CBD パサル・ミングの戦略的な投資と商業用ルコ – 南ジャカルタ
このルコの総面積は6ユニット、各ユニットは異なる広さがあり、2ユニットにはエレベーターが備わっています。このルコは全体6ユニットとして購入することも、個別に購入することも可能で、調査またはユニット表示後に交渉可能です。分類は以下の通りです：
ユニットA、LT 74/LB 370、価格 Rp 88億（交渉可能）
ユニットB、LT 69/LB 345、価格 Rp 83億（交渉可能）
ユニットC、LT 70/LB 350、価格 Rp 84億（交渉可能）
ユニットD、LT 71/LB 355、価格 Rp 85億（交渉可能）
ユニットE、LT 72/LB 360（エレベーター付き）、価格 Rp 90億（交渉可能）
ユニットF、LT 80/LB 400（エレベーター付き）、価格 Rp 98億（交渉可能）
位置：Jl. Raya Pasar Minggu、CBD パサル・ミング地域の中心部、南ジャカルタ。Googleで検索してください：CBD Pasar Minggu Jakarta Selatan。
ルコユニットA仕様：
• 土地面積：69平方メートル-80平方メートル
• 建物面積：345平方メートル-400平方メートル/5階
• 建物設備：
o 乗用エレベーター（容量約400kg）/5人
o モダンでエレガントなガラスファサード
o 広い駐車エリア
o 洪水なし
• 適合用途：会社オフィス、クリニック、ショールーム、ミニマート、レストラン、または小売業。
• 階数：5
• バスルーム：5
• パントリー：閉鎖型
• 駐車：4台×6ユニット=合計16台
• 電力：13,200
• 法的性質：HGB – ローン取得可能
• 価格：Rp 83億 – Rp 98億から（交渉可能）
主な利点（セリングポイント）：
• 安全で快適な環境、セキュリティシステムと警備所完備
• 投資、オフィス、ミニマート、不動産オフィス、コンサルタント、その他のビジネスに適しています
• 洪水なし
• ビジネス地域はどこからでもアクセス可能
• スーパー戦略的な位置：Jl. Raya Pasar Mingguの主要道路上、毎日の交通量が多い。小売業、ショールーム、オフィス、および賃貸投資に適しています。
• 完全な交通アクセス：
o パサル・ミング＆新パサル・ミングKRL駅まで5分
o MT ハリヨノ＆TB シマトゥパン有料道路まで7分
o TransJakartaバス停、アンコット、オンラインタクシーに近い。
• プレミアムビジネス環境：南ジャカルタCBDのオフィスセンターと商業地域に位置（ガトット・スブロト、パンコラン、カリバタ、ペジャテン、TB シマトゥパンへの迅速アクセス）。
• 周辺施設：
o ショッピングモール：The Park Pejaten、AEON、Kalibataモール
o 病院：RSUD パサル・ミング、RS Mayapada、RS Pondok Indah
o 教育：サンポエルナ大学、南ジャカルタの有名校
o レクリエーション：ラグナン動物園、Salihara芸術センター、都市公園。
このルコの投資ポテンシャル：
• 高い入居率：周囲の人口密集地域とオフィスに囲まれている。
• ルコ賃貸需要が高い：小売業とオフィスに大いに求められている。
• インフラ開発とCBD パサル・ミングが南ジャカルタの新しいビジネスセンターとして発展するにつれて、不動産価値が継続的に上昇しています。
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