Anda harus lebih proaktif dalam memverifikasi keabsahan dokumen properti dan memahami seluruh proses hukum jual beli. Konsultasi dengan notaris profesional sangat disarankan untuk keamanan transaksi.


Cara Jual Villa di Lembang

Menjual villa di Lembang memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan minor yang diperlukan dan pastikan villa dalam kondisi bersih serta terawat. Tampilan yang rapi dan terawat akan meningkatkan daya tarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan modern. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak dan lakukan decluttering. Pertimbangkan untuk menggunakan jasa home staging profesional yang memahami estetika villa di Lembang.
  • Dokumen Lengkap: Siapkan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, serta bukti pembayaran PBB) agar proses transaksi lancar dan cepat.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa yang dijual di area Lembang. Anda bisa melihat daftar harga di berbagai situs properti atau berkonsultasi dengan agen properti lokal yang memiliki spesialisasi di area ini.
  • Penilaian Profesional: Untuk mendapatkan harga yang objektif dan kompetitif, pertimbangkan jasa penilai properti independen, terutama jika villa Anda memiliki fitur unik atau berada di lokasi premium.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat objek wisata, dengan pemandangan langsung, atau di area yang lebih tenang), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas tambahan yang tersedia (kolam renang, pemandangan, staff quarters).

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Abadikan villa Anda dengan foto dan video berkualitas tinggi yang menonjolkan fitur terbaik dan pemandangan di sekitarnya. Gunakan jasa fotografer properti profesional untuk menonjolkan keunggulan villa Anda.
  • Deskripsi Menarik dan Lengkap: Buat deskripsi yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan villa serta daya tarik lokasi Lembang, termasuk aksesibilitas, dekat objek wisata, dan fasilitas di sekitarnya.
  • Platform Pemasaran: Pasang iklan di situs properti terkemuka. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Agen Properti Profesional: Sangat disarankan untuk bekerja sama dengan agen properti profesional yang memiliki jaringan dan pengalaman luas menjual properti di segmen villa di Lembang.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan villa dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah, informatif, dan profesional.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima, tetapi tetap fleksibel untuk menarik pembeli serius.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) terpercaya untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum yang berlaku.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Villa di Lembang Bandung

Sebelum memutuskan untuk membeli villa di Lembang Bandung, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan sesuai investasi:

  • Pahami Status Tanah: Sangat penting untuk memahami perbedaan antara Hak Milik (Freehold) dan Hak Guna Bangunan (HGB) atau Hak Sewa (Leasehold). Hak Milik memberikan kepemilikan penuh, sementara HGB atau Hak Sewa memiliki batas waktu.
  • Lokasi Adalah Kunci: Tentukan tujuan pembelian Anda (hunian pribadi, investasi sewa, atau kombinasi). Lokasi sangat memengaruhi potensi keuntungan sewa dan apresiasi nilai. Riset area yang sesuai dengan tujuan Anda (misalnya, dekat objek wisata, di area tenang dengan pemandangan, atau dekat fasilitas umum).
  • Aksesibilitas dan Kondisi Jalan: Periksa aksesibilitas properti ke jalan utama Lembang. Pastikan kondisi jalan menuju villa baik dan dapat dilalui mobil dengan nyaman, terutama mengingat karakteristik jalan di area pegunungan.
  • Kondisi Fisik Properti: Jika membeli villa second, lakukan inspeksi menyeluruh terhadap kondisi fisik dan struktural bangunan, termasuk sistem kelistrikan, air, dan sanitasi. Pertimbangkan untuk menyewa jasa inspektur properti untuk pemeriksaan mendalam.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (SHM/HGB, IMB/PBG, dan PBB) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya yang berpengalaman dalam transaksi properti di Lembang untuk memastikan kelancaran dan keamanan transaksi yang aman dan legal.
  • Pertimbangkan Biaya Tambahan: Selain harga beli, pertimbangkan biaya tambahan seperti pajak, biaya notaris, biaya perawatan, biaya pengelolaan properti (jika untuk disewakan), dan biaya Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) jika ada rencana pembangunan atau renovasi.


Kesimpulan

Lembang Bandung menawarkan beragam pilihan villa yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan sebagai pusat pariwisata pegunungan, udara sejuk, dan potensi investasi yang sangat menjanjikan. Baik Anda mencari villa second yang siap huni, properti dengan bangunan baru, atau peluang villa butuh uang, Lembang menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang kuat. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti terpercaya, seperti Properti1.com, untuk menemukan villa impian Anda di Lembang Bandung.