販売 戦略的ロケーション下宿 大型資産 + 多額の収入 ジャカルタ中心部
稼働中の下宿というだけでなく、タナアバン地域の戦略的ロケーションにプレミアム施設（エレベーター）を備えた大規模物件です
- キャッシュフロー + キャピタルゲインの組み合わせ。
実績のある収入パフォーマンス - 月収 約1.45億ルピア（年 約17億ルピア）
- 完全に入居中（安定・継続的）
- 推定損益分岐点 7-9年 収入はすでに構築されている -> ゼロからのスタートではない 真剣な投資家にとってなぜこれが魅力的なのか？
- 大型資産 + プレミアム施設（エレベーター付き） - すでに完全に稼働しており、収入が確認されている - 中心ロケーション -> 流動性が高い - 長期保有/スケーリング資産として使用可能 資産の利点（主な価値）
- 6.5階建て + エレベーター（下宿では珍しく、価値が直接上昇）
- 大きな延床面積 ± 1,350 m²（本格的な規模の資産） 敷地 250m²
- 67室 -> 高い収入能力
- 2車線道路アクセス（流動性が高く、アクセスしやすい） - 最新システム：CCTV + カード式アクセス このタイプの資産はより価値を保持しやすく、投資家への転売も容易です
完全な設備（大きな追加投資なしにすぐに利用可能） - エアコン、テレビ、ベッド、キャビネット - Wifi、机と椅子 - 専用バスルーム + 温水器 - 個別電気メーター アッパーミドルクラスの下宿標準
-> 明確で安定したターゲット市場 位置 = 資産価値の鍵 タナアバン - シデン - ペトジョ地域（ジャカルタ中心部）：
- 大通りまで 1分
- 運輸省まで 3分
- タナアバン駅に近い
- 政府・ビジネスオフィスに囲まれている - 常に需要が高い地域 このロケーション要因こそが、単なる収入ではなく資産の上昇を続けさせる要因です
価格：175億ルピア 交渉可能
