西ジャカルタ Gajah MadaのKost売買

売却用新しい下宿 31室 西ジャカルタグロドック市場近く 新しい下宿 2026年4月 入居率100% ROI 10-12% 戦略的な場所： 西ジャカルタタマンサリの場所 グランドパラゴンモール3分 グロドック中華街市場4分 マンガベサル駅5分 ガジャマダプラザモール7分 詳細： 4階建て下宿 31寝室 フルファーニッシュ 敷地面積120㎡ 建築面積480㎡ SHM証明書 共有施設： - ロビー - 週間清掃サービス - 2つの共有キッチン&コンロ、冷蔵庫、ディスペンサー、キッチン機器 - ガスと飲料水無料 - 24時間セキュリティ - 屋外バスルーム - バイクと車の駐車場 - 共有スペース - 屋内および屋外CCTV 部屋の設備： - ベッドフレーム、スプリングベッド、枕 - エアコン - スマートTV（Netflix、YouTubeなど） - 多くのキャビネット、机、椅子、引き出しなど - プライベートバスルーム - シャワー、給湯器 - 窓 - 高速WiFi 300Mbps - 鏡 年間純収入9億ルピア 価格87.5億（交渉可能） ナンダン - ガジャマダ下宿街

急速売却新築4階建て学生寮 100%満室 17部屋 西ジャカルタ ガジャマダ タマンサリ地区 稀な特別物件 パンデミック対応学生寮 新築 完全装備 パンデミック中でも100%満室。 4階建て建物 土地面積：75㎡ 寸法：6x12.2 建築面積：260㎡ ベッドルーム：17 + 1 バスルーム：17 + 給湯器 向き：東 証書：SHM + IMB 部屋の価格情報： ロイヤルタイプ部屋 230万ルピア、プレミアム 240万ルピア、デラックス 250万ルピア 2人目は50万ルピア/月追加。 住民に愛される完全な施設で、学生寮オーナーにとって超効率的： 1. 新築学生寮 全新グラナイト60x60cm完備 2. プライベートバスルーム + 給湯器 3. 2つの共有エリア + 現代的なWiFiホットスポット、学生が寮で仕事をして生産性を高めるために非常に重要。 テーブルと椅子が豊富。 4. 32インチアンドロイドスマートTV 現代学生の憧れ。 NetflixとYoutubeが見られます 5. 各部屋のエレガントな木製パネルと大きな鏡 6. 17部屋用プライベートWiFiルーター（1棟の学生寮には全部で19個のWifiルーター） 7. 完全な部屋設備 + 新しい家具 160 x 200cmスプリングベッド - 防水シーツ - 枕と抱き枕 3ドアワードローブ - エアコン - 窓 - カーテン スタンドライト - 木製パネルと鏡 スカンジナビアンスタイルチェア - 学習机 シューラック - ランドリーバスケット 8. ホテルグレードのMikrotikシステムを使用した超高速インターネット。 学生がますます快適に 9. 各部屋の電気トークン 電気について心配の必要なし。 学生が自分で支払い。 10. 各階の自動給水機 無料飲料水 学生向け RO濾過システム(逆浸透膜)搭載。 学生寮はボトル水が不要 オーナーのコスト削減。 11. 冷蔵庫、電子レンジおよび他の調理用具完備の完全なキッチン 12. フェンス内の安全なバイク駐輪 13. 24時間HIK Vision CCTV 14. 洗濯機2台を備えたランドリー 15. 24時間セキュリティガード 販売価格：530万ルピア（成約まで交渉可）

