건설 준비 완료 토지 판매, 면적 332m² SHM 인증서 포함, Jl. Masjid Susukan, Ciracas 위치. 인구 밀집 지역에 위치하여 직원/학생용 고급 기숙사 또는 임대 단위 건설에 매우 적합한 지역. TB Simatupang 상업 지구 및 캠퍼스와 인접하여 높은 임대료 가치와 빠른 투자 회수가 기대됩니다 교통 접근성(판매 포인트) 가장 가까운 톨게이트: JORR 고속도로(Gedong / Pasar Rebo / Kampung Rambutan 톨게이트): 거리 약 2.5~3.5km, 8~12분 소요. Jagorawi 고속도로(Cibubur / TMII 톨게이트): 거리 약 4~5km, 12~15분 소요. 가장 가까운 LRT 역: Ciracas LRT 역: 거리 약 2.5km, 7~10분 소요(자카르타 직장 출퇴근자에게 이상적). 버스 터미널 & 버스웨이 정류소: Kampung Rambutan 터미널 & Transjakarta Kampung Rambutan 정류소: 거리 약 2km, 5~8분 소요. 가장 가까운 의료 시설 RSUD Pasar Rebo: 거리 약 2.5km (소요 시간 8~10분). RS Harapan Bunda(Jl. Raya Bogor): 거리 약 3km (소요 시간 10~12분). RS Islam Jakarta Pondok Kopi / RS Jantung Diagram(Cibubur): 거리 약 5~6km (소요 시간 15~20분). 가장 가까운 교육 시설 초등학교 & 중학교(공립/인기 사립): SD, SMP, SMA Labschool Cibubur / Ciracas 지역 (소요 시간 5~15분). 고등교육 / 캠퍼스: Indraprasta PGRI 대학(Unindra) 캠퍼스 B(Tanjung Barat/Pasar Rebo): 거리 약 4km (12분). 이슬람 As-Syafiiyah 대학: 거리 약 6km (15분). 데포크 캠퍼스 지역(UI / Gunadarma): Jl. Raya Bogor 경유로 약 20~25분 소요. 가장 가까운 관광지 Taman Mini Indonesia Indah(TMII): 거리 약 4km, 10~15분 소요. Bumi Perkemahan and Graha Wisata Pramuka(Buperta Cibubur): 거리 약 6km (15분). SnowBay 워터파크 / TMII 주변 레크리에이션 지역: 약 15분. 가장 가까운 쇼핑 센터 Mall Graha Cijantung: 거리 약 2~2.5km (소요 시간 6~8분). Lotte Mart Pasar Rebo: 거리 약 3km (10분). Cibubur Junction / Trans Studio Mall(TSM) Cibubur: 거리 약 5~6km (15분). Ciracas 전통 시장 & Kramat Jati 중앙 시장: 거리 약 3~5km (10~15분). 가장 가까운 CBD 지역 상업 회랑 & 오피스 지구 TB Simatupang(남부 자카르타): 거리 약 5~7km, 피크 시간 제외 12~18분 소요. 이 지역에 거주하는 전문직 인사를 위한 가장 가까운 주요 비즈니스 센터입니다. 기타 주요 지역(부가가치) 군사 & 정부 시설 지역: Cilangkap TNI 본부 및 Ciracas Koramil/경찰서와 인접하여 양호한 환경 조건을 보장합니다. 대체 경로 연결: Jl. Raya Bogor 및 Jl. Centex Raya 주요 도로와 빠르게 연결됩니다. 환경 조건 & 도로 접근성 도로 너비 & 차량 접근: 주택 / 주거지 필지 지역에 위치하여 오토바이가 통행 가능한 접근 환경 지역에 위치합니다. 보안 요소: 활발한 밀집 환경으로 지역 RT/RW 보안 시스템이 양호하게 운영 중 (일반적으로 보안 초소/순찰 시스템 배치). 홍수 위험: Susukan, Ciracas 지역은 일반적으로 고지대/건조지형으로 홍수 위험이 상대적으로 낮습니다. NJOP 추정 & 시장 가격 Susukan / Ciracas 지역 NJOP 범위: 일반적으로 Rp350만~Rp550만 주변 토지 시장 가격: Susukan/Ciracas 지역 부동산 시장 데이터를 기반으로 하면, 토지 가격은 실내/자동차 통행 골목 지역의 Rp550만~Rp800만/m²에서부터 시작하여 주요 도로변에 위치할 경우 Rp1,000만~Rp1,500만+/m²에 도달할 수 있습니다. 예상 총 시장 가치(LT 332m²): 합리적인 시장 가격 Rp600만~Rp750만/m²을 가정할 때, 귀 부동산의 시장 가치는 Rp18억~Rp22억 범위(신속한 판매를 위한 경쟁력 있는 제안 또는 현재 NJOP에 따라 조정 가능). 긴급 판매!