침실 4개 · 대지면적 126m² · 건물면적 126m² · 소유권 증서（SHM）
🏡 DIJUAL RUMAH KONTRAKAN 4 PINTU – PONDOK RANJI, CIPUTAT, TANGERANG SELATAN 💰 Harga: Rp750 Juta Cari properti yang bukan hanya bisa ditempati, tetapi juga berpotensi menjadi aset produktif? Rumah kontrakan ini berada di kawasan Pondok Ranji, Ciputat Timur, Tangerang Selatan, tepatnya di belakang Komplek Pertamina Pondok Ranji. Sudah tersedia 4 pintu kontrakan dalam satu lahan dengan legalitas SHM, sehingga sangat menarik untuk investor yang mencari properti sewa di kawasan strategis. 📌 Spesifikasi • Luas Tanah 126 m² • 4 pintu kontrakan • Sertifikat SHM • Harga Rp750 juta 🚗 Akses Kendaraan Salah satu karakteristik lokasi yang penting untuk diketahui: ✅ Akses motor langsung sampai ke lokasi ✅ Akses mobil sekitar ±40 meter dari lokasi rumah Dengan demikian, properti tetap mudah dijangkau untuk aktivitas penghuni maupun operasional kontrakan, sementara posisi yang sedikit masuk dari jalan mobil dapat memberikan suasana hunian yang lebih tenang. ⭐ Keunggulan Lokasi Lokasi berada di kawasan Pondok Ranji yang dekat dengan berbagai fasilitas transportasi, pendidikan, kesehatan, perdagangan, dan lifestyle. 🚆 Dekat Stasiun Pondok Ranji – akses KRL Commuter Line yang strategis untuk mobilitas menuju Jakarta dan kawasan Tangerang Selatan. 🚆 Dekat Stasiun Jurangmangu – alternatif akses KRL dari kawasan Bintaro dan sekitarnya. 🛍️ Dekat Bintaro Jaya Xchange Mall – pusat lifestyle, kuliner, belanja dan aktivitas keluarga di kawasan Bintaro. 🛒 Dekat Bintaro Plaza – salah satu pusat perbelanjaan yang berada di sekitar Pondok Ranji. 🏞️ Dekat Situ Bungur – salah satu ruang terbuka/wisata lokal di kawasan Pondok Ranji. 🎓 Dekat PKN STAN – menjadi nilai tambah untuk target pasar penyewa dari kalangan mahasiswa maupun pekerja di kawasan Bintaro. 🎓 Dekat UIN Syarif Hidayatullah Jakarta – salah satu kampus besar di kawasan Ciputat yang turut mendukung kebutuhan hunian sewa. 🏥 Dekat fasilitas kesehatan kawasan Bintaro, termasuk RS Premier Bintaro. 🛣️ Kawasan Bintaro juga memiliki akses menuju Tol Pondok Aren dan Tol Parigi, sehingga mobilitas menuju Jakarta dan kawasan penyangga semakin mudah. 💎 SELLING POINT UTAMA 1. Sudah memiliki 4 pintu kontrakan Tidak perlu memulai dari lahan kosong. Properti sudah memiliki format aset sewa yang dapat dikembangkan dan dikelola. 2. SHM Legalitas sertifikat hak milik menjadi nilai tambah penting untuk aset investasi. 3. Lokasi dekat transportasi umum Kedekatan dengan Stasiun Pondok Ranji dan Jurangmangu memperluas potensi target penyewa yang membutuhkan mobilitas harian. 4. Dekat pusat ekonomi Bintaro Pondok Ranji berdekatan dengan kawasan Bintaro yang memiliki pusat perbelanjaan, fasilitas pendidikan, kesehatan, dan berbagai fasilitas penunjang kehidupan sehari-hari. 5. Harga Rp750 juta Dengan luas tanah 126 m², harga tersebut setara sekitar Rp5,95 juta/m² bila dihitung berdasarkan luas tanah saja, sementara properti sudah memiliki bangunan 4 pintu kontrakan. 6. Cocok sebagai aset produktif Bukan sekadar tanah atau rumah kosong, tetapi sudah berbentuk properti sewa 4 pintu. 🎯 Cocok Untuk • Investor properti pemula maupun berpengalaman • Pemburu rumah kontrakan • Investasi passive income • Aset jangka panjang • Pemilik usaha yang ingin memiliki properti produktif • Investor yang mencari properti di area Pondok Ranji – Ciputat – Bintaro 🔥 Dengan SHM, LT 126 m² dan 4 pintu kontrakan, harga Rp750 juta menjadi salah satu poin menarik dari properti ini. Lokasi strategis, dekat transportasi, dekat pusat aktivitas Bintaro, serta sudah memiliki unit kontrakan yang bisa dikelola. 📍 Pondok Ranji – Ciputat Timur, Tangerang Selatan 💰 Rp750.000.000 Serius cari aset kontrakan di Tangerang Selatan? Properti seperti ini layak masuk daftar survei.
