バンドン BojongsoangのKost売買

🟰 売却物件 🟰 *アクティブ下宿 — 収入準備完了* 場所 : STT TELKOM 1号ゲート近く ✅ 投資に適している ✅ 迅速な回収 ✅ 魅力的なROI *完全仕様* - 土地面積 : 140平方メートル - 建物面積 : 500平方メートル - 部屋数 : 31寝室 + 31個の専用バスルーム - 電力 : 4,000 VA - 水源 : 豊富な清潔水 - 合法性 : 完全で安全なSHM + IMB - アクセス : バイク簡単アクセス、車アクセス約100メートル *部屋ごとの賃貸料金* - RP 1,000万 – 1,200万 / 年 *財務要約* - 年間総収入 : 約 RP 3.72億 - 年間純収入 : 約 RP 3.35億 (約10%の費用差引後) - 月間純収入 : 約 RP 2,790万 - 回収期間(BEP) : 約 6年 - 投資利益率(ROI) : 約 15% / 年 *キャピタルゲイン可能性* (資産価値上昇) (キャンパス近くと高速道路エリアの価値上昇を年6%と想定) - 5年 → 価値上昇約 RP 8.45億 → 不動産価値約 RP 33.5億 - 6年 (回収時) → 不動産価値すでに約 RP 35.5億 → 賃貸収入と土地価値上昇で既に利益！ *立地の利点* ✅ STT TELKOM 1号ゲートに非常に近い ✅ Bubat料金所出口近く ✅ Sentral Niaga近く ✅ 部屋の需要は常に高い → 入居率継続 *投資の利点* 回収は 約 6年 = バンドン下宿基準で非常に高速！ ROI 15% = 定期預金/その他投資より遥かに高い。 戦略的位置 → 不動産価値は毎年上昇。 *要求価格* RP 25億 (合意まで交渉可能) 現地調査は最低1日前に確認してください、急な対応はできません

🔥 ホットセール – テルコム大学近くのエクスクルーシブ学生寮 🔥 📍 テルコム大学近くの戦略的な立地 – 投資に最適！ 物件仕様： • 土地面積：116 m² • 建築面積：232 m² • 2階建て • ベッドルーム10室 • バスルーム10室（洋式トイレ） • 各部屋の個別電気メーター • 水道水+井戸水（深さ約60m） • 給水タンク1,800リットル • 駐車スペース1台分 • 2台分の車道アクセス • 法的地位：SHM 客室設備： ✓ ベッド ✓ デスク ✓ ワードローブ ✓ 洋式トイレ 収入ポテンシャル： 💰 客室レンタル価格：Rp 1,500,000 – Rp 1,700,000 / 月 ✅ パッシブインカムと高利回りに適しています 💲 価格：Rp 2.5B（交渉可能）

Keterangan : Luas tanah = 110 m2 Luas bangunan = 360 m2 Legalitas = SHM Orientasi = Utara Lebar muka = 6 meter Daya listrik = 2200 Watt Sumber air = Submersible Pump Row = 5 meter Fasilitas kamar : Tempat tidur + bantal Lemari pakaian + meja Kamar mandi = 1 (Shower + Toilet Duduk + Water Heater) A/C Wi-Fi Daya listrik = 1300 Watt (token) Lantai dasar : Ruangan toko = 1 Toilet = 1 Lantai dua : Kamar tidur = 5 Lantai tiga : Kamar tidur = 4 Lantai empat : Kamar tidur = 1 Area Jemur Selling point : Main road Bebas banjir Dilalui lalu lintas dua arah 275 meter Gate 4 Telkom University 670 meter Gate 1 Telkom University 965 meter jalan Raya Bojongsoang 1 km Permata Buah Batu 1,1 km RS Oetomo 1,3 km Podomoro Park Buah Batu 1,5 km Yogya Bojongsoang 2,4 km Toserba Borma Bojongsoang 1,8 km GT Buah Batu