販売！MRTの真正面にある戦略的な下宿！ 排他的下宿、満室率 - 月収540万！ 💰 プレミアム地域への積極的な投資！ ⸻ 🌟 都市交通の中心にある唯一のモダンで高級な下宿 不労所得を求める投資家に最適 💰 ✅ バス停、駅、都市活動の中心から一歩の距離 ✅ 通勤者とプロフェッショナルからの強い賃貸需要 ⸻ 4階建て 土地面積 88㎡ 建物面積 320㎡ 寝室 20+1 バスルーム 20+1 所有権証書 各室独立電気計量（トークン式） スマートアクセスドア＆24時間CCTV 自動マッサージチェア、フィットネスコーナー 共有キッチン（電子レンジ、冷蔵庫、炊飯器、電気鍋、各階給水機設置） フル家具付き（各室32インチスマートTV、個人用冷蔵庫、温水器 - ホテルのような快適さ、ベッド+ソファベッド+シーツ2枚（防水付き）、作業用テーブル＆チェア、両開きキャビネット、枕＆抱き枕） 💰 推定収入： 20室 × 270万 = 月540万 = 年6,480万 💸 特別オファー価格： 820万、取引成立まで交渉可能 他人に取られる前にすぐ視察を #rina/AOHI 📍 超戦略的ロケーション - 数千人の潜在入居者に囲まれている！ 交通アクセス – タマン・サリバス停まで徒歩5分 – マンガ・ベサル駅まで5分 ショップモール＆ライフスタイル周辺 – 向かい側1分でパラゴンモール – シティウォーク・ガジャマダ・モールまで7分 – ロカサリスクエア・モールまで7分 – グロドック・プラザ・モールまで9分 – ガジャマダ・プラザ・モールまで14分 – マンガ・ドゥア・モールまで15分 医療従事者＆医学生 – タマン・サリ総合病院まで7分 – マヌエラ病院まで7分 – フサダ病院まで8分 – サワ・ベサル総合病院まで10分 都市労働者＆プロフェッショナル – ハヤム・ウルク - ガジャマダ - マンガ・ベサルビジネスエリア – グロドック＆旧市街地エリア（貿易、物流、銀行） – ハルモニ - サワ・ベサル - 中央ジャカルタオフィス – ホテル、銀行、流通事務所および西部・中央ジャカルタビジネスセンター 学生＆アカデミア – インドネシアンクリスチャン大学まで7分 – ITBスワダルマまで10分 – ウィヤタマンダラビジネススクールまで11分

ガジャマダ中央ジャカルタでのホットディール投資 従業員専用の高級シェアハウス。各部屋にカスタム家具とホテル仕様のDekksonスマートドアロックが備わっています。 シェアハウスはすでに満室 入居率90-100%。 シェアハウス投資利回り 8-9%/年（中央ジャカルタ）。💎 合計32寝室 すべてフルファニッシュド 💰 年間純収入 12億ルピア 💰 >> 急速売却 交渉可能 💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎 💎 WIMALA SUITES コリビング 💎 💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎 物件仕様 : 🟧 完全な法的書類 SHM + 建築許可証 🟧 敷地面積：181㎡ (9.5 x 19m) 🟧 建物面積：675㎡ (5階建て) 🟧 32寝室 + 1従業員室 🟧 32バスルーム + ウォーターヒーター + 洗面台 🟧 南向き 🟠🟠 # 超戦略的ロケーション # 🟠🟠 モール及びその他に近い投資 : 📍 [モール] ガジャマダプラザ、グランドパラゴン、ガジャマダプラザ & LTC 📍 [プラザ] グロドックプラザ グロドック チャイナタウン、ハヤムウルク プラザ 📍 [カフェ] エクセルソ とスターバックス コーヒーショップ 📍 [レストラン] 24時間営業KFC、バーガーキング、バクミGM、アブバステーキ その他 客室価格情報 🟧 客室レンタル価格 ロイアルタイプ300万～デラックスプラスタイプ360万 🟧 2番目の人、+ ルピア /月。 完全な設備 住人に好まれ & シェアハウスオーナーにとって超効率的、すなわち： 1. フルグラナイト60x60cm仕様のシェアハウス建物 2. 室内バスルーム + ウォーターヒーター + 洗面台 3. 6つの共有スペース + WiFiホットスポット シェアハウス住人が仕事をでき & 生産的になるために非常に重要、すなわち： a. 広々としたリビングルーム b. ミニジム c. 室内コワーキングスペース d. ルーフトップディナーエリア e. 2つのバルコニーエリア 4. 大型40/32インチアンドロイドスマートテレビ 今どきのシェアハウス住人の的。NetflixとYoutubeが見られる 5. 32客室用プライベートWiFiルーター (1シェアハウス建物全体で34個のWifiルーター) 6. 完全な客室設備 + 家具 - スプリングベッド - 防水シーツ - 枕と抱き枕 - クローゼット - グリーAC - 窓 - カーテン - デスクランプ & ベッドランプ - スカンジナビアンチェア - 勉強机 - シューズラック - 洗濯ラック 7. ホテル同様のMikrotikシステムによる超高速インターネット。シェアハウス住人がより快適に過ごせる 8. 各客室用プリペイド電気トークン 電気代の心配なし。シェアハウス住人が自分で支払う。 9. 各階の自動ウォーターディスペンサー RO (逆浸透)フィルターシステムによる無料飲料水をシェアハウス住人に提供。 シェアハウスはボトル水が不要で、オーナーのコスト削減になる。 10. 冷蔵庫、電子レンジ及びその他の調理器具付きの完全なキッチン 11. フェンス内の安全なバイク駐車場 12. 24時間HIKビジョンCCTV 13. 2台の洗濯機付き洗濯施設 🟠🟠 入居率抜群 🟠🟠 入居率 90-100% 月間純収入 1億ルピア または 年間12億ルピア ✅ さらに2人で客室を利用する場合の追加収入の可能性 ルピア (28 x 50万)。 ✅ 現在4室が2人で利用されている >>⚡⚡ 急速売却 ⚡⚡ >> ⚡⚡急速売却 ⚡⚡ 高利回り 8-9% / 年 中央ジャカルタの戦略的エリア シェアハウスはすでに運営中で、90-100%の入居率を満たす住人から継続するだけです ガジャマダ中央ジャカルタにある売却予定のシェアハウスに関する情報や調査については、すぐにお問い合わせください : Richard 0813 8303 4837

