🏢 タンボラ–西ジャカルタの5階建て高級下宿 – フルファーニッシュド
💰 高い年間ROI 10–11% | 満室状態 & パッシブインカム生成準備完了！
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これは戦略的なジェンバタン・リマ地区の新しい高級下宿を所有する稀少な機会です。プロフェッショナルな管理システムと、ローンチ当初から100%の入居率を実現しています！
🌟 物件のハイライト
合計20室 + 1室追加（管理人室）
フルファーニッシュド & 満室状態 — 自動的に利益を生成
年間純収入：約5億500万ルピア/年
1室の月額家賃：220～250万ルピア/月
年間ROI 10～11%
プロフェッショナルな下宿管理会社が管理 — 結果を受け取るだけです！
📐 建物の仕様
土地面積 (SHM)：62 m² (4 x 15.5 m)
(実際の敷地：約4 x 20 m)
建物面積：約310 m² (5階全て + 駐車場)
登記簿：SHM + IMB オフィス
道路幅：2台分の車幅 — トラックが出入り可能
🛏️ 客室設備
各客室はモダンで快適、ビジネスホテル相当に設計：
全身鏡付きワードローブ
スプリングベッド + ヘッドレスト
枕、抱き枕、机 & 仕事用チェア
壁棚 & 大型ミラーパネル
32インチスマートアンドロイドTV
客室ごとのWiFiルーター (Mikrotikシステム)
SHARP エアコン、Midea温水器、TOTOトイレ
🏡 共有施設
デジタルカードアクセス付きゲート & ガラスドア
24時間CCTV (8か所)
階ごとの給水機
共有冷蔵庫 & 完全装備キッチン (電子レンジ、炊飯器、ブレンダーなど)
高速共有エリアWiFi
📍 プレミアム立地 & 活発な商業地
タンボラ–ジェンバタン・リマ・ラヤの中心に立地、商業およびオフィスエリアに囲まれています：
モール：ガジャマダプラザ、シーズンシティ、ITC ロキシ、グランドパラゴン、チプトラ
市場：グロドック、パサルパギ、ジェンバタンリマ市場
病院：スンベルワラス、ロイヤルタルマ
ドゥーリ駅 (スカルノ・ハッタ空港への直接アクセス)
伝説のクレンダン料理地区の近く
💼 投資の利点
✅ 戦略的な立地、活発な環境 & 労働者密集地
✅ 満室 + 新入居者の待機リスト
✅ プロフェッショナル管理 — 結果を受け取るだけ
✅ 安全な法的地位 (SHM + IMB)
✅ 商業地での高い値上がり益の可能性
💸 オファー価格
💰 オープン価格：52億ルピア (交渉可)
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