CBD パサール・ミングー地区の戦略的な店舗兼住宅投資・ビジネス物件 – 南ジャカルタ
この店舗兼住宅は全6棟の連結ユニットで構成されており、各ユニットの面積が異なり、2棟がエレベーター完備です。この物件は6棟全体で購入することも、1棟ずつ購入することもでき、実地見学後の交渉が可能です。分類は以下の通りです:
ユニットA、土地面積74/建築面積370、価格88億ルピア(交渉可)
ユニットB、土地面積69/建築面積345、価格83億ルピア(交渉可)
ユニットC、土地面積70/建築面積350、価格84億ルピア(交渉可)
ユニットD、土地面積71/建築面積355、価格85億ルピア(交渉可)
ユニットE、土地面積72/建築面積360・エレベーター付、価格90億ルピア(交渉可)
ユニットF、土地面積80/建築面積400・エレベーター付、価格98億ルピア(交渉可)
場所:パサール・ミングー大通り、CBD パサール・ミングー地区のちょうど中心に位置、南ジャカルタ。Google検索で「CBD Pasar Minggu Jakarta Selatan」と入力してください。
店舗兼住宅ユニットA仕様:
• 土地面積:69㎡~80㎡
• 建築面積:345㎡~400㎡/5階建て
• 建物施設:
o 乗用エレベーター(容量約400kg)/5人乗り
o モダンで上品なガラスファサード
o 広い駐車スペース
o 浸水なし
• 用途:企業オフィス、クリニック、ショールーム、ミニマート、レストラン、小売業など
• 階数:5階
• トイレ:5個
• パントリー:完全閉鎖型
• 駐車スペース:4台×6ユニット=合計16台分
• 電力:13,200
• 法的効力:HGB – ローン対応
• 価格:83億ルピア~98億ルピア(交渉可)
主な利点(セーリングポイント):
• 安全で快適な環境、セキュリティシステムとセキュリティポスト完備
• 投資、オフィス、ミニマート、不動産会社、コンサルタント業その他ビジネスに最適
• 浸水なし
• ビジネス地区は周辺へのアクセスが良好
• スーパー戦略的立地:パサール・ミングー大通りの主要道路上に位置し、毎日車の交通量が多い。小売業、ショールーム、オフィス、賃貸投資に適しています。
• 充実した交通アクセス:
o パサール・ミングー及び新パサール・ミングーKRL駅まで5分
o MTハリヨノ及びTBシマトゥパン高速道路まで7分
o TransJakartaバスターミナル、公共ミニバス、オンライン交通に近い
• プレミアムビジネス環境:南ジャカルタCBDのオフィス・商業地区の中心地に立地(ガトット・スブロト、パンチョラン、カリバタ、ペジャテン、TBシマトゥパンへのアクセスが快適)
• 周辺施設:
o ショッピングモール:ザ・パークペジャテン、AEON、カリバタモール
o 病院:パサール・ミングー公立病院、マヤパダ病院、ポンドック・インダー病院
o 教育:サンポエルナ大学、南ジャカルタの有名学校
o 娯楽:ラグナン動物園、サリハラ芸術センター、公園
この物件の投資ポテンシャル:
• 高入居率:人口密集地で、オフィス密集エリアに囲まれている
• 高い店舗兼住宅賃貸需要:小売業とオフィスでニーズが高い
• インフラ整備の進展とCBD パサール・ミングーが南ジャカルタの新しいビジネスセンターとして発展するにつれて、物件価値が継続的に上昇
CBD パサール・ミングーの中心部に位置する戦略的な店舗兼住宅物件の所有機会をお見逃しなく!
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