Menara Marina Condominium, atau dahulu diingriskan sebagai MarinaTowers Condominium, adalah sebuah kompleks apartemen mewah di dalamkawasan Pantai Mutiara, Pluit, Jakarta Utara yang dikembangkan oleh PTPelita Adhimakmur, menyediakan 258 unit apartemen untuk kalanganmenengah ke atas.
Menara Marina Condominium diperkenalkan kepada masyarakat pada tanggal 2 Agustus 1993, lima bulan setelah pembangunannya dimulai.
Disebut merupakan apartemen berpemandangan laut pertama di Tanah Air, perkenalannya yang berlangsung di ITC Mangga Dua diserbu investor dan masyarakat kelas menengah-atas Jakarta, terbukti dengan 70 persen unit terjual saat apartemen tersebut sudah diperkenalkan kepada masyarakat
Menara Marina Condominium dirancang oleh tim arsitek dari MegatikaInternasional (Harian Ekonomi “Neraca” (16 Agustus 1993) menyebutarsitekturnya dirancang oleh Airmas Asri. Versi yang dikutip SGPC berasaldari halaman resmi Megatika Internasional dan Majalah Konstruksi No. 200(Desember 1994)) sementara struktur dirancang oleh Ketira Engineering. PPTaisei sebagai kontraktor membangun apartemen ini mulai 12 Maret 1993hingga selesai dibangun paling lambat Juni 1995, menurut prakiraan majalahProperti Indonesia. Salah satu menara Menara Marina sudah tutup atap pada Oktober 1994. Pembangunan apartemen tersebut menghabiskan biaya Rp. 80 milyar (nilai 1994) yang bersumber dari gabungan ekuitas pengembang dan dana bank.
Menara Marina, diklaim tim pemasaran Menara Marina Condominium kepada Republika pada tahun 1994, menggunakan hanya sekitar sepertujuh luas tanah yang dibangun (14.500 meter persegi), di mana sisanya digunakan membangun fasilitas seperti kolam renang dan tenis. Beberapa dari 258 unit apartemen yang terdiri dari 3 blok (Halaman resmi Megatika pada 2001menyebut Menara Marina hanya memiliki 2 blok, diduga terdapat miskalkulasi) (sudah termasuk 4 unit penthouse 4 kamar tidur), menghadap ke pantai. Desain arsitekturnya, menurut pengembang, “disesuaikan dengan kebiasaan Orang Asia.”
Menara Marina terdiri dari 3 jenis, dua di antaranya dengan 3 kamar tidur(143 m2
) dan satu jenis dengan 2 kamar tidur (121 m2), dengan total luaslantai mencapai 40.600 m
2. Harga per unit dilaporkan berada di kisaranmulai 300 juta rupiah hingga 500 juta rupiah (1993, setara Rp. 3 milyarhingga Rp. 5 milyar nilai 2023) dengan penthouse dibanderol 1,05 milyarrupiah (1993, setara Rp. 10,5 milyar nilai 2023). Analis majalah Properti Indonesia mengritik lokasinya yang rawan banjir, walau mereka memujiposisi yang cocok bagi yang suka pemandangan laut.
Data dan fakta
Nama lama Marina Towers Condominium
Alamat Jalan Pantai Mutiara Penjaringan, JakartaUtara, Jakarta
Jumlah menara 3
Arsitek
Megatika Internasional
Pemborong
PP Taisei
Lama pembangunan
Maret 1993 – Juni 1995
Jumlah lantai
(ketiga menara)
16 lantai
Jumlah unit 262
Biaya pembangunan
Rp 80 milyar (1993)
Rp 802 milyar (inflasi 2020)
