ポンティアナク市中心部のプレミアムエリアで住宅販売中です。非常に戦略的なロケーション、安全で快適であり、すぐに入居可能です（再塗装などの小規模な化粧直しが必要な場合があります）。
公式仕様とユーティリティ：
• 法的地位：所有権証書（SHM）クリーンで安全（マンディリ銀行による公式抹消登記済み）
• 土地面積：159㎡（SHM/PBB準拠）
• 建築面積：96㎡
• 階数：1階建て（上部の屋外物干し区域への螺旋階段アクセス付き）
• 所在地：Gg. Rajawali、Kel. Sungai Bangkong、Kec. Pontianak Kota
• 電気ネットワーク：PLN電気設備設置済み（住宅標準容量、軽微な整備が必要）
• 給水ネットワーク：清潔な水へのアクセス利用可能（給水流暢）
• 電話/インターネットネットワーク：電話ケーブルとインターネットネットワークは現地で設置可能
住宅の特徴と施設：
• カーポートエリア利用可（フロントドライウェイ駐車場）
• 二輪車/オートバイ用専用ガレージ利用可
• 屋外スペースに小さな庭/ガーデンエリア付き
• 上層階の物干し区域への鉄製螺旋階段による直接アクセス付き
物件の状態：
本物件は現状有姿で販売されています。全体的に建物の主要構造は非常に良好で、堅牢で機能的です。壁の再塗装やケーブル配線の整理など、数カ所での軽微な化粧直しのみが必要で、ご家族の最大限の快適性を実現できます。
売却理由：
本物件はファミリー物件で、現在空家状態です。家族がこの資産を売却することを決定し、このプレミアムロケーションの利用を希望する真摯な買い手への効率的で透明な販売を優先させています。
取引スキームと可用性：
• 頭金/予約金：初期交渉時の相互同意に基づいて決定
• 物件の可用性と引渡し：本物件は空家状態にあり、公証人/PPATでのすべての法務行政手続/AJBが完了した直後に引渡し可能
WhatsApp連絡先：Pak Luthfi — 0815 8500 2222