TR366 Harga jual Rp 5.9 M (NEGO) 💰 NET Income 482 JUTA /thn, NET INCOME Rp 40.2 JUTA /bln ROI TINGGI 8-10% /TAHUN PLUS Potensi tambahan Income Rp 6.800.000 jika Kamar dihuni berdua (17 x 400rb). KOST BARU (FULL Penghuni 100%) - 17 Kamar Tidur Fully Furnished - Kamar Mandi Dalam + Water Heater HGB+ IMB LT: 71 m2 (4.5 x 16 m) LB: 280 m2 (4 Lantai) 17 Kamar + 1 Kmr Karyawan 18 Kmr Mandi + Water Heater Hadap Selatan # LOKASI SUPER STRATEGIS # Investasi yg dekat dengan HALTE BusWay dan Jalan GAJAH MADA : 📍 [Mall/ Plaza] : Gajah Mada Plaza, Harmonie Exchange, Grand Paragon 📍 [Halte Busway] : Halte Harmoni (6-7 menit Jalan Kaki) 📍 [Jalan Protokol] : Gajah Mada dan Hayam Wuruk 📍 [RS] : RSUD Tarakan, RS Dharmais, RS Harapan Kita 📍 MRT tahap 2 (on progress) # INFO Harga Jual Kamar # - Harga Sewa Kamar Tipe Royal 2.5 Juta hingga Tipe Deluxe 2.7 Juta - Orang ke-2, tambah Rp 400.000 /bulan. # Fasilitas LENGKAP# 1. Bangunan Kost Baru dgn FULL GRANIT Baru WHITE CARRARA 60x60cm 2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater 3. Ada 2 AREA Bersama + WiFi HotSpot Ruang Tamu Lega, dan Roof Top (kerja dan produktif di Kost) 4. Android Smart TV 32 Inchi Bisa NetFlix dan Youtube 5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar 6. Router WIFI Pribadi untuk 17 kamar (1 Gedung Kos total ada 19 Router Wifi) 7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air - Bantal Guling Lemari Baju - AC Unit BARU - Jendela - Gorden Lampu Meja dan Tidur - Wooden Panel dgn Cermin ✨ Kursi Scandinavian - Meja Belajar Rak Sepatu - Keranjang Laundry 8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. 9. Token Listrik tiap Kamar ⚡ 10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai Air Minum GRATIS dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis) Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner 11. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya 12. Parkir Motor aman dalam Pagar 13. 24 Jam CCTV HIK Vision 14. Laundry dgn Mesin Cuci

Dijual Rumah Kost di Jl. Gajah Mada, Jakarta Pusat •Lokasi strategis hanya berjarak 50-100m dari Jln Gajah Mada Raya dan Dekat Area Halte Central Harmoni. •Total 23 Kamar FULL FURNISHED •NET INCOME 631.320.000 /TAHUN SPESIFIKASI PROPERTY -SHGB + IMB -LT 94m2 (5x19 m) -LB 450m2 (5 lantai) -23 Kamar + 1 Kamar Karyawan -8 Kamar mandi Luar semua (water heater + wastafel + toilet duduk + Rain shower + Urinoir -Hadap Timur LOKASI SUPER STRATEGIS DAN PREMIUM DI RING 1 JAKARTA. 2 Menit Jalan Kaki ke Halte CENTRAL Transjakarta HARMONI (yg akan jadi MRT Central ke depannya) FASILITAS SANGAT LENGKAP 1. Bangunan kosan baru, dengan GRANIT 60x60. 2. Kamar mandi lengkap dengan water heater, toilet duduk, wastafel, cermin, shower 3. Area bersama dengan WIFI Sistem Mikrotik HOTEL dan Router setiap kamar 4. Android Smart TV 32 inch 5. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU 6. Token listrik setiap kamar, dapur lengkap Dan Lain-lain •DIJUAL CEPAT 6.9M (NEGO) •ROI TINGGI 9%-10% per TAHUN Hubungi: Imelda 087885361585

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