🔥 売却 – BOBOKOST KUPANG SEGUNTING | スラバヤ中心部 🔥
💰 今月の特別価格：79億ルピア 純価
📈 年間ROI ±15%
💵 月収 > 1億ルピア
🏦 BCA評価額 ± 65億ルピア
（建物と土地の評価、家具・電化製品・寮設備すべてを含まない）
既に運営中で、完全に満室、初日からキャッシュフローを生み出すプレミアム寮を所有する機会。
📍 BOBOKOST KUPANG SEGUNTING
Kupang Segunting – Pandegiling、スラバヤ中心部
* Tunjungan Plazaまで約5分
* Jl. Pandegiling & Jl. RA Kartiniまで約1分
* ビジネスセンター・オフィス地区に近い戦略的エリア
📌 Google Maps / Waze: Bobokost Kupang Segunting
https://maps.app.goo.gl/NE7htShvY6pMzcDG9
🏢 物件詳細
* 土地面積 363 m² (±9 x 40 m)
* 建築面積 ±900 m²
* 2.5階
* 50主室 + 2追加室
* 50浴室 + 3追加浴室
* SHM + IMB寮証明書
* 幅広い道路に面した一列建て、2台の車がすれ違い可能
* 駐車場 約50台のバイク + 自動車
💸 投資のハイライト
✅ 安定した月収 > 1億ルピア
✅ 年間収入ポテンシャル > 12億ルピア
✅ 提示価格から年間ROI ±15%
✅ 完全に満室
✅ ビジネス既に運営中で既存テナントあり
✅ ターンキー – すぐに運営継続可能
✅ 経営サポート可能
✅ BCAファイナンス/ローン利用可
✅ BCA評価額 ±65億ルピア（土地・建物のみ）
🛏️ 完全家具付 – 含まれています
すべての客室は運営準備完了、以下を含む：
* 50台エアコン
* 50台ホテル標準スプリングベッド
* 52台スマートTV – Netflix対応
* 50台アリストン温水器
* 机とキャビネット
* 換気扇
* CCTV + DVR
* WiFi最大200 Mbps
* PDAM水道
* 客室ごとの個別電気トークン
* ホテル標準の内装
✨ 共用施設
屋上 • ロビー • パントリー • 共用キッチン • バルコニー • 礼拝室 • コワーキングスペース • ランドリールーム • ストレージ • 喫煙室
💰 通常価格：88億ルピア
🔥 今月の特別価格：79億ルピア 純価 🔥
今月の真摯な取引のための特別価格。
月収>1億ルピアの既存収入により、投資家はスラバヤ中心部の物件と共に、既に成熟し完全に満室で、即座に利益を生み出す寮ビジネスを獲得できます。
⚠️ 予約制で見学可能
土曜日と日曜日
午後1:30 – 3:30 WIB
居住者の快適さとプライバシーを保つため、指定時間外の見学はご対応できません。
📩 真摯な買い手・投資家のみ。
財務詳細、入居履歴、見学スケジュールについては、お気軽にお問い合わせください（連絡先：0-8-5-6‑3-2-7-8‑2-7-3 Ulia）
